可以,但是簽訂購房合同后,退房時(shí)需要經(jīng)銷售者同意。未經(jīng)同意的,即為違反合同約定,需要按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如支付違約金或者賠償損失。具體退房:(一)買房人發(fā)出退房通知。買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。因開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房,應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失,包括貸款利息、**款的存款利息、購房的稅費(fèi)等;如購房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn),按合同約定處理,合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)不足彌補(bǔ)損失的,可另行要求賠償;因購房者貸款申請未批準(zhǔn),合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康?,開發(fā)商無需承擔(dān)賠償責(zé)任。(二)15天內(nèi)辦好各種手續(xù)。買房人提出退房要求后15日內(nèi),開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還買房人已經(jīng)支付的全部房款,并且負(fù)責(zé)辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù),在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。(三)開發(fā)商退還房款。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買房人發(fā)出退房通知后,將全部購房款返還給買房人,并且辦理完畢公積金管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。如果無法辦理完成前述內(nèi)容,自買房人發(fā)出退房通知后第16日至買房人取得全部房款之日,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)每天向買房人支付相應(yīng)的違約金。
全部3個(gè)回答>??房子備案后可以退房嗎?如果房管局備案后可以退房嗎?
136****8432 | 2019-10-14 15:58:25
已有3個(gè)回答
-
156****8581
?? 房管局備案后,沒有辦理房產(chǎn)證前,是可以退房的。
查看全文↓ 2019-10-14 20:08:05
預(yù)售房屋,必須辦理相關(guān)的證件,你仔細(xì)查閱,且簽訂合同后,房產(chǎn)開發(fā)商要變更須通知業(yè)主,如果不通知,你有權(quán)要求退房。
法律依據(jù):《商品房銷售管理辦法》第十九條 按套(單元)計(jì)價(jià)的現(xiàn)售房屋,當(dāng)事人對現(xiàn)售房屋實(shí)地勘察后可以在合同中直接約定總價(jià)款,
按套(單元)計(jì)價(jià)的預(yù)售房屋,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在合同中附所售房屋的平面圖。平面圖應(yīng)當(dāng)標(biāo)明詳細(xì)尺寸,并約定誤差范圍。房屋交付時(shí), 套型與設(shè)計(jì)圖紙一致,相關(guān)尺寸也在約定的誤差范圍內(nèi),維持總價(jià)款不變;套型與設(shè)計(jì)圖紙不一致或者相關(guān)尺寸超出約定的誤差范圍,合同中未約定處理方式的,買受人可以退房或者與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)重新約定總價(jià)款。買受人退房的,由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。
第二十四條 買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更以及由此引起的房價(jià)款的變更。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的,買受人有權(quán)退房;買受人退房的,由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任。 -
152****9286
可以,但是簽訂購房合同后,退房時(shí)需要經(jīng)銷售者同意。未經(jīng)同意的,即為違反合同約定,需要按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如支付違約金或者賠償損失。
查看全文↓ 2019-10-14 20:07:53
具體退房:
(一)買房人發(fā)出退房通知。買房人可通過掛號信、傳真或者電話的形式向開發(fā)商提出。因開發(fā)商責(zé)任導(dǎo)致退房,應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)退房造成的損失,包括貸款利息、**款的存款利息、購房的稅費(fèi)等;如購房合同中約定了退房的賠償標(biāo)準(zhǔn),按合同約定處理,合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)不足彌補(bǔ)損失的,可另行要求賠償;因購房者貸款申請未批準(zhǔn),合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康?,開發(fā)商無需承擔(dān)賠償責(zé)任。
(二)15天內(nèi)辦好各種手續(xù)。買房人提出退房要求后15日內(nèi),開發(fā)商應(yīng)當(dāng)退還買房人已經(jīng)支付的全部房款,并且負(fù)責(zé)辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù),在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。
(三)開發(fā)商退還房款。開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在買房人發(fā)出退房通知后,將全部購房款返還給買房人,并且辦理完畢公積金管理機(jī)構(gòu)或者貸款銀行的還款手續(xù)。如果無法辦理完成前述內(nèi)容,自買房人發(fā)出退房通知后第16日至買房人取得全部房款之日,開發(fā)商應(yīng)當(dāng)每天向買房人支付相應(yīng)的違約金。
-
144****8678
簽訂購房合同,交了**,就是合法有效的,一般是不能退房的。
查看全文↓ 2019-10-14 20:07:49
如果退房,必須與對方協(xié)商,經(jīng)過對方同意。
即使對方同意退房,估計(jì)買房人也要承擔(dān)違約責(zé)任,賠償賣房人的損失。
《合同法》:
第八條 依法成立的合同,對當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù),不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保護(hù)。
第九十三條 當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。
第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
相關(guān)問題
-
答
-
答
雙方協(xié)商即可解除合同,承擔(dān)違約責(zé)任也可以解除合同。
全部5個(gè)回答> -
答
購房合同房地產(chǎn)商抵押是購房合同在房產(chǎn)局備案后,是購房戶與簽訂購房協(xié)議后,一個(gè)月內(nèi)報(bào)房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記備案的程序,備案登記可以有效防止開發(fā)商一房二賣等情況,備案登記是進(jìn)行稅費(fèi)繳納,辦理房產(chǎn)證等前提條件,有些地方銀行按揭也應(yīng)該是備案后方可進(jìn)行。
全部5個(gè)回答> -
答
可以退房,但要承擔(dān)相應(yīng)損失,不太劃算。**好是不要退房,等機(jī)會(huì)賣出去。
全部5個(gè)回答> -
答
1、帶上身份證去房管局預(yù)售部門查詢,可以知道房子是否已經(jīng)在房管局備案。2、如果沒有備案,又沒有正式簽訂購房合同,又沒有任何約定說不能退房或者賠償?shù)氖虑?,是可以退的?、備案是房管部門為了維護(hù)購房人的權(quán)益而要求開發(fā)商做的,備案可以由開發(fā)商單方根據(jù)購房合同備案。如果已經(jīng)備案,退房會(huì)比較麻煩。4、如果已經(jīng)備案之后想退,找開發(fā)商協(xié)調(diào),或者找消費(fèi)者協(xié)會(huì)協(xié)調(diào),但是耗費(fèi)的時(shí)間會(huì)比較長。
全部3個(gè)回答>
買房交流群
其他最新問答
- 宅基地是否可以繼承,有哪些法律規(guī)定?
- 如何查詢一個(gè)人名下?lián)碛械姆慨a(chǎn)信息,有哪些途徑和方法?
- 房屋維修基金過戶時(shí)有哪些注意事項(xiàng),我該如何準(zhǔn)備?
- 集體土地證是否可以過戶,有哪些政策規(guī)定?
- 房屋征收的細(xì)則包括哪些內(nèi)容?
- 如何快速理解建筑容積率的概念和重要性?
- 中央關(guān)于農(nóng)村危房改造的政策具體包括哪些內(nèi)容?
- 錯(cuò)層住宅在建筑設(shè)計(jì)上有哪些要點(diǎn)需要了解?
- 綠色建筑施工需要遵守哪些規(guī)范,有哪些特別要求?
- 買了二手房后發(fā)現(xiàn)漏雨應(yīng)該怎么辦,我們購房者應(yīng)該如何維權(quán)?