??綠地中央廣場(chǎng)六期房子沒(méi)房產(chǎn)在怎么辦？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

已有3個(gè)回答

• 143****3047

  房產(chǎn)證辦理流程是：
  （1）買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶(hù)口本、《商品房銷(xiāo)售合同》等證件和資料。
  （2）買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易所會(huì)給買(mǎi)方發(fā)放房產(chǎn)賣(mài)契，原則上房產(chǎn)證需買(mǎi)賣(mài)雙方共同辦理。買(mǎi)賣(mài)雙方或一方因故不能辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。
  （3）辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
  （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
  

  查看全文↓ 2019-10-24 09:05:26
• 144****7776

  首先要先到所屬房管局窗口領(lǐng)表 ，然后帶著商品房購(gòu)買(mǎi)合同和契稅票還有表到你家房子所屬的開(kāi)發(fā)商蓋章和要開(kāi)發(fā)商的營(yíng)業(yè)照復(fù)印件，**后帶著蓋好章的表、營(yíng)業(yè)找復(fù)印件、商品房合同、契稅票、身份證、身份證復(fù)印件本人回房管局辦理房地產(chǎn)權(quán)證 ，如果開(kāi)發(fā)商已經(jīng)沒(méi)有了，就需要登報(bào)聲明，然后再辦理

  查看全文↓ 2019-10-24 09:05:05
• 151****9965

  銀行貸款利息加罰30-50%賠償，只能拿到兩年的賠償。
  提示：
  1、首先，從國(guó)家法律政策來(lái)講，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因?yàn)槲覈?guó)規(guī)定，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)以辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記(也就是所謂的“過(guò)戶(hù)”)為準(zhǔn)，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不可以辦理過(guò)戶(hù)的，國(guó)家不保護(hù)不過(guò)戶(hù)的房產(chǎn)交易。
  2、其次, 建議不要購(gòu)買(mǎi)這類(lèi)房子，因?yàn)闆](méi)有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過(guò)戶(hù)、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無(wú)效的。
  3、第三, 沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證不能辦理過(guò)戶(hù)的話，那么其中隱藏的風(fēng)險(xiǎn)將會(huì)很大，不過(guò)戶(hù)的話房產(chǎn)的所有權(quán)還是原業(yè)主的。例如，如果原業(yè)主離異的話房產(chǎn)將會(huì)被分割，如果他有債務(wù)被起訴的話，那么這套房產(chǎn)將會(huì)被法院列入可執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)。
  

  查看全文↓ 2019-10-24 09:04:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??綠地中央廣場(chǎng)1號(hào)樓房子沒(méi)房產(chǎn)在怎么辦？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第四條規(guī)定：“被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人”。房屋拆遷是對(duì)被拆遷房屋所有權(quán)進(jìn)行的補(bǔ)償，而不是使用權(quán)，而房屋所有權(quán)證是唯一有效的合法產(chǎn)權(quán)證明，拆遷補(bǔ)償面積也是根據(jù)房屋所有權(quán)證載明的建筑面積。如果你的儲(chǔ)藏室是按照規(guī)劃的要求建設(shè)的，也已在房屋登記管理部門(mén)備案，但產(chǎn)權(quán)人是開(kāi)發(fā)商，這樣儲(chǔ)藏室的拆遷補(bǔ)償就是支付給開(kāi)發(fā)商的，作為使用人你可以另外要求開(kāi)發(fā)商支付相應(yīng)的賠償，這屬于拆遷另外的法律關(guān)系，雙方可以協(xié)商確定賠償數(shù)額，如果打不成一致，可以通過(guò)提起訴訟的方式，以法院判決為依據(jù)。如果你的儲(chǔ)藏室，在房屋登記管理部門(mén)沒(méi)有備案，開(kāi)發(fā)商也沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，這基本可以認(rèn)定是開(kāi)發(fā)商違反規(guī)劃私自建造的。你和開(kāi)發(fā)商簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同中關(guān)于儲(chǔ)藏室使用權(quán)的條款是不受法律保護(hù)的。按照相關(guān)規(guī)定該儲(chǔ)藏室屬于違法建筑，一律無(wú)償拆除的，無(wú)論你還是開(kāi)發(fā)商都是不可能獲得這部分補(bǔ)償款的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??綠地中央廣場(chǎng)6期安置房沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  第一步:房地產(chǎn)評(píng)估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項(xiàng)時(shí)先要決定由誰(shuí)負(fù)責(zé)評(píng)估費(fèi)用,買(mǎi)賣(mài)雙方均可,申請(qǐng)人要填委托書(shū),提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖(在房產(chǎn)證的**后一頁(yè)的圖)、申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丟失,留復(fù)印件在交易大廳即可。評(píng)估由所在的市一級(jí)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé),由于要評(píng)估的多,往往得等一段時(shí)間。評(píng)估費(fèi)占房產(chǎn)評(píng)估額的0.5%,交完錢(qián)后給你兩份評(píng)估報(bào)告。第二步:交營(yíng)業(yè)稅。到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購(gòu)房合同原件及復(fù)印件、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。(普通住房滿(mǎn)5年免征,不滿(mǎn)5年差額征收;非普通住房不足5年全額征收,滿(mǎn)5年差額征收)第三步:辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)。到房產(chǎn)交易大廳辦理,需提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件,土地證原件及復(fù)印件,房屋平面圖(在房產(chǎn)證的**后一頁(yè)的圖,要把里面內(nèi)容擋住復(fù)印成空白表),申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件,完稅證明(地稅上給的東西),房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。這是需要買(mǎi)賣(mài)雙方都到簽字,按手印,結(jié)婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復(fù)印件。交易費(fèi),按房屋3元/平方米收,簽完字后,還需要到當(dāng)?shù)刎?cái)政局交契稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??綠地新里中央公館房子沒(méi)房產(chǎn)在怎么辦？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  3月31號(hào)**新價(jià)格是6000 元/平米 物業(yè)費(fèi)是1.50元/平方米·月這樓盤(pán)是09年9月份開(kāi)盤(pán)的，綠化的還湊乎。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??現(xiàn)在綠地中央廣場(chǎng)二期房子入住需要注意什么？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  入住新房需要注意哪些講究1、搬家時(shí)間盡量在午前。 2、不可空手入屋。搬家的那一天，第一次走進(jìn)去的時(shí)候，手上一定拿一些貴重的東西。如拿著米桶、存款簿等，不可以空手走進(jìn)去。 3、入宅后不再修造施工。搬進(jìn)去之后，盡量就不要再修造施工了。搬東西可以。如果要再做的話，就一定要擇日了。4、家有孕婦不搬家?？梢哉?qǐng)?jiān)袐D先回娘家住一陣子，等搬好后才入新居。孕婦盡量不要參加搬家的整個(gè)過(guò)程。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??合肥綠地中央廣場(chǎng)房子沒(méi)房產(chǎn)在怎么辦？誰(shuí)知道呢？
  答

  如果買(mǎi)家認(rèn)可的話也可以賣(mài)，先確定產(chǎn)權(quán)證什么時(shí)候下來(lái)，然后讓買(mǎi)家先給你一部分定金，約定好產(chǎn)權(quán)證下來(lái)在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。不過(guò)這種交易法律是沒(méi)有保障的，國(guó)家規(guī)定沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子是不允許買(mǎi)賣(mài)的。

  全部3個(gè)回答>