??沒有拿鑰匙交物業(yè)費嗎？購買新房沒領鑰匙是不是也要交物業(yè)費？

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• 146****2628

  以業(yè)主到小區(qū)的物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)，且業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主的入住的開始，那么此時業(yè)主應該開始繳納物業(yè)管理費。
  
  根據(jù)《物業(yè)管理條例》：
  
  第四十一條
  
  業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。

  查看全文↓ 2019-10-22 17:38:41
• 146****5364

  買了房子，會簽署購房協(xié)議，協(xié)議中有明確條款約定收房時間。開發(fā)商只要按照約定期限交房了，不論業(yè)主是否領取鑰匙，都開始計算物業(yè)費。除非業(yè)主有合法理由，比如房屋有質量問題，需要返工維修等情況，并由開發(fā)商書面認可，才可以推遲收房。無理由不領取鑰匙、不接收房屋的，依然從開發(fā)商通知收房之日起計算物業(yè)費。
  所以，以不拿鑰匙來躲避物業(yè)費，是不可取的。

  查看全文↓ 2019-10-22 17:38:36
• 155****0611

  新房沒有拿到鑰匙，不需要交物業(yè)費。
  
  物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構成一般包括以下部分:
  
  1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;
  
  2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;
  
  3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;
  
  4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;
  
  5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;
  
  6、辦公費用;
  
  7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊;
  
  8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;
  
  9、經業(yè)主同意的其它費用。
  
  物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本。

  查看全文↓ 2019-10-22 17:38:32

相關問題

• 問 ??沒有拿鑰匙交物業(yè)費嗎？新房沒辦入住沒領鑰匙是不是也要交物業(yè)費？
  答

  1．以業(yè)主到小區(qū)的物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)，且業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主的入住的開始，那么此時業(yè)主應該開始繳納物業(yè)管理費。2．業(yè)主辦理入住手續(xù)之后，物業(yè)管理公共性的服務費是由業(yè)主或是使用人來按月交納，對于已經購買了但是還沒有入住的業(yè)主，一年之內的按照物業(yè)管理公共性服務費標準的50％來交納，同時也為了盡量避免一些炒房的業(yè)主長期將房屋閑置，又規(guī)定了一年之后仍未入住的，按照100％的物業(yè)管理公共性服務費用來繳納。3．國家法律法規(guī)并沒有規(guī)定了物業(yè)費須在多長時間內繳納一次，那么物業(yè)費的繳納時間的問題可以在所簽訂的物業(yè)管理合同當中注明。4．業(yè)主在接到了開發(fā)商所發(fā)放的入伙通知書之后，根據(jù)入伙通知書上的時間來開始繳納物業(yè)管理費了，并且在該時間之后房屋的一切費用以及所有的責任都是由業(yè)主自己承擔。也就是說從那天之后開始，房屋的一切權利以及責任都歸業(yè)主。

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• 問 ??沒有拿鑰匙交物業(yè)費嗎？購買新房沒領鑰匙也要交物業(yè)費嗎？
  答

  以業(yè)主到小區(qū)的物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)，且業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主的入住的開始，那么此時業(yè)主應該開始繳納物業(yè)管理費。根據(jù)《物業(yè)管理條例》：第四十一條業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。

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• 問 沒有拿鑰匙交物業(yè)費嗎？新房沒辦入住沒領鑰匙 也要交物業(yè)費嗎？
  答

  1、一般來說，開發(fā)商按時交房之日起，就應該繳納物業(yè)費給物業(yè)公司。物業(yè)公司在交房之日收取物業(yè)費，從相關法律法規(guī)來看，完全符合規(guī)定，只要業(yè)主交房，物業(yè)公司就開始向業(yè)主收取物業(yè)費?！　?、如果房屋空置的話，仍是需要繳納物業(yè)費的，這也符合國家規(guī)定?！　?、業(yè)主這種情況，可以跟物業(yè)公司進行協(xié)商，房屋空置或者在裝修的話，可以協(xié)調打折。

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• 問 ??買房子不拿鑰匙需交物業(yè)費嗎？購買新房沒領鑰匙也要交物業(yè)費嗎？
  答

  新房沒有領鑰匙交物業(yè)費不合適，可以交但不能全交，比如樓梯我沒有用過，不入住產生不了垃圾，這些沒有產生費用怎么就要百分之百交物業(yè)費呢

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• 問 買房子不拿鑰匙需交物業(yè)費嗎？新房沒領鑰匙是不是要交物業(yè)費？
  答

  在嗎？

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