??新世界花園二期房子入住需要注意什么？誰(shuí)知道呢？

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• 144****6046

  1、檢查房屋有無(wú)裂縫
  主要是檢查地面和頂上，如有裂縫，一般來(lái)說(shuō)，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問(wèn)題，但基本不存在危險(xiǎn)，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。
  看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，表示該房存在危險(xiǎn)隱患，對(duì)這類(lèi)房屋，購(gòu)買(mǎi)者一定不能存有僥幸心理。
  2、檢查房屋有無(wú)傾斜
  購(gòu)房者用目測(cè)的方法從四周不同角度，遠(yuǎn)近距離仔細(xì)觀測(cè)也能基本上發(fā)現(xiàn)問(wèn)題?？稍诜宽斏嫌眉?xì)繩拴上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。
  3、檢查房屋有無(wú)滲漏購(gòu)房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細(xì)檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是滲漏的跡象。還應(yīng)察看廚房、 衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)的頂部和管道接口是否滲漏。
  4、檢查墻面、地面 對(duì)于已做過(guò)粗 裝修交房的居室，檢查墻面是否平整，不能有很明顯的起伏；地面應(yīng)光潔，不能起砂。檢查墻面有無(wú)石灰“爆點(diǎn)”。用鐵器敲打“爆點(diǎn)”時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問(wèn)題。

  查看全文↓ 2019-10-15 15:40:08
• 158****0896

  新房入住前一定要對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。
  一般領(lǐng)新房子鑰匙之前，開(kāi)發(fā)商都會(huì)讓業(yè)主對(duì)于自己所買(mǎi)的房子進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收的時(shí)候您一定要認(rèn)真仔細(xì)。既然有業(yè)主驗(yàn)收房子這個(gè)環(huán)節(jié)，就一定要行使自己的權(quán)利，把握住這次驗(yàn)收的機(jī)會(huì)，如果自己有不太在行的地方?？梢哉?qǐng)專(zhuān)業(yè)人士幫助驗(yàn)收房子，只要大體上沒(méi)有什么嚴(yán)重問(wèn)題，小小不言的問(wèn)題，大可不必太過(guò)在意較真。
  

  查看全文↓ 2019-10-15 15:40:03
• 153****2062

  新世界花園之所以賣(mài)房的較多 有以下幾個(gè)原因：
  1、回遷安置戶(hù)較多，且每家有多套房，可能受政策影響，想要把房產(chǎn)變現(xiàn)。
  2、新世界花園前期開(kāi)盤(pán)時(shí)價(jià)格較低，尤其二期，價(jià)格低于同期附近幾個(gè)小區(qū)，所以有大批的人購(gòu)兩套或多套房。
  3、小區(qū)前期建設(shè)時(shí)規(guī)劃車(chē)位不足，且地下車(chē)位少，停車(chē)不方便。
  4、小區(qū)居住密度較大，有些條件好的就想換個(gè)人少、安靜、環(huán)境更好點(diǎn)的小區(qū)，如西口的西海岸等等。
  5、新世界花園以前的物業(yè)公司是中房物業(yè)，此物業(yè)公司因垃圾清運(yùn)不及時(shí)、保安與業(yè)主打架等事件，把小區(qū)的名聲搞的不太好。
  6、其他原因……
  新世界花園就位置來(lái)說(shuō)在幸福區(qū)域是非常好的。生活方便，四周有多個(gè)大型超市、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。交通方便，小區(qū)南邊、北邊、東邊都有公交站點(diǎn)，將來(lái)煙臺(tái)地鐵一號(hào)線(xiàn)也將從小區(qū)南門(mén)前的幸福南路經(jīng)過(guò)。
  

  查看全文↓ 2019-10-15 15:39:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??濟(jì)南綠城百合花園二期房子入住需要注意什么？誰(shuí)知道呢？
  答

  1、在室內(nèi)沒(méi)有財(cái)務(wù)、沒(méi)有大風(fēng)、雨雪的情況下經(jīng)常開(kāi)窗；　　2、在沒(méi)法長(zhǎng)期開(kāi)窗的情況下適當(dāng)擺放一些大型綠植，以降低室內(nèi)污染；　　3、定期檢查室內(nèi)的水、暖、氣等管道，避免出現(xiàn)滴、滲、漏等現(xiàn)在的發(fā)生；　　4、冬季時(shí)采暖爐用戶(hù)定期檢查采暖爐壓力以及保證足夠電、氣供應(yīng)；　　5、經(jīng)常觀察門(mén)、窗的密封、排水和開(kāi)合順暢度等情況，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)修理；　　6、經(jīng)常觀察地面地板有沒(méi)有起鼓、水漬等現(xiàn)象；　　7、定期檢查下水管有無(wú)反味現(xiàn)象；　　8、觀察雨、雪過(guò)后房屋頂面、墻角有無(wú)滲漏現(xiàn)象；　　9、查看非封閉式陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)的排水是否通暢；　　10、試用室內(nèi)電源；　　11、辦理程控電話(huà)的報(bào)裝手續(xù)；　　12、報(bào)裝網(wǎng)絡(luò)；　　13、辦理有線(xiàn)電視手續(xù)；　　14、對(duì)于裝修造成的公共區(qū)域損壞給予修理；　　15、家中無(wú)人時(shí)除非需要，否則應(yīng)該切斷室內(nèi)的水、電、氣供應(yīng)。

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• 問(wèn) ??富力又一城二期房子入住需要注意什么？誰(shuí)知道呢？
  答

  對(duì)新建商品房的驗(yàn)收，通常要經(jīng)過(guò)以下兩個(gè)基本程序：試驗(yàn)收和正式驗(yàn)收。 在正式收樓之前，購(gòu)房者有權(quán)向開(kāi)發(fā)商索取查閱《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書(shū)》以及到現(xiàn)場(chǎng)勘察驗(yàn)收，我們稱(chēng)之為"試驗(yàn)收"，即正式收樓之前的驗(yàn)收。如開(kāi)發(fā)商信譽(yù)好，購(gòu)房者也可以不進(jìn)行試驗(yàn)收而直接收樓入住。

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• 問(wèn) ??綠城百合花園二期房子入住需要注意什么？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  對(duì)所購(gòu)商品房進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)注意： 第一、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括墻壁、門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象； 第二、核對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符； 第三、檢查水、電、天然氣、上下水管道等是否開(kāi)通和能否正常使用； 第四、檢查是否有規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更或小區(qū)縮水等問(wèn)題； 第五、檢查相關(guān)質(zhì)量問(wèn)題及室內(nèi)有害氣體超標(biāo)等問(wèn)題； 第六、對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要在驗(yàn)樓單上予以注明，如果確實(shí)屬于不能收樓的，要詳細(xì)寫(xiě)明不予收樓的原因并要求開(kāi)發(fā)商簽字、蓋章。

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• 問(wèn) 新世界松風(fēng)明月花園二期房?jī)r(jià)多少一平米？
  答

  新世界松風(fēng)明月花園二期房?jī)r(jià)45800元一平米，新世界·松風(fēng)明月住宅產(chǎn)品位于南側(cè)臨河一側(cè)，巧妙的利用建筑轉(zhuǎn)角，使得每戶(hù)均享有開(kāi)闊的景觀視線(xiàn)。規(guī)劃采用環(huán)抱式建筑布局，中心花園擴(kuò)大化，尺度達(dá)到80*170m。住宅內(nèi)庭院比市政道路高1.5m，形成高臺(tái)府邸的尊貴感受，靜享自然。

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• 問(wèn) ??中一花園二期的房子入住時(shí)需要注意什么？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  （1）要注意房屋的結(jié)構(gòu)是否合理。（2）要注意住宅周邊環(huán)境。（3）要注意房屋安全性。 （4）要注意房屋的品質(zhì)狀況。 （5）要注意售價(jià)是否合理 （6）要注意產(chǎn)權(quán)問(wèn)題（7）看其他隱蔽工程、公共設(shè)施工程、建材品質(zhì)、售后服務(wù)承諾等。（8）要注意房屋詳細(xì)面積.

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