退房子交的月供部分退嗎？按揭貸款的房屋可不可以退？

已有3個回答

• 136****0311

  不行的，
  
  因為貸款購房是向銀行借錢，銀行把錢給開發(fā)商，如果銀行放款給開發(fā)商后交易就已經結束了，貸款人按時還給銀行月供，如果不還的話征信就會逾期，就會進入銀行的黑名單，如果情節(jié)嚴重的話銀行會起訴貸款人，處置貸款人的抵押物，如果還不起貸款的話可以把腦房子賣了，只要產權證下來了就算是在按揭中也可以進行買賣的，流程如下：
  
  買賣雙方簽訂貸款合同，并約定誰來還款，稅費繳納方（一般賣方的貸款由買方的**來還）；
  買賣雙方到銀行簽訂貸款合同；
  銀行貸款審核通過后辦理結清貸款；
  結清貸款后在注銷他權；
  注銷他權后辦理過戶手續(xù)；
  過戶手續(xù)辦理完畢后把產權證交到銀行；
  銀行放款；

  查看全文↓ 2019-10-15 16:50:50
• 152****1997

  在銀行審批后的第二個月開始還款。
  
  可直接通過手機銀行查詢貸款信息。
  
  但如果是購買的期房，時間就比較難以確定。按照的是有關的規(guī)定，開發(fā)商的取得的預售證后，才是可以的是辦理按揭貸款的。多層的住宅的封頂才是可以的申辦預售證的，高層的建筑的是達到三分之二也的是可以的是申辦預售證的。

  查看全文↓ 2019-10-15 16:50:45
• 131****1587

  　首先，房貸月供還款上時，貸款人應該主動聯(lián)系貸款機構。貸款機構遇到貸款人斷供的情況，也是非常積極處理的。貸款機構會根據(jù)貸款人的實際情況，選擇減少月供或者延長貸款期限。
  　　當然，如果貸款人實在無力償還月供，那么貸款機構會通過合法的程序，變賣貸款人的房屋，降低自己的損失。而貸款人很可能損失掉自己的房屋**款。

  查看全文↓ 2019-10-15 16:50:42

相關問題

• 問 ??退房子交的月供部分退嗎？按揭貸款的房屋可以退嗎？
  答

  很肯定，是可以的，1、過錯方是開發(fā)商，那就很容易，2、如果是你單方面的，那就比較麻煩了，要協(xié)商，**好能找接手買房屋的還好辦點，后期手續(xù)也比較繁瑣購房有違約賠償嗎？房屋退了，但是不等于貸款也退的，屬于提前還款了，如果有違約，那又是一筆錢假如你房屋退了，也不還銀行錢，銀行會清算房屋，但是房屋已經屬于開發(fā)商的了，開發(fā)商不會讓自己利益受損的，所以如果達成退房了，開發(fā)商也不會吧全部房款給你的，會把銀行貸款的加違約還給銀行的，只會吧**部分給你，2個違約金和相關手續(xù)也是不小費用呢

  全部3個回答>
• 問 ??住房維修基金可以退嗎？已經交的房屋維修基金可不可以退？
  答

  不可以退?！蹲≌瑢ｍ椌S修資金管理辦法》對其有相應的規(guī)定：第十二條 商品住宅的業(yè)主應當在辦理房屋入住手續(xù)前，將首期住宅專項維修資金存入住宅專項維修資金專戶。已售公有住房的業(yè)主應當在辦理房屋入住手續(xù)前。將首期住宅專項維修資金存入公有住房住宅專項維修資金專戶或者交由售房單位存入公有住房住宅專項維修資金專戶。

  全部3個回答>
• 問 ??公積金擔保費退嗎？可不可以退？
  答

  　公積金擔保費可以退　　為市民提供住房貸款，存在一定風險，即使是房屋已做商品房備案和預抵押登記，風險仍然存在，為防范風險，需要貸款人提供擔保，當貸款人逾期償還貸款或惡意欠款時，住房公積金管理中心將直接從擔保公司繳納的風險保證金中扣除對應款項，然后提交貸款人相應資料給擔保公司，由擔保公司去催款或是提交法院訴訟?！　∵@就意味著，在取消擔保費用后，如果貸款人出現(xiàn)違約，風險將由住房公積金管理中心承擔，同時將負責催收或是提交法院訴訟的工作?！　∽〗ú?、財政部、人民銀行聯(lián)合下發(fā)《關于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務的通知》(以下簡稱《通知》)?！锻ㄖ肪桶l(fā)展公積金個人住房貸款業(yè)務提出九方面要求，《通知》明確，取消公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目?！　￡P于住房公積金貸款擔保費退費事宜的通知　　為**大程度維護職工利益，經相關部門研究決定，對2014年10月9日住房城鄉(xiāng)建設部、財政部、中國人民銀行《關于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務的通知》（建金[2014]148號）下發(fā)之日起發(fā)放的住房公積金貸款（包括組合貸款），如果已收取擔保費，將由收費部門住房置業(yè)擔保有限公司負責退還。

  全部3個回答>
• 問 ??交了**沒簽合同可以退房嗎？房子可不可以退?
  答

  可以退房！但是定金無法退。簽的是認購協(xié)議書，建設部明文規(guī)定不準簽訂除買賣合同之外的任何協(xié)議、該協(xié)議違法，不受法律保護。

  全部5個回答>
• 問 納稅證明的還可以退房嗎？房子退了契稅可不可以退？
  答

  1、完稅后辦理退房的情況有兩種：一是已簽訂房地產買賣合同，但未辦理房地產權屬登記。二是已簽訂合同，并辦理了房地產權屬登記。2、第1種情況，原則上給予辦理退稅，但也有例外。根據(jù)《國家稅務總局關于辦理期房退房手續(xù)后應退還已征契稅的批復》規(guī)定，交易雙方已簽訂房屋買賣合同，由于各種原因**終未能完銷售易的，如果購房者已按規(guī)定繳納契稅，在辦理期房退房手續(xù)后，對其已納稅款應予以退還。3、但其中有例外的情況，即購房人以按揭、抵押貸款方式購買房屋的，根據(jù)《國家稅務總局關于抵押貸款購買商品房征收契稅的批復》規(guī)定，當購房人從銀行取得抵押憑證時，購房人與原產權人之間的房屋產權轉移已經完成，必須依法繳納契稅，這種情況退房就不再給予退稅。4、第2種情況，原則上已納契稅不予退還，但也有例外，即經法定程序判定（如法院判決）該房地產交易合同及發(fā)生的房屋土地權屬轉移無效的，已繳契稅可以給予退稅?！?/p> 全部3個回答>