??保障性住房是大紅本嗎？可以買賣嗎？

已有5個回答

• 155****2984

  “大產(chǎn)權(quán)”房可以上市出售轉(zhuǎn)讓。 “小產(chǎn)權(quán)”房價格上要便宜一些，但是購買時不能貸款，購買后也不能上市交易。
  
  “大紅本”是正規(guī)的房產(chǎn)證，顏色大紅色，標有“中華人民共和國”字樣，產(chǎn)權(quán)證附記檔頁下方加蓋房屋所在地的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處公章，表明購房者所購得的房屋在開發(fā)建設(shè)時有合法的土地審批手續(xù)，有合理的國家規(guī)劃部門批準通過的規(guī)劃許可證。 “小紅本”比正規(guī)的房產(chǎn)證小，顏色為暗紅色的，不是國家統(tǒng)一頒發(fā)的，許多是城中村改造項目，沒有百分之百的產(chǎn)權(quán)，只有集體單位發(fā)的居住證。

  查看全文↓ 2019-10-21 01:16:30
• 131****7143

  過戶住房，需要房主取得住房產(chǎn)權(quán)，有商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，住房需要貸款還清，無抵押。
  以上手續(xù)齊全，才可以申請辦理該住房過戶手續(xù)。
  單位住房不是商品房，個人沒有全部產(chǎn)權(quán)，所屬土地也是劃撥性質(zhì)，不能過戶外部人員，只能本單位內(nèi)部職工之間，通過單位申請，辦理更名過戶手續(xù)，不對外部人員辦理，。

  查看全文↓ 2019-10-21 01:16:14
• 144****1056

  1、經(jīng)濟適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易;
  2、政策規(guī)定滿5年后，補交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售;
  3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。

  查看全文↓ 2019-10-21 01:16:00
• 134****2124

  價格不一，這個需要去談
  公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構(gòu)所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。

  查看全文↓ 2019-10-21 01:15:55
• 135****7736

  經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證也是所謂的大紅本，跟商品房的房產(chǎn)證一樣。
  經(jīng)濟適用房滿五年才能上市，各地方還有自己的政策，請參照當?shù)卣邎?zhí)行。

  查看全文↓ 2019-10-21 01:15:52

相關(guān)問題

• 問 保障性住房是大紅本嗎？可以買賣嗎？
  答

  房產(chǎn)證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。

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• 問 保障性住房是大紅本嗎
  答

  你可以親自去項目部了解一下

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• 問 保障性住房是大紅本嗎？經(jīng)濟適用房有沒有大產(chǎn)權(quán)，和商品房的區(qū)別是什么？
  答

  　有。經(jīng)適房也是70年產(chǎn)權(quán)（所謂的大產(chǎn)權(quán)），但區(qū)別在于經(jīng)適房是有限產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得交易，滿5年后想轉(zhuǎn)為普通商品房，需要繳納一定比例的錢后才可以，轉(zhuǎn)為商品房后與普通商品房沒有區(qū)別?！　∷袡?quán)的差異：　　（1）房產(chǎn)再交易的限制。由于經(jīng)濟適用房所占土地是政府劃撥地，購買者如果再次轉(zhuǎn)讓其房產(chǎn)，須就轉(zhuǎn)讓價格高于房產(chǎn)價值的部分向國家交納土地收益金或者須在補交相關(guān)土地出讓金后再將該房產(chǎn)連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。而商品房的轉(zhuǎn)讓程序已經(jīng)較為成熟。　?。?）房產(chǎn)出租的限制。由于經(jīng)濟適用房不享有出讓性質(zhì)的土地使用權(quán)，所以租金收益中，除按照有關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費外，還應(yīng)向國家交納土地收益金。商品房的租金收入，只須按國家規(guī)定交納相關(guān)稅費即可?！　。?）房產(chǎn)抵押的限制。由于經(jīng)濟適用房占地為國有劃撥地，無法辦理抵押登記手續(xù)。而商品房抵押登記程序是明確、順暢的?！　。?）房產(chǎn)繼承問題。我國尚沒有關(guān)于經(jīng)濟適用房繼承問題的法律、法規(guī)。商品房的繼承不存在問題。

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• 問 ??保障性住房是大紅本嗎？經(jīng)濟適用房到底有沒有大紅本呢？
  答

  微利房是政府出資所建立的平臺，目的緩解住房緊張問題，業(yè)主擁有居住權(quán)，而沒有百分百產(chǎn)權(quán)。是不能進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶的。（如真需過戶，須補回地價，向有關(guān)部門申報。）經(jīng)濟適用房到底有沒有大紅本呢？我個人認為一般是沒有的。

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• 問 保障性住房是大紅本嗎？經(jīng)濟適用房到底有大紅本嗎？
  答

  1、經(jīng)濟適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易;2、政策規(guī)定滿5年后，補交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售;3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。

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