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符合拒絕交房的條件才可以拒絕交房： 拒絕收房條件1、未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的； 拒絕收房條件2、開發(fā)商無故比原合同約定延遲交樓，經(jīng)購房人催告后超過三個月交房的； 拒絕收房條件3、開發(fā)商未經(jīng)有關部門批準，擅自改變房屋結構及合同中約定的配套環(huán)境的； 拒絕收房條件4、開發(fā)商經(jīng)批準改變房屋結構未經(jīng)買家認可的； 拒絕收房條件5、合同沒有約定，且房屋實際交付面積比原合同規(guī)定誤差比絕對值超過3%(不含3%)的，可拒絕收房，并解除購房合同； 拒絕收房條件6、經(jīng)符合資質的質量檢測機構核驗，房屋主體結構質量確實不合格的； 拒絕收房條件7、房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的； 拒絕收房條件8、不具備小區(qū)道路暢通，已接通水電燃氣暖氣的前提的； 拒絕收房條件9、不能提供有資質的測繪部分房屋面積實測數(shù)據(jù)的。
全部4個回答>??小區(qū)內(nèi)道路未鋪能交房嗎？房子未竣工驗收為何要強行交房？
132****1376 | 2019-10-16 21:17:12
已有3個回答
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157****7148
沒有竣工驗收備案表，你有權拒絕收房，而且因為這個開發(fā)商延遲交房，是要履行違約責任的。因為是開發(fā)商的原因為沒有收房。
查看全文↓ 2019-10-16 21:17:41 -
141****0304
未經(jīng)竣工驗收備案的房屋，不能交付使用。
查看全文↓ 2019-10-16 21:17:36
1、根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》中，第27條規(guī)定：
第二十七條 房地產(chǎn)開發(fā)項目的設計、施工，必須符合國家的有關標準和規(guī)范。
房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用。
2、根據(jù)《中華人民共和國建筑法》中，第61條規(guī)定：
第六十一條 交付竣工驗收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質量標準，有完整的工程技術經(jīng)濟資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。
建筑工程竣工經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
3、根據(jù)國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第17條規(guī)定：
第十七條 房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。
房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當向項目所在地的縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提出竣工驗收申請。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應當自收到竣工驗收申請之日起30日內(nèi)，對涉及公共安全的內(nèi)容，組織工程質量監(jiān)督、規(guī)劃、消防、人防等有關部門或者單位進行驗收。
綜合上述國家法律、法規(guī)，未經(jīng)竣工驗收備案的房屋，不得交付使用。 -
147****1748
開發(fā)商無《竣工驗收表》強行交房，業(yè)主可以拒絕收房
查看全文↓ 2019-10-16 21:17:30
可以把這個情況反應給所在地建委
或者直接法律維權
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問題是樓道屬于公共通道，你貼了瓷磚又不讓你使用，這樣的事情干了意義不大。希望我的解答能幫到你
全部3個回答> -
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交房的意思是你要承擔物業(yè)費的。所以有好多開發(fā)商都提前交房。你拿到鑰匙以后就要裝修什么的。他們就要收好多費用啦。綠化什么的，就是慢慢來的問題了。
全部3個回答> -
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按規(guī)程來說，未辦理竣工驗收是不允許交房的。但實際情況是，房企業(yè)內(nèi)多為未辦理竣工驗收就開始交房（尤其中小型房企），原因也有很多，例如消防驗收過程復雜，周期長，沒有幾家能做到驗收后再交房。關于違約金，應按合同規(guī)定執(zhí)行。重點在于以何時作為時間節(jié)點。具體到你的情況。開發(fā)商的立場肯定是以通知交房為節(jié)點（實際是在未履行合同義務的情況下交房），而業(yè)主的立場是在具備交房條件的前提下才承認交房的合法性。這種事情很多，建議協(xié)商解決吧。
全部3個回答> -
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沒有通過驗收 業(yè)主可以拒接啊 開發(fā)商又不能逼著你們接
全部4個回答>
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