??郡原九潤(rùn)公寓樓怎么辦理房產(chǎn)？作用都有哪些呢？

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• 134****1807

  
  第一步：簽訂委托協(xié)議
  通常《購(gòu)房合同》中有關(guān)于委托開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開(kāi)發(fā)商還會(huì)要求購(gòu)房人在《購(gòu)房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書(shū)。
  有些時(shí)候，開(kāi)發(fā)商會(huì)把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門(mén)的代理公司或律師辦理。
  此時(shí)，可以選擇，開(kāi)發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來(lái)繳納。
  第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅
  辦理收房入住手續(xù)的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)要求繳納這些費(fèi)用。注意事項(xiàng)：
  1.在交錢之前，請(qǐng)您了解一下這些稅費(fèi)的收繳標(biāo)準(zhǔn)，以便核實(shí)開(kāi)發(fā)商計(jì)算是否正確，可參見(jiàn)本書(shū)附錄十一。
  2.交錢之后，一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。
  第三步：按照約定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證
  開(kāi)發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。
  如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購(gòu)房合同》，一定要找機(jī)會(huì)仔細(xì)核驗(yàn)房產(chǎn)證上的記載，一旦存在記載錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)要求更改。

  查看全文↓ 2019-10-14 10:13:04
• 136****9020

  準(zhǔn)備資料去當(dāng)?shù)胤抗芫志涂缮暾?qǐng)辦理。
  一、辦理?xiàng)l件：
  購(gòu)房者通過(guò)交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。
  二、辦理材料：
  1、蓋章的申請(qǐng)表
  2、房屋買賣合同
  3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)
  4、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
  5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)
  6、契稅完稅或減免稅憑證
  7、購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件)
  8、房屋共有的提交共有協(xié)議
  9、銀行的提前還貸證明
  三、辦理流程：
  1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記
  2、到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》
  3、向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪，并提交拿測(cè)繪圖(表)
  4、領(lǐng)取相關(guān)申請(qǐng)文件
  5、繳納公共維修基金、契稅

  查看全文↓ 2019-10-14 10:13:00
• 137****5381

  公寓樓的儲(chǔ)藏室，要看建在什么位置。凡開(kāi)發(fā)商在竣工后進(jìn)行初始登記時(shí)被列入的，都屬于“有房產(chǎn)證”的面積，區(qū)別在于該面積可否買賣而已。
  你沒(méi)見(jiàn)著（房產(chǎn)證），不能簡(jiǎn)單等于事實(shí)上“沒(méi)有”。不是你想象中的一套房必定對(duì)應(yīng)一張房產(chǎn)證那么簡(jiǎn)單。開(kāi)發(fā)商的有關(guān)人員，肯定知道是怎么回事。作為局外人，就不必關(guān)心其細(xì)節(jié)了。你想買它，主要看看它是否列入開(kāi)發(fā)商的可售范圍即可。
  

  查看全文↓ 2019-10-14 10:12:55

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• 問(wèn) ??郡原九衡公寓樓怎么樣？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  燕郊悅榕灣是現(xiàn)在燕郊比較好也是比較有發(fā)展的一個(gè)項(xiàng)目，在燕郊現(xiàn)在配套設(shè)施比較好的燕順路上，有兩個(gè)公交總站在門(mén)口，周圍也都是站點(diǎn)，兩邊是潮白河和幸福河，還有40萬(wàn)畝的森林公園，周圍有各大商場(chǎng)超市，**，銀行。而且社區(qū)里邊也有地上六層地下兩層的購(gòu)物商城，更有兩所幼兒園到**的**，今年九月份就可以入學(xué)了，重要的是地鐵22號(hào)線的燕郊站點(diǎn)燕郊北站就在社區(qū)門(mén)口大概164米處。未來(lái)的**空間不可限量。不論您是自己住還是投資，悅榕灣都是比較好的選擇。

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• 問(wèn) ??杭州郡原相江公寓樓如何呢？作用都有哪些呢？
  答

  樓盤(pán)名稱：杭州祥生湛景云境城市：杭州樓盤(pán)位置：西湖區(qū)楓樺路與轉(zhuǎn)之路交匯處（宋城南）開(kāi)發(fā)商：杭州祥生弘程房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司產(chǎn)權(quán)年限：70年建筑類型：小高層,其他交通方式：之江路、之江大橋、紫之隧道、地鐵6號(hào)線連接杭州各個(gè)區(qū)域，梅靈路至西湖景區(qū)規(guī)劃信息：其占地面積為76443平方米，容積率，綠化率30%，共19棟樓，停車位車位比例：約1:1.2周邊配套：交通公共交通4路、190路、308路等公交站其他交通之江路、之江大橋、紫之隧道、地鐵6號(hào)線連接杭州各個(gè)區(qū)域，梅靈路至西湖景區(qū)

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• 問(wèn) ??郡原香江公寓樓好不好？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  樓盤(pán)名稱：香江鉑宮樓盤(pán)位置：勝利西路與西洋坪路交匯處開(kāi)發(fā)商：香江國(guó)際中國(guó)地產(chǎn)有限公司產(chǎn)權(quán)年限：70年建筑類型：板塔結(jié)合,多層,小高層,高層,

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• 問(wèn) ??郡原相江公寓樓質(zhì)量怎么樣呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  郡原藍(lán)湖國(guó)際02月13日房?jī)r(jià) 均價(jià)8000 元/平方米物 業(yè) 費(fèi) 2.80元/平方米·月開(kāi)盤(pán)時(shí)間 2013年11月2日已開(kāi)盤(pán)交房時(shí)間 2015年12月底開(kāi) 發(fā) 商 浙江郡原地產(chǎn)股份有限公司售樓地址 下沙海達(dá)南路656號(hào)（天城東路口）物業(yè)地址 下沙下沙天城東路與幸福南路交叉口項(xiàng)目特色 品牌地產(chǎn),小戶型,地鐵沿線,酒店式公寓

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• 問(wèn) ??郡原相江公寓樓盤(pán)在哪呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  相江公寓不在下沙，在九堡。就在迎賓大道，在建的九堡大橋旁邊。是郡原房產(chǎn)的房子。這個(gè)房產(chǎn)公司還不錯(cuò)。在杭州出名的樓盤(pán)兩個(gè)。一個(gè)是九溪的九樹(shù)公寓，是一個(gè)設(shè)計(jì)極富爭(zhēng)議，但是出自大設(shè)計(jì)師之手的頂級(jí)公寓。并且獲得英國(guó)皇家設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)，在中國(guó)住宅里是唯一的，建筑中獲得這個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)的還有著名的水立方。屬于豪宅，都是400方左右的。還有一個(gè)就是黃龍的公元大廈，可以說(shuō)是黃龍的標(biāo)志性建筑了。

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