??買二手房可以簽房子漏水退房嗎?房子發(fā)現(xiàn)漏水要求終止合同可算違約嗎？

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• 132****8972

  你買了二手房，除非合同規(guī)定墻體及衛(wèi)生間漏水可以終止合同退房，法律上默認為你接受了。如果你退房，就做違約處理了。房子時間長了都會漏水的，不管是高檔小區(qū)，還是拆遷小區(qū)，梅雨季來之前，做好防水就可以了，做的好一點也可以包幾年的。

  查看全文↓ 2019-10-14 11:46:10
• 145****6230

  碰到這樣的情況，買方要求終止合同只能協(xié)商，因為合同當中肯定并未對漏水做特殊約定，這本身就是房子實際存在的情況，所以只能協(xié)商。

  查看全文↓ 2019-10-14 11:46:06
• 155****2942

  如果合同中沒有明確規(guī)定房屋漏水業(yè)主應該承擔相應責任或客源解除合同，那么只能說業(yè)主不道德，買方只能協(xié)商解決，但要求以此為理由解除合同是不會得到法院支持的。

  查看全文↓ 2019-10-14 11:45:50

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• 問 ??買二手房可以簽房子漏水退房嗎?房子發(fā)現(xiàn)漏水要求終止合同算不算違約？
  答

  碰到這樣的情況，買方要求終止合同只能協(xié)商，因為合同當中肯定并未對漏水做特殊約定，這本身就是房子實際存在的情況，所以只能協(xié)商。

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• 問 買二手房可以簽房子漏水退房嗎?
  答

  你好，我是一位樓市銷售員，房子存在安全隱患，買受人是有權(quán)向向出賣人提出退房的

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• 問 ??賣房子漏水可以退房嗎？購買二手房發(fā)現(xiàn)漏水可以起訴退房嗎？
  答

  1.房子不能退了，（賣方已把房產(chǎn)證轉(zhuǎn)到你們的名下)。2.可以克扣尾款，房子出現(xiàn)質(zhì)量問題。買房還是需要看好房屋,特別是漏水情況。1.和對方交涉的話:你其實是不在理的。畢竟房子是你看過后在買的。（不管它是否漏水--你自愿購買）2. 如果是惡意欺詐的話，那就需要上法庭了?。?！3.退款可能性不大

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• 問 買二手房可以簽房子漏水退房嗎?過戶后可以退款嗎？
  答

  首先講二手房買了以后不過戶就是下策，為什么不過戶？一旦房價上漲，原房主不賣了怎么辦？二來，因為漏水就不買了退房，可以提出，但原房主不同意怎么辦？不就使這個房產(chǎn)買賣陷入糾紛嗎？勸你：將漏水情況盡快解決，不是什么太難的事情

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• 問 ??賣房子漏水可以退房嗎？購買二手房發(fā)現(xiàn)漏水可不可以起訴退房？
  答

  房屋漏水屬于購房存在瑕疵，一般情況下房產(chǎn)僅有一般瑕疵，不影響主體功能使用的話，是不能夠直接退的。當然，賣方負有瑕疵修繕的責任，如果漏水比較嚴重，已經(jīng)影響到正常居住，法律規(guī)定賣方應當進行維修并承擔一定合同責任，如果經(jīng)維修后仍然存在漏水的，買房可以主張解除合同。不過一般這種情況應首先選擇協(xié)商，協(xié)商不成的話也可以通過訴訟解決。

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