未交房的房子可以改名字嗎？剛交房的新房可以更改名字嗎？

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• 156****4611

  方法如下：
  1、根據(jù)《城市房屋權屬登記管理辦法》第十七條：因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合并、裁決等原因致使其權屬發(fā)生轉移的，當事人應當自事實發(fā)生之日起90日內申請轉移登記。申請轉移登記，權利人應當提交房屋權屬證書以及相關的合同、協(xié)議、證明等文件。
  
  2、根據(jù)《城市房屋權屬登記管理辦法》第十八條：權利人名稱變更和房屋現(xiàn)狀發(fā)生下列情形之一的，權利人應當自事實發(fā)生之日起30日內申請變更登記：
  
  (一) 房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱發(fā)生變更的；
  
  (二) 房屋面積增加或者減少的；
  
  (三) 房屋翻建的；
  
  (四) 法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
  
  (五) 申請變更登記，權利人應當提交房屋權屬證書以及相關的證明文件。
  
  3、設定房屋抵押權、典權等他項權利的，權利人應當自事實發(fā)生之日起30日內申請他項權利登記。申請房屋他項權利登記，權利人應當提交房屋權屬證書，設定房屋抵押權、典權等他項權利的合同書以及相關的證明文件。

  查看全文↓ 2019-10-17 22:48:18
• 154****0489

  根據(jù)新婚姻法規(guī)定，婚前購房與婚后購房有本質的區(qū)別?；榍百彿渴莻€人財產，婚后購房是共同財產。
  如果你老公是婚前購房，那么是他的個人財產。這里指的是簽定購房合同，不是房產證辦理的時間。
  如果是婚后購房，那么房產證上無論寫誰的名字，都是共同財產。
  產權證辦理的時候，拿著你們的各種證件（身份證，結婚證，合同發(fā)票之類的），要求寫你的名字就可以了，不需要特別手續(xù)。如果寫你的名字，那么這個房子理論上就是夫妻共同財產，即使不寫你老公的名字也是共同的。
  但是如果，你想說的是，想要這個房子是屬于你的婚前財產，那么需要呆著你們的戶口本，上面有你父母的那種，讓這個房子寫你爸爸的名字，辦理產權，然后讓爸爸辦理過戶，說明贈送給你，這樣，就是結婚贈予，贈給你一個人的，而不是夫妻，這樣，這個房子就是你自己的了~~

  查看全文↓ 2019-10-17 22:48:11
• 138****4984

  開發(fā)商可以拒絕更名，事實上國家明確規(guī)定拒絕期房轉讓；
  此外，如果你和開發(fā)商之間的購房合同已經在當?shù)胤康鼐洲k理備案，那么就更加無法更改了。
  如果想更名，只能等房產證發(fā)放之后辦理產權過戶了

  查看全文↓ 2019-10-17 22:48:04

相關問題

• 問 ??未交房的房子可以改名字嗎？房子已備案未交房能改名字嗎？
  答

  要想更改名字需要開發(fā)商和購房者提出撤銷購房合同的申請，申請人當面簽字后，去地稅局撤銷契稅。房產證辦理注意：（1）交易雙方需要在一個月內攜帶相關資料前往房屋交易申請辦理。（2）去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（3）在接到房屋交易的通知之后，交易雙方應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。（4）交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。（5）買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（6）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。（7）經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

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• 問 未交房的房子可以改名字嗎
  答

  　　備案就無法改名?！　∪绻诋a證下來之前更改名字，是必須要在開發(fā)商遞交材料之前就申請更改的，而且如果之前開發(fā)商沒有跟您承諾可以更名的話您也是沒有辦法操作的。備案前，根據(jù)《合同法》第七十七條規(guī)定：“當事人協(xié)商一致，可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定?！币虼酥灰烷_發(fā)商協(xié)商一致，購房合同是可以變更。　　現(xiàn)在您的房子已經備案，更改名字已經沒有辦法。所以您只有通過二手房買賣進行處理，然后進行公證處理，等產證下來之后在進行產權證過戶。

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• 問 ??房子未交房可以改名字嗎?在沒交房的情況下如何更改名字呢?
  答

  你好我的房子全款，現(xiàn)在沒交房，之前寫成我兒子名字，想改成我的，耍怎樣寫申請

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• 問 未交房的房子可以改名字嗎
  答

  　　1、如只是房屋認購的話，且你跟要更改的人在同一個戶籍上，讓開發(fā)商提交一個戶主變更申請，到所屬建委的市場科辦理即可。　　2、如果簽了預售房合同，按照規(guī)定，則不可以通過如上方式更改戶名?！　?、這種情況，首先需跟開發(fā)商協(xié)商，注銷原來簽訂的合同?！　?、重新簽一個合同，把您母親的名字寫到新合同的戶主欄上去。

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• 問 房子未交房可以改名字嗎
  答

  　　1、如只是房屋認購的話，且你跟要更改的人在同一個戶籍上，讓開發(fā)商提交一個戶主變更申請，到所屬建委的市場科辦理即可?！　?、如果簽了預售房合同，按照規(guī)定，則不可以通過如上方式更改戶名?！　?、這種情況，首先需跟開發(fā)商協(xié)商，注銷原來簽訂的合同?！　?、重新簽一個合同，把您母親的名字寫到新合同的戶主欄上去。

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