??經濟適用房如何申請減免契稅？怎么交？

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• 135****0265

  根據規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。
  契稅征收標準：
  1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;
  3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；
  4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產，均按照4%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2019-10-24 17:13:40
• 153****2413

  經濟適用房契稅的繳納與商品房是一樣的，家庭唯一住房，90平米以下的1%，90-144平米的1.5%，144以上的3%。

  查看全文↓ 2019-10-24 17:13:35
• 131****3067

  房屋契稅繳納時間：?應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款?。
  一、征收管理：
  1、納稅義務發(fā)生時間：契稅的納稅義務發(fā)生時間?是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
  2、納稅期限：納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。
  3、納稅地點：契稅在土地、房屋所在地的征收機關繳納。
  二、定義：契稅，是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
  三、納稅義務人：契稅的納稅義務人是境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人?！　?br/>1、境內是指中華人民共和國實際稅收行政管轄范圍內。土地、房屋權屬是指土地使用權和房屋所有權；
  2、單位是指企業(yè)單位、事業(yè)單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織；
  3、個人是指個體經營者及其他個人，包括中國公民和外籍人員。

  查看全文↓ 2019-10-24 17:13:31

相關問題

• 問 ??經濟適用房如何申請減免契稅？經濟適用房契稅怎么交？
  答

  經濟適用房現(xiàn)有的政策大多是兩年以后才能上市交易。契稅(90以下的首套按1%繳納,二套按3%繳納;90-140平米首套按1.5%繳納,二套按3%繳納;140平米以上首套、二套都按4%繳納),除了這些第一次上市交易還要另外有一個1%的土地出讓金,你朋友說的可能是這個。

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• 問 ??經濟適用房如何申請減免契稅？如何交？
  答

  根據規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。契稅征收標準：1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產，均按照4%的稅率征稅。

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• 問 經濟適用房如何申請減免契稅
  答

  經濟適用房產權證滿五年可以過戶，正常收費，沒聽說免稅

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• 問 ??經濟適用房如何申請減免契稅？經濟適用房契稅稅率低于商品房契稅稅率？
  答

  　　經濟適用房契稅稅率比正常的商品房契稅稅率低，對個人購買經濟適用住房，在法定稅率基礎上減半征收契稅。財政部對經濟適用房契稅的相關規(guī)定是為了照顧城鎮(zhèn)中低收入家庭，更大程度減輕中低收入者的經濟壓力?！　α庾》?、經濟適用住房建設用地以及廉租住房經營管理單位按照政府規(guī)定價格、向規(guī)定保障對象出租的廉租住房用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。所以符合購買經濟適用房條件的城鎮(zhèn)中低收入家庭，申請購買經濟適用房的時候，能夠很大程度減輕自身家庭負擔。　　對個人購買經濟適用房,在法定稅率基礎上減半征收契稅,也就是按照2%征收,是優(yōu)惠稅率,而不是在優(yōu)惠稅率2%基礎上減半征收契稅。

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• 問 ??經濟適用房如何申請減免契稅？要準備什么證件？
  答

  如單身人士買房也要開具單身證明，還有身份證，戶口本，婚姻情況證明（已婚的需要結婚證），購房合同，付款票據。經濟適用房是政府為解決中低收入家庭的住房困難，而推出的帶有優(yōu)惠政策的普通住宅。購買經濟適用房需交納如下費用:1、契稅2、買賣手續(xù)費:；3、印花稅:；4、公共維修基金:經適房也要交契稅的，凡是涉及到房產交易，都要繳納契稅。根據房屋的大小而定90平以下1%，90-144平1.5%144以上3%。

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