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??沈陽大溪地房產(chǎn)證有問題怎么辦?應(yīng)該怎么查詢呢?

145****3684 | 2019-10-21 13:03:27

已有4個(gè)回答

  • 155****6397

    開放商——物業(yè)——房產(chǎn)局

    涉及不同責(zé)任或動(dòng)用維修資金

    其實(shí)樓主自己也清楚的

    既然是“房屋質(zhì)量問題”那第一責(zé)任人肯定是開放商

    如果移交物業(yè)負(fù)責(zé)那則另當(dāng)別論

    查看全文↓ 2019-10-21 13:03:47
  • 133****3710

    一區(qū)和二區(qū)的房證都下來了,別的區(qū)就不太清楚了,也不知道你是哪個(gè)區(qū)的?,F(xiàn)在和泰的開發(fā)商出問題了,房證看來你就別指望了。

    查看全文↓ 2019-10-21 13:03:42
  • 137****7793

    1、首先要確定你買的是什么房,如果是小產(chǎn)權(quán),那就辦不了證。你也不用找了,住著沒有問題。
    2、如果是五證齊全的商品房,肯定可以辦下房產(chǎn)證。
    3、你可以找開發(fā)商或者物業(yè)問清楚辦理房產(chǎn)證的情況。開發(fā)商應(yīng)該負(fù)責(zé)辦證,查清什么原因。
    4、你也可以直接找到房產(chǎn)部門反映,投訴開發(fā)商。
    5、如果你的辦證費(fèi)用都已經(jīng)交清,而房產(chǎn)證幾年沒有辦下來,你可以聯(lián)合其他業(yè)主一同將開發(fā)商告上法庭,要求盡快辦理并賠償損失。

    查看全文↓ 2019-10-21 13:03:38
  • 136****7028

    1.房產(chǎn)過戶登記手續(xù)只能在房地產(chǎn)管理部門(沈陽市房產(chǎn)局市場產(chǎn)權(quán)處)辦理,過戶后產(chǎn)權(quán)才是您的。
    2.個(gè)稅和營業(yè)稅按規(guī)定應(yīng)當(dāng)由賣主承擔(dān),但在交易中一般由買賣雙方協(xié)商,多數(shù)情況下都是由買方承擔(dān)(沒辦法,現(xiàn)在是賣方市場,賣主和中介掌握主動(dòng)權(quán))。
    3.辦理委托公證只能保證在賣主方面不出問題的前提下,到時(shí)候辦理更名手續(xù)。賣主可能出現(xiàn)的問題:房主死亡,出現(xiàn)繼承糾紛;一房兩賣;房價(jià)上漲賣主反悔;賣主因?yàn)閭鶆?wù)糾紛導(dǎo)致所出賣房產(chǎn)被法院查封凍結(jié)等等問題。
    4.如果您向中介要求更改或者撤銷協(xié)議,按法律規(guī)定不應(yīng)該算違約,但是中介不會(huì)老老實(shí)實(shí)的退給你定金的。
    5.稅費(fèi)到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易市場(應(yīng)該在沈陽市房產(chǎn)局市場產(chǎn)權(quán)處)詢問準(zhǔn)確標(biāo)準(zhǔn)

    查看全文↓ 2019-10-21 13:03:34

相關(guān)問題

  • 第一步:簽訂委托協(xié)議通?!顿彿亢贤分杏嘘P(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款,這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外,很多開發(fā)商還會(huì)要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證,并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書。有些時(shí)候,開發(fā)商會(huì)把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專門的代理公司或律師辦理。此時(shí),可以選擇,開發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù),契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來繳納。第二步:繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅

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  • 昆明耀星楓丹白露小區(qū)的預(yù)售證預(yù)許 昆字2013135號 2013-10-11 8棟、13棟住宅,預(yù)售面積:20923.93 ㎡ 預(yù)許 昆字2014091號 2014-06-06 10、11、15、16、17棟住宅, 預(yù)售面積:108652.26 ㎡ 預(yù)許 昆字2013105號 2013-10-11 9棟、12棟住宅,預(yù)售面積:20923.93 ㎡ 預(yù)許昆字2012046號 該小區(qū)的房產(chǎn)證是在昆明市房地產(chǎn)管理局辦理的,單位地址在昆明市護(hù)國路78號。一、依據(jù)《房屋登記辦法》第四條規(guī)定:  房屋登記,由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。二、按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定來確定,也就是“預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi),辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi),辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù),房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人,辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù),并提供必要的證明文件?!?/p> 全部3個(gè)回答>

  • 地址 槐蔭經(jīng)十西路2999號(田欣苑小區(qū)站牌附近)交通狀況 毗鄰城市大動(dòng)脈——經(jīng)十西路,距京滬高鐵濟(jì)南西客站2公里,可乘坐20路公交,田欣苑小區(qū)

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  • 100-120平,**30W,那么樓主的購買能力還是不弱的,可以考慮的區(qū)域也是相對較廣泛的,推薦幾個(gè)樓盤:濱湖區(qū)-萬達(dá)城(未來大有可為)-均價(jià)7200;廬陽區(qū)-中鐵國際城(200W方社區(qū)體量大,學(xué)區(qū)佳)-均價(jià)七千三四;蜀山區(qū)-加僑悅山(地鐵盤,價(jià)格實(shí)惠)-六千六七。

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  • 馬來西亞買房的要求不高,不需要馬來西亞國籍。外籍人士也可以買,馬來西亞對于海外投資者唯一的規(guī)定是,海外投資者不可以購買RM1,000,000以下的房地產(chǎn)和政府保留給馬來西亞原住民的房地產(chǎn),**低房產(chǎn)銷售價(jià)格因個(gè)別州屬會(huì)有所不同。

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