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??想在大溪地買房子辦理房產(chǎn)證需要多少費用?怎么計算的呢?

135****4281 | 2019-10-21 10:09:25

已有3個回答

  • 143****1569

    買賣二手房,交易過戶時需要交納的稅費:
    一、 買房人應(yīng)繳納稅費:
    1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
    2、 印花稅:房款的0.05%
    3、 交易費:3元/平方米
    4、 測繪費:1.36 元/平方米
    5、 權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。
    二、 賣房人應(yīng)繳納稅費:
    1、 交易費:3元/平方米
    2、 印花稅:房款的0.05%
    2、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
    3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

    查看全文↓ 2019-10-21 10:09:45
  • 141****2322

    房產(chǎn)證需要自己花錢辦理的。
    商品房辦房產(chǎn)證的費用:
    (一)契稅
    1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的3%;
    2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是:房款的1。5%;
    3、在首套房的情況下,購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是:房款的1%。
    (二)個人所得稅
    1、房產(chǎn)證滿5年,并且是唯一住房的不需要交個人所得稅;
    2、面積超過144平米的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%;
    3、面積不超過144平米(包含144)的,需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
    (三)營業(yè)稅
    1、房產(chǎn)證未滿五年的,并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%;
    2、房產(chǎn)證未滿五年的,并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%;
    3、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%;
    4、房產(chǎn)證滿5年的,并且面積在144以下的不需要繳納。

    查看全文↓ 2019-10-21 10:09:40
  • 147****2007

    首套房買的是期房,那就是一手房了,需要繳納費用;契稅(90平米--144平為1.5%)。印花稅(萬分之五)。工本手續(xù)費(200元足夠了)。新房還要繳納住房維修基金(百分之3%---4%左右)。如果你所有稅費委托開發(fā)商辦理繳納,還有一筆委托費用,貸款委托開發(fā)商辦理也是一樣有一筆費用。

    查看全文↓ 2019-10-21 10:09:35

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