綠化沒做能交房嗎？綠化一般是交房前做還是交房后？

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• 132****2417

  延伸：
  　?。?）綠化率：項目規(guī)劃建設用地范圍內的綠化面積與規(guī)劃建設用地面積之比。但綠化率只是開發(fā)商宣傳樓盤綠化時用的概念，并沒有法律和法規(guī)依據(jù)。
  　　綠地率=綠地面積/土地面積
  　?。?）容積率，是指一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對于發(fā)展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，建筑容積率直接涉及到居住的舒適度。
  　　容積率=地上總建筑面積/規(guī)劃用地面積　
  　?。?）樓面地價＝宗地總價／宗地內允許總建筑面積＝土地單價／容積率

  查看全文↓ 2019-10-16 21:24:35
• 131****3344

  綠化如果是指公共綠地、宅旁綠地、公共服務設施所屬綠地（道路紅線內的綠地），不包括屋頂、曬臺的人工綠地。公共綠地內占地面積不大于百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建筑等，一般都是在交房前做好的。

  查看全文↓ 2019-10-16 21:24:25
• 141****3154

  合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

  查看全文↓ 2019-10-16 21:24:19
• 157****9962

  具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。
  如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

  查看全文↓ 2019-10-16 21:24:15
• 136****9771

  交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。
  該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。

  查看全文↓ 2019-10-16 21:24:11

相關問題

• 問 ??交房和綠化是同步的嗎？綠化一般是交房前做還是交房后？
  答

  交房前，這是小區(qū)物業(yè)的事，會根據(jù)此小區(qū)人口慢慢提升的入住率來決定綠化的范圍大小，以及密度。

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• 問 綠化做好就可以交房嗎？綠化一般是交房前做還是交房后？
  答

  只要房子通水通電通氣，符合居住條件，那么業(yè)主無權拒絕收樓，根據(jù)你說的，現(xiàn)在的房子暫時不符合收樓條件，你可以拒絕收樓，但要注意保留證據(jù)。

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• 問 綠化沒做能交房嗎
  答

  如果是少量的綠化沒弄完是可以交房的吧，如果大部分都沒有弄完就不能交房

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• 問 綠化沒做能交房嗎？小區(qū)交房，綠化沒做完，可以拒絕收房嗎？
  答

  有了商品房建設工程竣工驗收備案表就可以接房了，綠化完成還要驗收消防，人防，規(guī)劃，環(huán)保，交通等等。

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• 問 小區(qū)沒做綠化能交房嗎
  答

  商品房交房條件不包括小區(qū)綠化帶《商品房買賣合同》第八條是這樣的規(guī)定：出賣人應當將經(jīng)驗收合格，并符合合同約定的商品房交付給買受人正常使用。根據(jù)《房屋建筑工程和市政基礎工程竣工驗收暫行規(guī)定》第五條規(guī)定：房屋建筑必須完成工程設計和合同約定的各項內容；工程質量已經(jīng)施工、設計、工程監(jiān)理、勘查等單位審核通過；有完整的工程技術資料、規(guī)劃設計已獲行政主管部門的認可；消防、環(huán)保已獲公安部門、消防部門的認可等內容。可見商品房要達到使用標準，開發(fā)商在交付時除應提供建設工程質量合格文件外，還應提供消防、環(huán)保、電梯等單項驗收合格證明文件，即取得《房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表》，同時水、電、煤氣等配套設施必須安裝到位且能正常使用。

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