這個是需要和房東協(xié)商的,大多數(shù)出租房是承擔(dān)物業(yè)費取暖費的(自供暖的不承擔(dān)取暖費),承租方只負(fù)責(zé)水電氣和通訊的費用。但有的房東是一概不承擔(dān),這個需要事先說清楚。房東什么都不管的,房價必然要便宜點,否則沒人租了。停車費要看房東是否有停車位了,而且他是否愿意免費給你用。有免費讓租戶用的,也有讓租戶花錢的。這都需要事先談清楚。
全部4個回答>??一般不租房了交的物業(yè)費可以退嗎?
155****2959 | 2019-10-21 09:11:05
已有4個回答
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143****9745
你租房是有簽訂合同的,在合同履行期間,你需支付房東及物業(yè)管理和水電部門相應(yīng)的費用,如果你提前終止合同,按規(guī)定,押金是不能退的,除非是你能和房東好好協(xié)商,或是你找個人過來頂你的租即可!那樣,什么問題都可以解決!
查看全文↓ 2019-10-21 09:11:46
至于物業(yè)管理費要看你租房時合同是怎么簽的,是你直接交給房東讓他轉(zhuǎn)交給物業(yè)還是你自己單獨交給物業(yè)?包括煤氣水電也是一樣!另外,你們的租賃合同在物業(yè)有沒有備案?意思是說物業(yè)公司知不知道有你這么一個租戶存在?如果你的物業(yè)管理費是由你自己交給物業(yè)公司,并且已經(jīng)備案,那么你想提前走而不想交物業(yè)管理費的話,已經(jīng)明顯違約,物業(yè)不像業(yè)主,他要動真格的,你還真的要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任!建議你還是交,或是跟房東協(xié)商,讓押金去抵! -
131****9875
物業(yè)費是每個月交的
查看全文↓ 2019-10-21 09:11:44
從終止合同起,就不用交物業(yè)費的,記得把押金拿回來就是了 -
145****4454
你可以暫時不交物業(yè)費,要求物業(yè)公司進行整改,整改完成后,還是要補交的,一定要保存好收據(jù)。如果不交物業(yè)費的話,你**后退房時,房東根據(jù)租房合同,會從你的保證金中扣除的。
查看全文↓ 2019-10-21 09:11:36
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132****0981
繳納物業(yè)費,是業(yè)主必須遵循的規(guī)章制度,是你的義務(wù),不交物業(yè)費,物業(yè)有權(quán)利對你進行依法起訴。租房押金不返還涉及到很多方面,你簽的物理合同是很物業(yè)公司,還是,個人業(yè)主,或是房地產(chǎn)公司。還有。物業(yè)公司不退換你押金,是什么原因,是不是你違反了當(dāng)初租賃合同的某一條款,這兩個事情是互不干預(yù),毫無關(guān)系的
查看全文↓ 2019-10-21 09:11:30

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以你說的情況,你住的肯定是老小區(qū)設(shè)備都已經(jīng)老化了,但是物業(yè)費肯定低,物業(yè)費肯定是要交的,如果都不交,小區(qū)的環(huán)境不越來越差了。
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以你說的情況,你住的肯定是老小區(qū)設(shè)備都已經(jīng)老化了,但是物業(yè)費肯定低,物業(yè)費肯定是要交的,如果都不交,小區(qū)的環(huán)境不越來越差了。
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物業(yè)費是用來做什么的物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理公司,由業(yè)主和物業(yè)管理公司按照物業(yè)服務(wù)合同約定,對房屋及配套的設(shè)施和相關(guān)場所進行維修、養(yǎng)護、管理,保持相關(guān)區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。通常來說,小區(qū)的物業(yè)服務(wù)主要包括這些事項:小區(qū)內(nèi)電梯和水電氣暖等共用設(shè)備的運行與養(yǎng)護;區(qū)域內(nèi)公共環(huán)境衛(wèi)生的保潔和花草樹木的養(yǎng)護;小區(qū)內(nèi)交通與車輛停放秩序的管理;防火、防盜、防人身傷害等安全保護,以及為方便業(yè)主所提供的其他服務(wù)等。而物業(yè)費的構(gòu)成,則主要包括這些服務(wù)事項的成本、需支付的人力成本以及物業(yè)公司應(yīng)繳的稅款和可賺取的利潤等。房子不住可以不交物業(yè)費嗎物業(yè)費并不是單指為某些業(yè)主個體服務(wù)所收取的費用,所以也就不宜僅以某些業(yè)主是否享受了某些直接的服務(wù)項目來確定。也就是說,不管某位或某些購房人是否居住,或者多居住幾戶、少居住幾戶,基本上都不影響物業(yè)服務(wù)的提供,例如,保安不會因此少幾個,清潔不會少幾次等,也就是說,某位或某些業(yè)主是否居住,對物業(yè)管理公司的成本開支而言,基本沒有什么實質(zhì)意義。如果不按時交納或不交納拖欠物業(yè)管理費,終損害的是絕大部分業(yè)主的合法權(quán)益。根據(jù)《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)辦法》和《物業(yè)管理條例》的規(guī)定,業(yè)主有按時交納物業(yè)管理費的義務(wù),在交房后業(yè)主就必須交納這筆費用?!陡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定,物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù),業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的,人民法院不予支持。
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你與房東簽訂的房屋租賃合同期限為一年,合同約定你承擔(dān)物業(yè)費(你繳納了一年的物業(yè)費);租期未到(半年),你提前解除合同(退房),你違反了合同?! ∥飿I(yè)費是否退還,應(yīng)當(dāng)由合同約定。合同沒有約定或許約定不明確定,你原則上不能主張退還?! 〕?,房東將房子又租給了別人,又收取了半年的物業(yè)費,你可以以房東不當(dāng)?shù)美麨橛桑鲝埻诉€。
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