??交了**簽了合同沒備案可退房嗎？如何才可以退房？

已有3個回答

• 153****8173

  不可以退房.按照規(guī)定，網簽完的合同，開發(fā)商必須從網站上下載打印后，由雙方簽字蓋章，送房管局辦理預售備案。
  這樣完整的簽約才算真正完成。因此，開發(fā)商沒有按照規(guī)定執(zhí)行，可以要求協(xié)議退房，如雙方協(xié)商不成功，可以找房管所調解，或者直接向法院起訴。
  購房網簽合同，內容與國家住建部制定的《商品房買賣合同》條款內容是一樣的，網簽的合同與房管局信息，一旦網簽成功，合同的內容雙方無法更改，如有條款約定更改的，必須通過房管局相應的申請審批才能辦理更改，這就進一步保障的了購房者的權益。

  查看全文↓ 2019-10-22 11:11:30
• 136****9769

  1、帶上身份證去房管局預售部門查詢，可以知道房子是否已經在房管局備案。
  
  2、如果沒有備案，又沒有正式簽訂購房合同，又沒有任何約定說不能退房或者賠償的事情，是可以退的。
  
  3、備案是房管部門為了維護購房人的權益而要求開發(fā)商做的，備案可以由開發(fā)商單方根據購房合同備案。如果已經備案，退房會比較麻煩。
  
  4、如果已經備案之后想退，找開發(fā)商協(xié)調，或者找消費者協(xié)會協(xié)調，但是耗費的時間會比較長。

  查看全文↓ 2019-10-22 11:11:26
• 132****3828

  可以退房！但是定金無法退。
  
  簽的是認購協(xié)議書，建設部明文規(guī)定不準簽訂除買賣合同之外的任何協(xié)議、該協(xié)議違法，不受法律保護。

  查看全文↓ 2019-10-22 11:11:22

相關問題

• 問 交了**簽了合同沒備案可退房嗎？怎樣才可以退房？
  答

  估計協(xié)商是沒有用的,你只能看看開發(fā)商是否五證齊全,或者找到買這套房的下家,否則你肯定要付違約金。

  全部3個回答>
• 問 交了**簽了合同沒備案可退房嗎？可以全款退房嗎？
  答

  退當然可以退，但是已經簽了合同，肯定會付一定的違約金，付與不付也是他們說了算，一句話無外乎一個人情。

  全部3個回答>
• 問 交了**簽了合同沒備案可退房嗎
  答

  估計要付違約金了

  全部3個回答>
• 問 哪位清楚交了**簽了合同沒備案可退房嗎？
  答

  退當然可以退，但是已經簽了合同，肯定會付一定的違約金，付與不付也是他們說了算，一句話無外乎一個人情。

  全部3個回答>
• 問 ??哪位知道交了**簽了合同沒備案可退房嗎？
  答

  任何請況下都可以退房，不過可能要承擔違約責任。關鍵要看購房合同怎么約定的。如果由于個人原因造成不能簽訂按揭貸款合同的，可以請求解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商返還購房本金及其利息。所以，可以按揭貸款合同不能履行為由請求解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商返還**款及其利息。

  全部3個回答>