??鄭州百合花園房產證現在能辦下來嗎？流程是怎么樣的呢？

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• 132****5266

  需要開發(fā)商的各種國土手續(xù)齊全、修建立項、規(guī)劃報批、施工圖審、修建許可證、報建報監(jiān)、預售證等等，的手續(xù)辦理齊備。
  還需要房屋竣工驗收合格，包括其它的消防、環(huán)保設施驗收合格。
  這些完善后，才具備辦理房產證的條件，在辦理房產證開始后，還需要3-6個才能拿到房證。
  

  查看全文↓ 2019-10-23 13:07:58
• 144****3315

  一、對于預售商品房辦理房產證義務的履行期限，應當按照《城市房地產開發(fā)經營管理條例》有關規(guī)定來確定，即“預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)?，F售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，房地產開發(fā)企業(yè)應當協助商品房購買人，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！?br/>二、購房者在夠買房屋后，開發(fā)商延遲辦理產權證的時間超過90天的，業(yè)主可以追究開發(fā)商的違約責任，追償開發(fā)商延期辦理產權證的違約金，如果合同中沒有約定逾期違約金償付標準的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
  三、根據相關司法解釋，商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，法院應予支持。

  查看全文↓ 2019-10-23 13:07:52
• 151****7405

  各個地區(qū)的不一樣，如果房子有貸款的話，就還需要加一個換發(fā)他項權證的申請表等一套資料，開發(fā)商蓋章，然后送銀行蓋章
  

  查看全文↓ 2019-10-23 13:07:48
• 155****5522

  鄭州新核心睿智禧園房產證是在鄭州市住房保障和房產管理局辦理的。
  一、按照《城市房地產開發(fā)經營管理條例》有關規(guī)定來確定，也就是“預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)?，F售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，房地產開發(fā)企業(yè)應當協助商品房購買人，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！?br/>二、在沒有約定的情況下，開發(fā)商延遲辦理產權證的時間超過90天的，業(yè)主完全可以追究開發(fā)商的違約責任，也就是追究逾期辦理產權證的違約金，如果合同中沒有約定逾期違約金的標準，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。根據相關司法解釋，商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

  查看全文↓ 2019-10-23 13:07:45

相關問題

• 問 ??長泰百合花園房產證現在能辦下來嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  有預售許可證，買商品房也要看“五證”，那樣才能保證所購買的房產將來可以辦理房產證。第一要看《國有土地使用證》。我國的《土地管理法》規(guī)定，土地屬于國家或集體所有，能轉讓的只能是國有土地，如果不能取得國有土地使用權，就不能取得房產證，房屋就不能進行正常的轉讓、抵押、出租等。而要取得國有土地使用權就得向國家交納土地出讓金，因此要防備有的開發(fā)商由于資金缺乏而無法取得《土地使用權證》。第二要看《建設用地規(guī)劃許可證》。根據我國《土地管理法》規(guī)定，建設用地要符合國家的土地使用總體規(guī)劃。第三要看《建設工程規(guī)劃許可證》。房子建在什么地方、要建多高、容積率是多少，都要經過規(guī)劃部門的規(guī)劃許可。第四要看《建設工程開工許可證》。只有擁有此證工程才能施工。第五要看《銷售許可證》或《預售許可證》。沒有此證，房子就不能銷售或預售。一般來講，開發(fā)商如果沒有前四證就辦不下來此證。但也不能為了省事，光看此證而不看其他四證。有一種情況可以不用查看“五證”，這就是所要購買的房屋已擁有《房屋產權證》。既然已擁有了產權證，購房這就沒有什么可擔心的了，但這種情況僅可能出現在存量商品房或期房根本不可能在銷售時就拿到了《房屋產權證》。

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• 問 ??即墨綠城百合花園房產證現在能辦下來嗎？誰能說說呢？
  答

  房產證要到交房以后2年左右有房管局統一發(fā)放。預期沒有發(fā)放請咨詢當地房管局或政務服務中心

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• 問 ??綠城百合花園房子如何辦理房產證？流程是怎么樣的呢？
  答

  一般交房后三個月至半年，就能辦理房屋產權證。如果開發(fā)商欠費，手續(xù)不全，房屋驗收不合格，就無法辦理房屋產權證。

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• 問 ??綠城百合花園淄博如何辦理房產證？流程是怎么樣的呢？
  答

  住房自你買下，辦理完畢房產證，產權永遠是你的，沒期限。有期限的是住房所屬土地使用權年限，一般商品房70年，商住房50年，商業(yè)房40年，到期后，你可以依據物權法規(guī)定，繼續(xù)申請使用該土地。

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• 問 ??淄博綠城百合花園樓盤房產證什么時候辦理下來？流程是怎么樣的呢？
  答

  根據《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發(fā)企業(yè)應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù).由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。

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