??物業(yè)費包括二次加壓嗎？物業(yè)費包含二次供水的電費？

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• 142****6995

  不包括。根據(jù)國家發(fā)展改革委、建設部聯(lián)合發(fā)布的《物業(yè)服務收費管理辦法》規(guī)定：
  第十一條
  實行物業(yè)服務費用包干制的，物業(yè)服務費用的構(gòu)成包括物業(yè)服務成本、法定稅費和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。
  實行物業(yè)服務費用酬金制的，預收的物業(yè)服務資金包括物業(yè)服務支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。
  物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構(gòu)成一般包括以下部分：
  1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
  2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
  3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
  4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；
  5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
  6、辦公費用；
  7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
  8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
  9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。
  物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本。
  自來水加壓電費不屬于以上內(nèi)容，則物業(yè)管理費不包括自來水加壓電費。

  查看全文↓ 2019-10-19 20:06:59
• 136****5199

  物業(yè)費不一定包括，要看物業(yè)管理企業(yè)是否接受委托代收供水有關費用。
  
  根據(jù)《物業(yè)收費規(guī)定》第八條
  
  物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等有關費用的，也應當依照本規(guī)定第六條、第七條的有關內(nèi)容和方式實行明碼標價。
  
  如果物業(yè)接受委托代收，就包括二次供水費用。一般的小區(qū)物業(yè)管理公司都會代收的。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-19 20:06:53
• 135****2552

  衛(wèi)生費用本就包含在物業(yè)費里面。二次供水加壓費需看合同約定。
  根據(jù)物業(yè)服務收費管理辦法的相關規(guī)定，物業(yè)管理費的構(gòu)成如下：
  物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構(gòu)成一般包括以下部分：
  1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
  2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
  3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
  4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；
  5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
  6、辦公費用；
  7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；
  8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
  9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。

  查看全文↓ 2019-10-19 20:06:50

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• 問 ??物業(yè)費包括二次加壓費嗎？物業(yè)費包含二次供水的電費？？
  答

  按照目錄電價，經(jīng)各省市物價部門批準，小區(qū)高層電梯費、二次供水電費、路燈樓道公共照明電費按照非居民電價收費。此類電費按照誰受益誰付費由小區(qū)業(yè)主公攤。

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• 問 ??物業(yè)費包括二次加壓嗎？物業(yè)費是不是包含二次供水的電費？
  答

  你們小區(qū)的物業(yè)費很高了，一個月100平的房子就要100元，應該是高檔小區(qū)，水電費的問題**好由你們成立業(yè)主委員會和物業(yè)協(xié)商解決，按道理來說，這個水電費是應該你們出的。 其實二次供水的費用目前仍由終端用戶支出，有的小區(qū)物業(yè)費較高，這筆費用已包含在物業(yè)費中。有的不表現(xiàn)在物業(yè)費中，由物業(yè)公司向居民直接收取。其實，承擔者還是居民。

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• 問 ??物業(yè)費包括二次加壓費嗎？物業(yè)費是不是包含二次供水的電費？？
  答

  你們小區(qū)的物業(yè)費很高了，一個月100平的房子就要100元，應該是高檔小區(qū)，水電費的問題**好由你們成立業(yè)主委員會和物業(yè)協(xié)商解決，按道理來說，這個水電費是應該你們出的。 其實二次供水的費用目前仍由終端用戶支出，有的小區(qū)物業(yè)費較高，這筆費用已包含在物業(yè)費中。有的不表現(xiàn)在物業(yè)費中，由物業(yè)公司向居民直接收取。其實，承擔者還是居民。

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• 問 ??物業(yè)費包括二次加壓嗎？高層小區(qū)物業(yè)費包括二次供水和電梯費嗎?
  答

  簽約時看物業(yè)費是包含二次供水。由誰收取看開發(fā)商是開小區(qū)總表還是開分表到戶，總表由物業(yè)管理并收費，沒總表開分表到戶的由自來水公司管理收費，有些開發(fā)商收了向自來水公司分表開戶費卻開總表(約1萬多)，賺業(yè)主的錢。假設一戶業(yè)主交水，電開戶約1萬，那就賺上百萬，干萬。

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• 問 ??物業(yè)費包括二次加壓嗎？高層小區(qū)物業(yè)費是不是包括二次供水和電梯費?
  答

  小高層的物業(yè)費、公用照明費、電梯費按實每戶分攤、6樓以上每噸水費要附加二次加壓費

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