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農村拆遷一般遵循以下賠償原則： 拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有： (1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算?！ ?2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼?！ ?3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕镜氐膶嶋H情況和國家有關法律政策加以確定?！ ∮烧貐^(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價?！ 〕擎?zhèn)居民拆遷一般依據以下法律條文進行賠償 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償?！ ∈?、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
全部3個回答>??什么是拆遷？居民和農民拆遷區(qū)別是哪些？
135****6583 | 2019-10-24 19:32:40
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134****9479
性質不一樣 ，居民房只有70年產權，土地是國家的，所以拆遷一般是按現(xiàn)有面積進行相應比例的補償。
查看全文↓ 2019-10-24 19:33:08
農民拆遷是占用的人家的宅基地，一般宅基地都是長期使用的，沒有產權年限，占用了人家的宅基地，回遷給人家一個70年產權的房子，肯定不合適，所以一般農民拆遷都是分好幾套房子算作宅基地的補償。
拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨?。城市的發(fā)展是一個不斷進行再建設的過程，隨著我國經濟體制改革的順利實施，社會主義市場經濟的逐步建立，生產力得到空前的發(fā)展。
為了城市的整體規(guī)劃，有時也為了國家專項工程建設的需要，有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。另有水杳杳所著小說《拆遷》。
補償
拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 -
148****4120
農村拆遷一般遵循以下賠償原則：
查看全文↓ 2019-10-24 19:33:03
拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕镜氐膶嶋H情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
城鎮(zhèn)居民拆遷一般依據以下法律條文進行賠償
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。 -
136****1488
動遷居民和農民的區(qū)別：
查看全文↓ 2019-10-24 19:32:58
一、土地的性質農民的土地是集體的，居民土地的性質是國有的；
二、農民房屋的性質是私有的；居民房屋的性質有的是私有的；還有的是租賃的
三、居民動遷帶有社會福利性質部分；農民沒有。
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騰退一般理解是房屋使用權人沒有合法理由占有使用房屋所有權人的房屋，房屋所有權人有權利要求使用權人搬離房屋而采取的一種方式，房屋騰退一般先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的情況下到法院進行起訴。房屋騰退并不是一個法律概念，因此不能從法律上給出合適的定義。但是在有些地方的項目運行中會出現(xiàn)以房屋騰退的方式要求搬遷。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨椤３鞘械陌l(fā)展是一個不斷進行再建設的過程，隨著我國經濟體制改革的順利實施，社會主義市場經濟的逐步建立，生產力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時也為了國家專項工程建設的需要，有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。
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騰退一般理解是房屋使用權人沒有合法理由占有使用房屋所有權人的房屋，房屋所有權人有權利要求使用權人搬離房屋而采取的一種方式，房屋騰退一般先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的情況下到法院進行起訴。房屋騰退并不是一個法律概念，因此不能從法律上給出合適的定義。但是在有些地方的項目運行中會出現(xiàn)以房屋騰退的方式要求搬遷。拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據城市建設規(guī)劃要求和政府所批準的用地文件，依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物，將該范圍內的單位和居民重新安置，并對其所受損失予以補償?shù)姆尚袨?。城市的發(fā)展是一個不斷進行再建設的過程，隨著我國經濟體制改革的順利實施，社會主義市場經濟的逐步建立，生產力得到空前的發(fā)展。為了城市的整體規(guī)劃，有時也為了國家專項工程建設的需要，有必要對原有建筑房屋進行拆除、搬遷，達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。
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有可能拿到房產證,但是土地證是肯定拿不到了這兩天國家國土局,國務院**都發(fā)表過類似的文件、談話,對這類問題不會有松懈的,前兩有報道說國土局同意部分負荷規(guī)劃的校產權房轉為合法,第二天就有國土局的出來辟謠了。不過,只要是不是別墅區(qū),不是違規(guī)、不按規(guī)劃建房,應該是不會給拆掉的,就是一旦國家征收土地,沒有賠償?，F(xiàn)在能賣抓緊賣掉,我現(xiàn)在也是愁的荒,在新浪、網易等大的網站上都有相關的專題,可以去看看,現(xiàn)在沒人敢說以后會是什么發(fā)展方向。
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棚戶區(qū)改造并非是一個法律概念，是一個政策性概念，媒體概念啊，商場也有可能按照棚戶區(qū)的表弟去改革棚戶區(qū)改革，本質上也是一種商業(yè)拆遷，只不過是他借以改善生活條件，改善居住條件為由，國家會有一定的政策支持，僅此而已，棚戶區(qū)改造帶有一定的自主性，如果是拆遷補償標準不滿意，可以選擇不進行簽約。
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