交房可以晚領(lǐng)鑰匙嗎？有影響嗎？

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• 153****8550

  應(yīng)該是沒(méi)有問(wèn)題的，就是時(shí)間長(zhǎng)了去領(lǐng)房怕有什么房屋問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商不承認(rèn)維修

  查看全文↓ 2019-10-13 15:04:10
• 131****2763

  及時(shí)去，可以早點(diǎn)驗(yàn)房。
  1、新建房屋具備了入住條件，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該事先發(fā)函（理想的是發(fā)掛號(hào)信）通知購(gòu)房人，函中約定交房時(shí)間。若購(gòu)房人逾期未來(lái)收房，開(kāi)發(fā)商還應(yīng)發(fā)催告函催收房。函中還應(yīng)注明，至某日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任將依法轉(zhuǎn)移到購(gòu)房人（這些都該在購(gòu)房合同條款中體現(xiàn)）。這句話(huà)的內(nèi)涵有很多，大家可以想象、發(fā)揮。
  2、開(kāi)發(fā)商會(huì)通知物業(yè)，凡是已經(jīng)具備交房條件的房屋，其管理費(fèi)都由購(gòu)房人出，并自應(yīng)該收房的那天算起。
  3、物業(yè)公司獲知購(gòu)房人名單后，它也會(huì)從及時(shí)收繳物業(yè)費(fèi)的角度，向購(gòu)房人催告。按照物業(yè)管理的行規(guī)，它有權(quán)向拖欠物業(yè)費(fèi)的業(yè)主追索逾期繳納的滯納金。注意是“有權(quán)”而不是法定！
  4、即便是沒(méi)賣(mài)出的還是賣(mài)出后未來(lái)收房的空置房，物業(yè)費(fèi)打不打折不是繳費(fèi)人說(shuō)了算，物業(yè)可以不同意打折。

  查看全文↓ 2019-10-13 15:04:04
• 133****6760

  可以晚些日子，但是不要太長(zhǎng)時(shí)間，即時(shí)和開(kāi)發(fā)商電話(huà)溝通一下，說(shuō)明情況可以通融的，但是不要太晚，畢竟交房子，還要同時(shí)繳納公共維修基金和契稅，還有物業(yè)費(fèi)用等，還有辦理房子產(chǎn)權(quán)證的費(fèi)用，所以不單單是給鑰匙的問(wèn)題。
  恭喜你可以住到自己的新房子了

  查看全文↓ 2019-10-13 15:03:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 交房可以晚領(lǐng)鑰匙嗎
  答

  房子下來(lái)了，是否可以推遲領(lǐng)鑰匙，這要看看你手上的商品房買(mǎi)賣(mài)合同，有專(zhuān)門(mén)的一大條叫：交接。一般應(yīng)該在“出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任”這條后面?！敖唤印边@條很重要，還有開(kāi)發(fā)商的補(bǔ)充說(shuō)明，這里面都寫(xiě)了**晚在什么時(shí)間你必須得拿鑰匙，如果過(guò)了開(kāi)發(fā)商定的期限，也可以算違約。買(mǎi)房 子拿鑰匙的時(shí)候本人不去、可以委托別人代領(lǐng)，但需要出具公證過(guò)的委托書(shū)如下：當(dāng)事人是委托人，和被委托人（別人）協(xié)商好委托事項(xiàng)后一起帶著身份證明、戶(hù)口本、結(jié)婚證（未婚的要出具單身證明）、 購(gòu)房 合同、 購(gòu)房 發(fā)票到當(dāng)?shù)?公證部門(mén) 申請(qǐng) 委托公證 ， 公證部門(mén) 受理后調(diào)查、問(wèn)詢(xún)、筆錄，依法出具 公證委托書(shū) ；被委托人帶著該 公證委托書(shū) 、身份證、 購(gòu)房 合同 、 購(gòu)房 發(fā)票辦理接房手續(xù)領(lǐng)取鑰匙。

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• 問(wèn) ??交房可以晚領(lǐng)鑰匙嗎？房子下來(lái)了，可以推遲領(lǐng)鑰匙的時(shí)間嗎?
  答

  是開(kāi)發(fā)商推遲交鑰匙，還是你推遲領(lǐng)鑰匙？其實(shí)都可以，前者：你可以根據(jù)合同違約條款，找開(kāi)發(fā)商索要違約金，所以開(kāi)發(fā)商不愿意推遲交房。后者：你什么時(shí)候想去就什么時(shí)候去唄，第一時(shí)間不領(lǐng)鑰匙也不犯法。

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• 問(wèn) 交房可以晚領(lǐng)鑰匙嗎？房子到交房時(shí)間，可以推遲去交拿鑰匙的錢(qián)嗎？
  答

  新房拿鑰匙時(shí)開(kāi)發(fā)商會(huì)要讓交大修基金、裝修垃圾清運(yùn)及裝修保證金、房屋契稅等費(fèi)用。一般晚收房可能會(huì)需要補(bǔ)交過(guò)了優(yōu)惠期的物業(yè)管理費(fèi)。法律上講別無(wú)其它影響。

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• 問(wèn) 交房可以晚去嗎？交房時(shí)間到了，晚一些時(shí)間去拿鑰匙，有影響嗎？
  答

  及時(shí)去，可以早點(diǎn)驗(yàn)房。1、新建房屋具備了入住條件，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該事先發(fā)函（理想的是發(fā)掛號(hào)信）通知購(gòu)房人，函中約定交房時(shí)間。若購(gòu)房人逾期未來(lái)收房，開(kāi)發(fā)商還應(yīng)發(fā)催告函催收房。函中還應(yīng)注明，至某日起，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任將依法轉(zhuǎn)移到購(gòu)房人（這些都該在購(gòu)房合同條款中體現(xiàn)）。這句話(huà)的內(nèi)涵有很多，大家可以想象、發(fā)揮。2、開(kāi)發(fā)商會(huì)通知物業(yè)，凡是已經(jīng)具備交房條件的房屋，其管理費(fèi)都由購(gòu)房人出，并自應(yīng)該收房的那天算起。3、物業(yè)公司獲知購(gòu)房人名單后，它也會(huì)從及時(shí)收繳物業(yè)費(fèi)的角度，向購(gòu)房人催告。按照物業(yè)管理的行規(guī)，它有權(quán)向拖欠物業(yè)費(fèi)的業(yè)主追索逾期繳納的滯納金。注意是“有權(quán)”而不是法定！4、即便是沒(méi)賣(mài)出的還是賣(mài)出后未來(lái)收房的空置房，物業(yè)費(fèi)打不打折不是繳費(fèi)人說(shuō)了算，物業(yè)可以不同意打折。

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• 問(wèn) 交房可以晚去嗎
  答

  通知交房是開(kāi)發(fā)商的義務(wù)，其中包括對(duì)房主的負(fù)責(zé)。一般要求房主人按期收房。因?yàn)樵谑辗康倪^(guò)程中，如能及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)整改，都是雙方想要的結(jié)果。如逾期，會(huì)產(chǎn)生不必要的麻煩。所以，不要推遲，抽時(shí)間去。

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