??辦了房產(chǎn)證之后能退房嗎？如何處理？

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• 135****4747

  經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)商同意，辦理房產(chǎn)證的房子也是可以退房的，關(guān)于房產(chǎn)證一般有兩個(gè)途徑：
  1、注銷(xiāo)，將登記的房產(chǎn)證注銷(xiāo)，使房屋回歸到原始狀態(tài)，開(kāi)發(fā)商可以將該房屋以一手房再次出售；
  2、過(guò)戶(hù)，將登記的房屋過(guò)戶(hù)到開(kāi)發(fā)商或指定的第三人名下，以二手房的方式出售。

  查看全文↓ 2019-10-22 11:03:11
• 141****3329

  首先,看你當(dāng)初訂立的購(gòu)房合同中是否說(shuō)明產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理的期限.如果有,超過(guò)該期限的就有權(quán)利退房.
  其次,如果在購(gòu)房合同中沒(méi)有該條款的.可根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》的第十八條和第十九條之規(guī)定要求退房:
  十八條:由于出賣(mài)人的原因，買(mǎi)受人在下列期限屆滿(mǎn)未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買(mǎi)賣(mài)合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
  第十九條：商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定或者《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿(mǎn)后超過(guò)一年，由于出賣(mài)人的原因，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法辦理房屋所有權(quán)登記，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
  因此,你可以根據(jù)法律規(guī)定退房.

  查看全文↓ 2019-10-22 11:03:06
• 131****8206

  如果沒(méi)有如下情形，無(wú)法主張退房了。
  法律依據(jù) 《**高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》
  第十二條 因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

  查看全文↓ 2019-10-22 11:03:01

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• 問(wèn) 辦了房產(chǎn)證之后能退房嗎？怎么處理？
  答

  經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)商同意，辦理房產(chǎn)證的房子也是可以退房的，關(guān)于房產(chǎn)證一般有兩個(gè)途徑：1、注銷(xiāo)，將登記的房產(chǎn)證注銷(xiāo)，使房屋回歸到原始狀態(tài)，開(kāi)發(fā)商可以將該房屋以一手房再次出售；2、過(guò)戶(hù)，將登記的房屋過(guò)戶(hù)到開(kāi)發(fā)商或指定的第三人名下，以二手房的方式出售。

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• 問(wèn) 辦了房產(chǎn)證之后能退房嗎？如何退房？
  答

  其實(shí)你要是退的話(huà)不合適吧！你什么時(shí)候買(mǎi)的！你看看你買(mǎi)的價(jià)格和現(xiàn)在的差價(jià)！要是高的話(huà)讓售樓部幫你賣(mài)了比你退合適！給售樓部點(diǎn)錢(qián)他們就幫你賣(mài)了啊

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• 問(wèn) 辦了房產(chǎn)證之后能退房嗎
  答

  入住了還能退房嗎，房產(chǎn)證辦完了肯定是不能退房了：：因?yàn)榉慨a(chǎn)證都辦了，這房產(chǎn)也就有了歸屬權(quán)了，你還能退給誰(shuí)。并且你要退房，可能就是違約了，是要扣掉你一部份錢(qián)，退了還需要過(guò)戶(hù)，也需要一大筆錢(qián)，這些都需要你承擔(dān)的。你想退房，還不如將房產(chǎn)重新賣(mài)掉，有可能還可以賺得一筆錢(qián)的。權(quán)恒一下 吧

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• 問(wèn) 辦了房產(chǎn)證之后能退房嗎？怎么退房？
  答

  其實(shí)你要是退的話(huà)不合適吧！你什么時(shí)候買(mǎi)的！你看看你買(mǎi)的價(jià)格和現(xiàn)在的差價(jià)！要是高的話(huà)讓售樓部幫你賣(mài)了比你退合適！給售樓部點(diǎn)錢(qián)他們就幫你賣(mài)了啊

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• 問(wèn) 辦了房產(chǎn)證之后能退房嗎？哪些情況下可以退房？
  答

  如果沒(méi)有如下情形，無(wú)法主張退房了。法律依據(jù) 《**高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條 因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

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