??儲藏室要物業(yè)費嗎？儲藏室該收物業(yè)費嗎？

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• 152****1293

  若是獨立車庫,一般是比照住宅的物業(yè)費標準.
  若是開放式的車庫,一般是單獨定價,比如100元--200元/月,這要根據(jù)城市\(zhòng)小區(qū)檔次來定.
  

  查看全文↓ 2019-10-14 17:29:38
• 143****1579

  不收，10、11年起各地市就發(fā)布了《市區(qū)物業(yè)服務收費管理辦法》，文件精神規(guī)定物業(yè)不許收取地下室的服務費用。如果物業(yè)公司利用小區(qū)居民不熟知法律的弱點來強收儲藏室的物業(yè)費，小區(qū)居民可以上報市物價局。
  
  物業(yè)公司收取的是服務費，不需要他們服務的地方他們自然是無權(quán)收費的。儲藏室用到的物業(yè)服務并不多，所以不需要和住宅一般交物業(yè)費。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-14 17:29:21
• 141****0243

  車庫不需要交物業(yè)管理費。
  物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務合同應當付出的費用的叫物業(yè)管理費。
  商品房的物業(yè)管理費一般由以下一些項目構(gòu)成：
  (1)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護保養(yǎng)費用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設(shè)備、機器裝置及設(shè)施等。
  (2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
  (3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。
  (4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。
  (5)物業(yè)財產(chǎn)保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。
  (6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。
  (7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。
  (8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用。
  (9)更新儲備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費用。
  (10)聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用。
  (11)節(jié)日裝飾的費用。

  查看全文↓ 2019-10-14 17:29:16
• 145****8457

  那看你是物業(yè)公司還是業(yè)委會的？物業(yè)公司只能收取物業(yè)管理費，無權(quán)行使支配權(quán)利，不能擅自改變用途。如果你是業(yè)委會的，全體業(yè)主過半數(shù)同意即可。

  查看全文↓ 2019-10-14 17:29:10
• 151****2456

  是否收取物業(yè)費，具體要看該單元產(chǎn)權(quán)合同上對儲藏室的面積是否有寫上，同時需確認，是地上面積還是地下室？
  物業(yè)費收費標準是以產(chǎn)權(quán)面積為標準計算的，根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范GB,T 50353-2005》第五條：
  地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算l/2面積。（物業(yè)費計算面積亦減半）。
  綜上所述，首先以產(chǎn)權(quán)證明上的等級面積為基準，再看儲藏室高度確定計算方式。
  

  查看全文↓ 2019-10-14 17:29:05

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• 問 儲藏室交物業(yè)費嗎？儲藏室該收物業(yè)費嗎？
  答

  答案是不收，10、11年起各地市就發(fā)布了《市區(qū)物業(yè)服務收費管理辦法》，文件精神規(guī)定物業(yè)不許收取地下室的服務費用。如果物業(yè)公司利用小區(qū)居民不熟知法律的弱點來強收儲藏室的物業(yè)費，小區(qū)居民可以上報市物價局。那么，為什么儲藏室不需要交物業(yè)費？雖然有些小區(qū)居民從買房子開始就開始為儲藏室和車庫交物業(yè)費，但有時心里也會疑惑儲藏室和車庫不需要物業(yè)提供多少服務，為什么和住宅有相同的待遇呢？大家的懷疑是正確的。正所謂物業(yè)公司收取的是服務費，不需要他們服務的地方他們自然是無權(quán)收費的。儲藏室用到的物業(yè)服務并不多，所以不需要和住宅一般交物業(yè)費。但是有一點要注意，為了保障物業(yè)公司的權(quán)益，法律規(guī)定在文件出臺之前上房的小區(qū)物業(yè)可以收取儲藏室的費用。所以小區(qū)上房時間會左右儲藏室的物業(yè)費是否收取這一問題的答案。

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• 問 儲藏室要物業(yè)費嗎？儲藏室該不該收物業(yè)費？
  答

  我認為應該交納房產(chǎn)證上只有你的房屋使用面積和你的公共均攤面積但是你購買的車庫和儲藏室是不算在房產(chǎn)證里的當你購買了車庫和儲藏室后物業(yè)公司也為其進行服務和管理了，在你享受到服務的同時也應該繳納相應的費用

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• 問 儲藏室交物業(yè)費嗎？儲藏室該不該收物業(yè)費？
  答

  什么儲藏室不需要交物業(yè)費？雖然有些小區(qū)居民從買房子開始就開始為儲藏室和車庫交物業(yè)費，但有時心里也會疑惑儲藏室和車庫不需要物業(yè)提供多少服務，為什么和住宅有相同的待遇呢？大家的懷疑是正確的。正所謂物業(yè)公司收取的是服務費，不需要他們服務的地方他們自然是無權(quán)收費的。儲藏室用到的物業(yè)服務并不多，所以不需要和住宅一般交物業(yè)費。但是有一點要注意，為了保障物業(yè)公司的權(quán)益，法律規(guī)定在文件出臺之前上房的小區(qū)物業(yè)可以收取儲藏室的費用。所以小區(qū)上房時間會左右儲藏室的物業(yè)費是否收取這一問題的答案。

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• 問 儲藏室要物業(yè)費嗎？車庫 儲藏室應該收取物業(yè)管理費嗎?
  答

  物業(yè)服務收費按房產(chǎn)證載明的房屋建筑面積計算，未計入房產(chǎn)證建筑面積的車庫、儲藏室、地下室不收取物業(yè)管理服務費。所以，地下室能否收取物業(yè)費，關(guān)鍵看地下室的面積是否記載在房產(chǎn)證中。如果你們在合同中已經(jīng)約定，地下室不辦理產(chǎn)權(quán)證，那物業(yè)公司無權(quán)收取地下室的物業(yè)管理費。

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• 問 儲藏室交物業(yè)費嗎？儲藏室不收物業(yè)費，車庫收物業(yè)費嗎？
  答

  有門的儲藏室、車庫是業(yè)主、使用人自用的部分，管理權(quán)限也是自己，不用繳納物業(yè)管理費，如果是敞開式車庫（無門）、車位需要繳納物業(yè)管理費，是按照每個車位每月固定金額計算的，不是按照建筑面積計算，物業(yè)公司此項收費必須另行經(jīng)過當?shù)匚飪r部門的備案，公共儲藏室的物業(yè)管理費包括在業(yè)主已經(jīng)繳納的物業(yè)管理費內(nèi)，物業(yè)公司不得另行收取。還有一種計算方法，根據(jù)你的房產(chǎn)證自用的車庫、車位、儲藏室建筑面積計算物業(yè)管理費都包括在你整套房屋建筑面積內(nèi)。

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