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根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例（征求意見稿）》第二章第二十二條，拆遷安置房辦理房產證基本上是以原有房屋戶主為準的，但也不是只能寫戶主的名字,在所有權利人協(xié)商一致后,就可以寫在其他人名字。但這個其他人,要么是房屋權利人,要么是戶籍人員或者引進的安置人員,不可以是無關的人員。
全部3個回答>??安置房什么時候登記名字？安置房房產證辦理，只能寫戶主的名字嗎？
144****4621 | 2019-10-24 20:20:27
已有3個回答
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143****8181
一般被拆遷房屋的所有權人是誰，那么拆遷安置房的所有權人就是誰。
查看全文↓ 2019-10-24 20:20:53
我國不動產實行所有權人登記制。也就是說誰是所有權人登記誰，不是誰為戶主就登記誰。當然可能很多情況下，戶主都是所有權人。
如果該安置房屋的所有權人是幾個家庭成員，也就是共同所有，那么是都要寫上的。 -
137****1914
戶主同意就可以寫其他人的名字。
查看全文↓ 2019-10-24 20:20:49
按規(guī)定，被拆遷房屋的所有權人是誰，安置房的產權人就是誰。
但有較多特殊情況的，原產權人與現(xiàn)安置房產權人可以不一致，
但要結合具體情況和咨詢管你們安置房分配的部門工作人員后辦理。
按人頭分的房子，分到誰的名下就是誰的，如果有什么問題可以咨詢北京創(chuàng)為律師事務所，這是一所專門辦理征收拆遷案件的律所。
擁有大批高學歷專業(yè)骨干、及從事拆遷領域法律研究的資深專家。
專注處理拆遷領域范圍內案件。
你可以免費電話咨詢把細節(jié)再描述的細致一些，這樣好幫你判斷。 -
144****0923
可以只寫戶主的名字的。
查看全文↓ 2019-10-24 20:20:47
依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的第六條的規(guī)定給予的補償：
（一）拆遷補償?shù)姆绞?，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。安置房的產權是按拆遷協(xié)議上的簽字人來設定的。如果簽字人包括您，您就可以在安置房的房產證上增加您的名字，擁有產權。
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拆遷后安置房戶主名字更改，要注意一下幾點：1、拆遷安置房變更所有權人登記需看房屋的土地性質和變更原因。2、如果變更原因是買賣，前提是房屋取得產權證后房屋屬于出讓性質的土地，可以通過當?shù)胤课萁灰姿M行交易，交易時需賣方需提供產權證和土地使用權證，已婚的要提供夫妻雙方的身份證明，并同時到場簽訂相關手續(xù)。未婚的提供單身證明和身份證件。買方的需帶身份證明和資金已繳交易所的資金證明即可。辦理時還需要繳納各種稅費。如果是劃拔性質土地上房屋需5年以上才可以進行買賣交易，手續(xù)同上。3、如果變更是贈與或繼承需要到公證機關辦理公證手續(xù)后才可以到主權登記部門變更產權手續(xù)，辦理時除帶公證書外其它手續(xù)與第2條相同的相應手續(xù)。
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拆遷后安置房戶主名字更改，要注意一下幾點：1、拆遷安置房變更所有權人登記需看房屋的土地性質和變更原因。2、如果變更原因是買賣，前提是房屋取得產權證后房屋屬于出讓性質的土地，可以通過當?shù)胤课萁灰姿M行交易，交易時需賣方需提供產權證和土地使用權證，已婚的要提供夫妻雙方的身份證明，并同時到場簽訂相關手續(xù)。未婚的提供單身證明和身份證件。買方的需帶身份證明和資金已繳交易所的資金證明即可。辦理時還需要繳納各種稅費。如果是劃拔性質土地上房屋需5年以上才可以進行買賣交易，手續(xù)同上。3、如果變更是贈與或繼承需要到公證機關辦理公證手續(xù)后才可以到主權登記部門變更產權手續(xù)，辦理時除帶公證書外其它手續(xù)與第2條相同的相應手續(xù)。
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申請登記程序:登記資料初審、取測繪聯(lián)系單(二樓受理窗口)—申請測繪(二樓測繪窗口)—領取測繪成果(二樓測繪窗口)—提交資料(二樓受理窗口)—交費領證(三樓發(fā)證大廳)。
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拆遷安置房產權證的名字和拆遷安置協(xié)議上的名字是一樣的，中途不能更改，等獲得拆遷安置房產權證后需要更名的，可以去房管局變更，需要注意有以下幾種變更方式：1、房地產買賣：轉讓人將房地產移轉給受讓人所有，受讓人取得房地產產權并支付相應價2、房地產贈與：當事人一方將自己擁有的房地產無償?shù)剞D讓給受贈人，受贈人表示接受贈與的協(xié)議。3、婚姻變更：婚姻變更分婚內變更登記和離婚析產分割兩種，婚內變更登記就是指在夫關系內的夫妻當事人可以將財產份額或全部轉移到另一個人名下；離婚析產分割就是指離婚后，將一方的產財或財產所占有的一定份額協(xié)商或判決給另外一方。對三種方式而言，第三種不需要繳稅，只需80元登記費用，其余兩種需要根據(jù)實際更名情況而計算哪一種方式**劃算。
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