未交房的房子可以退嗎？能退房或轉(zhuǎn)手嗎？

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• 132****8297

  就是產(chǎn)權(quán)更名、由下家支付你所差費(fèi)用、以協(xié)議為準(zhǔn)
  
  好比轉(zhuǎn)賣(mài)、你欠銀行的錢(qián)由你的下家現(xiàn)金支付承擔(dān)不久行了、他拿到房子、你退了房還還了貸款

  查看全文↓ 2019-10-13 20:42:08
• 135****0061

  沒(méi)出房產(chǎn)證開(kāi)發(fā)商是可以更名的 但也有的不允許更名的 但需支付一筆更名費(fèi) 數(shù)額在數(shù)千到上萬(wàn)不等 沒(méi)交房的話(huà)通常都沒(méi)有辦好房產(chǎn)證的你去房開(kāi)那里問(wèn)問(wèn)看 看是否可以辦理更名 貸款的話(huà)大部分銀行是不允許轉(zhuǎn)貸款的 你可以打電話(huà)咨詢(xún)你所貸款的銀行看是否能轉(zhuǎn)貸 通常你可以說(shuō)明自己沒(méi)有還款能力了 希望辦理轉(zhuǎn)貸 如果銀行不同意轉(zhuǎn)貸 就必須樓把剩下的貸款一次還了 可以找信托公司贖樓 這些的前提是你必須先確認(rèn)有沒(méi)有出房產(chǎn)證 房管局有無(wú)存檔 能否更名 。

  查看全文↓ 2019-10-13 20:42:02
• 143****3209

  首先你要確定房產(chǎn)證有有沒(méi)產(chǎn)生 如果已經(jīng)出了房產(chǎn)證 在房管局建設(shè)局已經(jīng)有了記錄的前提下你退房開(kāi)發(fā)商是不可能同意 除非你愿意折損大半利益 轉(zhuǎn)手的話(huà)就是賣(mài)出 因?yàn)橐呀?jīng)產(chǎn)生記錄出了房產(chǎn)證你這屬于未滿(mǎn)五年 未滿(mǎn)五年的住宅交易需繳納個(gè)人所得稅與營(yíng)業(yè)稅 你的情況個(gè)稅可以忽略不計(jì) 但營(yíng)業(yè)稅收成交價(jià)的5.6% 如果房產(chǎn)證沒(méi)有產(chǎn)生就比較好辦 你可以找個(gè)下家接手在開(kāi)發(fā)商現(xiàn)在賣(mài)的價(jià)格之上看情況低上一點(diǎn) 可以選擇直接更名 在房產(chǎn)證未出之前更換他的名字 無(wú)需繳納稅費(fèi) 每個(gè)地區(qū)不同 樓主找當(dāng)?shù)刂薪榱私庀卤容^穩(wěn)妥。

  查看全文↓ 2019-10-13 20:41:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸開(kāi)始還了能退房嗎？已經(jīng)開(kāi)始按揭還貸，還未交房，能退房或轉(zhuǎn)手嗎？
  答

  這個(gè)問(wèn)題各個(gè)銀行和開(kāi)發(fā)商的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不一樣,您看看您當(dāng)時(shí)的購(gòu)房合同是否有相關(guān)條款。您要是真的不想要,賣(mài)掉也行,還能稍微有點(diǎn)盈利。這個(gè)中介公司可以進(jìn)行相關(guān)的操作的。

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• 問(wèn) ??房貸開(kāi)始還了能退房嗎？現(xiàn)在已經(jīng)開(kāi)始按揭還貸，還未交房，能退房或轉(zhuǎn)手嗎？
  答

  我個(gè)人覺(jué)得不能退房了，你都開(kāi)始還款了，說(shuō)明銀行審批通過(guò)并且放款，銀行放款的前提條件就是一手房在房地局備案，說(shuō)明您的房子已經(jīng)在房地局備案了您的資料，資料上都有您的個(gè)人信息和親筆簽名。

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• 問(wèn) 房子未交房可以退嗎？我想退房，能退錢(qián)嗎？
  答

  你好？我買(mǎi)的房子未交房，已經(jīng)超過(guò)3個(gè)月，是否可以申請(qǐng)退房，違約金是我交還是開(kāi)發(fā)商交

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• 問(wèn) 房子未交房可以退嗎？怎么申請(qǐng)退房？
  答

  ①還清公積金貸款，解除房屋抵押。②和開(kāi)發(fā)商一起去房地產(chǎn)交易中心撤銷(xiāo)已備案的合同。③從開(kāi)發(fā)商那里拿到退回的房款。這每一步都需要簽好多字，等好久。而且一旦房地產(chǎn)交易中心不同意合同撤銷(xiāo)，就沒(méi)辦法了。

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• 問(wèn) ??不交房可以退嗎？逾期未交房我可以退房嗎？
  答

  有相關(guān)法律規(guī)定，如果開(kāi)發(fā)商延期交房，購(gòu)房者想解除購(gòu)房合同前必須先催告，在催告過(guò)后接下來(lái)3個(gè)月，開(kāi)發(fā)商仍然不交房的，購(gòu)房者可以退房。所以說(shuō)，一旦遇到延遲交房的情況時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面催告開(kāi)發(fā)商交付房子。如果開(kāi)發(fā)商在收到催告交房通知函后3個(gè)月仍然不能按時(shí)交房的，購(gòu)房者可以要求退房，并可要求退還購(gòu)房款，同時(shí)追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任。有些開(kāi)發(fā)商會(huì)在辦理交房手續(xù)的過(guò)程中，要求購(gòu)房者簽署一份房屋交接單。購(gòu)房者需要注意的是，在簽署這類(lèi)文件時(shí)，務(wù)必看清楚房屋交接單上的各項(xiàng)內(nèi)容。如果購(gòu)房者只是為了拿到鑰匙進(jìn)行入室驗(yàn)房，這就并不代表自己接受房屋，同意交房。而這些需要在房屋交接單上標(biāo)注清楚，以免不必要的麻煩。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

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