地下室要交房產(chǎn)稅嗎？地下建筑繳納房產(chǎn)稅應區(qū)分？

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• 141****0847

  地下建筑物有兩種，一種是與地上房屋相連，另一種是獨立的地下建筑物，在按照房屋原值計算繳納房產(chǎn)稅時，兩種征稅方式有所區(qū)別。
  一、自用的獨立的地下建筑，按以下方式計稅：
  1．工業(yè)用途房產(chǎn)，以房屋原價的50—60%作為應稅房產(chǎn)原值。
  應納房產(chǎn)稅的稅額=應稅房產(chǎn)原值×[1-(10%—30%]×1.2％。
  2．商業(yè)和其他用途房產(chǎn)，以房屋原價的70—80％作為應稅房產(chǎn)原值。
  應納房產(chǎn)稅的稅額=應稅房產(chǎn)原值×[1-(10%—30%)]×1.2％。
  房屋原價折算為應稅房產(chǎn)原值的具體比例，由各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市財政和地方稅務部門在上述幅度內(nèi)自行確定。
  二、對于與地上房屋相連的地下建筑，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。
  三、出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2019-10-13 16:53:50
• 132****8471

  根據(jù)《財政部 國家稅務總局關(guān)于具備房屋功能的地下建筑征收房產(chǎn)稅的通知》（財稅〔2005〕181號）文件規(guī)定，凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設(shè)施等，均應當依照有關(guān)規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。
  * 對于與地上房屋相連的地下建筑，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應將地下部分與地上房屋視為一個整體，按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。
  * 凡單獨辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，或與地上房屋不是同一主體結(jié)構(gòu)的地下建筑，為獨立的地下建筑。對于獨立地下建筑，工業(yè)用途房產(chǎn)，以房屋原價的50%作為應稅房產(chǎn)原值；商業(yè)和其他用途房產(chǎn)，以房屋原價的70%作為應稅房產(chǎn)原值。* 出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。地下建筑應該怎么繳納房產(chǎn)稅呢？

  查看全文↓ 2019-10-13 16:53:39
• 144****0996

  獨立地下建筑
  
  工業(yè)用房產(chǎn)：房屋原價的50%～60%作為應稅房產(chǎn)原值
  
  商業(yè)和其他用房產(chǎn)：房屋原價的70%～80%作為應稅房產(chǎn)原值
  應納房產(chǎn)稅的稅額＝應稅房產(chǎn)原值×（1－原值減除比例）×1.2%

  查看全文↓ 2019-10-13 16:53:33

相關(guān)問題

• 問 地下室要交房產(chǎn)稅嗎？地下建筑物房產(chǎn)稅需要繳納嗎？
  答

  根據(jù)《財政部國家稅務總局關(guān)于具備房屋功能的地下建筑征收房產(chǎn)稅的通知》（財稅〔2005〕181號）文件規(guī)定：“二、自用的地下建筑，按以下方式計稅1.工業(yè)用途房產(chǎn)，以房屋原價的50%～60%作為應稅房產(chǎn)原值。應納房產(chǎn)稅的稅額=應稅房產(chǎn)原值×[1-（10%-30%）]×1.2%2.商業(yè)和其他用途房產(chǎn)，以房屋原價的70%～80%作為應稅房產(chǎn)原值。應納房產(chǎn)稅的稅額=應稅房產(chǎn)原值×[1-（10%-30%）]×1.2%房屋原價折算為應稅房產(chǎn)原值的具體比例，由各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市財政和地方稅務部門在上述幅度內(nèi)自行確定。3.對于與地上房屋相連的地下建筑，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應將地下部分與地上房屋視為一個整體，按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。

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• 問 地下室要交房產(chǎn)稅嗎
  答

  財政部國家稅務總局關(guān)于具備房屋功能的地下建筑征收房產(chǎn)稅的通知財稅[2005]181號各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳(局)、地方稅務局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團財務局：為了統(tǒng)一稅收政策，規(guī)范稅收管理，現(xiàn)將具備房屋功能的地下建筑的房產(chǎn)稅政策明確如下：一、凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設(shè)施等，均應當依照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅。上述具備房屋功能的地下建筑是指有屋面和維護結(jié)構(gòu)，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、經(jīng)營、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。二、自用的地下建筑，按以下方式計稅：1．工業(yè)用途房產(chǎn)，以房屋原價的50—60%作為應稅房產(chǎn)原值。應納房產(chǎn)稅的稅額=應稅房產(chǎn)原值×[1-(10%—30%]×1.2％。2．商業(yè)和其他用途房產(chǎn)，以房屋原價的70—80％作為應稅房產(chǎn)原值。應納房產(chǎn)稅的稅額=應稅房產(chǎn)原值×[1-(10%—30%)]×1.2％。房屋原價折算為應稅房產(chǎn)原值的具體比例，由各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市財政和地方稅務部門在上述幅度內(nèi)自行確定。3．對于與地上房屋相連的地下建筑，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。三、出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅

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• 問 地下室要交房產(chǎn)稅嗎
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  根據(jù)《財政部 國家稅務總局關(guān)于具備房屋功能的地下建筑征收房產(chǎn)稅的通知》（財稅[2005]181號）“凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設(shè)施等，均應當依照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅。 上述具備房屋功能的地下建筑是指有屋面和維護結(jié)構(gòu)，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、經(jīng)營、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所”及“對于與地上房屋相連的地下建筑，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅”之規(guī)定，地下車庫屬于有屋面和維護結(jié)構(gòu)，能夠遮風避雨，可供人們在其中儲藏物資的場所，所以在出租時亦應繳納房產(chǎn)稅。

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• 問 地下室交房產(chǎn)稅嗎
  答

  根據(jù)《財政部 國家稅務總局關(guān)于具備房屋功能的地下建筑征收房產(chǎn)稅的通知》（財稅[2005]181號）“凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設(shè)施等，均應當依照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅。 上述具備房屋功能的地下建筑是指有屋面和維護結(jié)構(gòu)，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、經(jīng)營、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所”及“對于與地上房屋相連的地下建筑，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅”之規(guī)定，地下車庫屬于有屋面和維護結(jié)構(gòu)，能夠遮風避雨，可供人們在其中儲藏物資的場所，所以在出租時亦應繳納房產(chǎn)稅。

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• 問 ??買地下室要交房產(chǎn)稅嗎
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  財政部國家稅務總局關(guān)于具備房屋功能的地下建筑征收房產(chǎn)稅的通知財稅[2005]181號各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市財政廳(局)、地方稅務局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團財務局：為了統(tǒng)一稅收政策，規(guī)范稅收管理，現(xiàn)將具備房屋功能的地下建筑的房產(chǎn)稅政策明確如下：一、凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設(shè)施等，均應當依照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅。上述具備房屋功能的地下建筑是指有屋面和維護結(jié)構(gòu)，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、經(jīng)營、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。二、自用的地下建筑，按以下方式計稅：1．工業(yè)用途房產(chǎn)，以房屋原價的50—60%作為應稅房產(chǎn)原值。應納房產(chǎn)稅的稅額=應稅房產(chǎn)原值×[1-(10%—30%]×1.2％。2．商業(yè)和其他用途房產(chǎn)，以房屋原價的70—80％作為應稅房產(chǎn)原值。應納房產(chǎn)稅的稅額=應稅房產(chǎn)原值×[1-(10%—30%)]×1.2％。房屋原價折算為應稅房產(chǎn)原值的具體比例，由各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市財政和地方稅務部門在上述幅度內(nèi)自行確定。3．對于與地上房屋相連的地下建筑，如房屋的地下室、地下停車場、商場的地下部分等，應將地下部分與地上房屋視為一個整體按照地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅。三、出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有關(guān)規(guī)定計算征收房產(chǎn)稅

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