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??如何進(jìn)行房產(chǎn)公證?房產(chǎn)公證是什么意思?

132****2446 | 2019-10-24 23:55:14

已有3個回答

  • 141****1960

    一、房產(chǎn)公證的定義:
    房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請,依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié),但經(jīng)過公證處的審查,當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn),且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。
    二、房產(chǎn)公證的流程及所需材料:
    (一)房產(chǎn)公證所需材料
    1、申請雙方權(quán)益相關(guān)人的身份證明相關(guān)材料,如身份證、戶口簿等;
    2、房屋產(chǎn)權(quán)證(如未取得房產(chǎn)證,提供購房合同及購房發(fā)票);
    3、要求公證的協(xié)議書或合同;
    4、公證人員認(rèn)為必須的其它材料。
    (二)提出公證申請
    1、提交上述材料后,申請雙方權(quán)益相關(guān)人親自到公證處填寫公證申請表,提出公證申請
    資料審查;
    2、公證人員核對相關(guān)材料的真實(shí)性、合法性,并就協(xié)議或合同的內(nèi)容詢問當(dāng)事人若干問題,當(dāng)事人配合公證員誠實(shí)作答,并在公證談話筆錄上簽字確認(rèn)。(主要就是問對相關(guān)條款、內(nèi)容是否清楚明白,協(xié)議的簽訂過程是否存在欺騙、誤導(dǎo)、強(qiáng)迫,并告知當(dāng)事人協(xié)議簽訂后的法律效力及后果);

    查看全文↓ 2019-10-24 23:55:40
  • 131****5158

    房子需要做公證的情況
    1、委托公證

    現(xiàn)在,大多數(shù)的二手房交易都是經(jīng)由中介完成的,當(dāng)購房者或者售房者想要委托中介時,中介就會要求其辦理委托公證手續(xù)。因此,不論是境外人還是本地人,在二手房交易中都需要辦理相關(guān)的委托公證手續(xù)。

    2、買賣合同公證

    根據(jù)相關(guān)規(guī)定,在房屋買賣過程當(dāng)中,如果交易雙方中的一方為境外人,則買賣合同必須經(jīng)過公證后方生效,否則將無法送交易核心交易。

    3、貸款合同公證

    境外人如果需要辦理貸款,那么貸款合同就必須經(jīng)過公證處公證才會生效,因?yàn)橹挥薪?jīng)過公證的貸款合同,交易核心才會受理并辦他項(xiàng)權(quán)利證明。

    4、贈與公證

    贈與人將自己名下的合法房產(chǎn)贈與給他人,必須經(jīng)過公證才可以,因?yàn)橹挥薪?jīng)過了公證,才能證明該贈與行為是在自愿的基礎(chǔ)上建立的,并且是真實(shí)、合法的。此外,贈與的房產(chǎn)想要過戶就必須提供公證書,如果不經(jīng)過公證就無法辦理過戶。

    查看全文↓ 2019-10-24 23:55:36
  • 131****9657

    如果是領(lǐng)取結(jié)婚證之后購買住房,不管住房登記人是夫妻誰姓名,規(guī)定都屬于婚后共有財(cái)產(chǎn),你倆一家一半,這個情況,不需要花冤枉錢做公證。
    如果是婚前購買,登記人是兩人姓名,也屬于共有財(cái)產(chǎn),不需要公證。
    如果是婚前購買,登記人是一方姓名,那么產(chǎn)權(quán)屬于登記方個人所有,想變更為夫妻共有,建議去辦理加名字手續(xù),只要有結(jié)婚證,那么辦理加名字只需要幾百元,就能達(dá)到你的目地,而去公證,需要繳納住房價(jià)格2%的公證費(fèi)。
    辦理夫妻房產(chǎn)共有公證需要什么資料如下:
      1、夫妻雙方的身份證明(自然人提交本人的戶口簿、身份證、護(hù)照等;法人提交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等)。
      2、涉及房地產(chǎn)開發(fā)的,提交土地使用權(quán)證明、國家有關(guān)機(jī)關(guān)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。
      3、涉及房地產(chǎn)預(yù)售、銷售的,提交房地產(chǎn)預(yù)售、銷售許可證等。
      4、涉及房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的,提交房地產(chǎn)所有權(quán)證明。
      5、涉及房地產(chǎn)擔(dān)保的,提交房地產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)證明。

    查看全文↓ 2019-10-24 23:55:31

相關(guān)問題

  • 一、房產(chǎn)公證的定義:房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請,依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié),但經(jīng)過公證處的審查,當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn),且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。二、房產(chǎn)公證的流程及所需材料:(一)房產(chǎn)公證所需材料1、申請雙方權(quán)益相關(guān)人的身份證明相關(guān)材料,如身份證、戶口簿等;2、房屋產(chǎn)權(quán)證(如未取得房產(chǎn)證,提供購房合同及購房發(fā)票);3、要求公證的協(xié)議書或合同;4、公證人員認(rèn)為必須的其它材料。(二)提出公證申請1、提交上述材料后,申請雙方權(quán)益相關(guān)人親自到公證處填寫公證申請表,提出公證申請資料審查;2、公證人員核對相關(guān)材料的真實(shí)性、合法性,并就協(xié)議或合同的內(nèi)容詢問當(dāng)事人若干問題,當(dāng)事人配合公證員誠實(shí)作答,并在公證談話筆錄上簽字確認(rèn)。(主要就是問對相關(guān)條款、內(nèi)容是否清楚明白,協(xié)議的簽訂過程是否存在欺騙、誤導(dǎo)、強(qiáng)迫,并告知當(dāng)事人協(xié)議簽訂后的法律效力及后果);3、在公證人員在場的情況下,雙方當(dāng)事人在公證協(xié)議或合同簽字,公證完成。三、進(jìn)行房產(chǎn)公證的注意事項(xiàng)1、房產(chǎn)公證必須本人親自到場,委托他人代辦將不被受理;2、在準(zhǔn)備材料時,協(xié)議書或合同中雙方當(dāng)事人簽字和日期留空,在公證人員審查和修改后,再行簽字;3、當(dāng)個人權(quán)益受到損害時,積極使用法律武器保護(hù)自身合法權(quán)益。

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  • 進(jìn)行房產(chǎn)公證的流程如下:1、準(zhǔn)備材料應(yīng)攜帶以下資料:(1)個人的身份證明,如身份證、戶口簿等。(2)與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明,如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購房合同和付款發(fā)票等。(3)雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。2、填寫表格。準(zhǔn)備好上述材料后,雙方必須親自到公證處提出公證申請,填寫公證的申請表格。3、核對信息公證申請被接待公證員受理后,公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財(cái)產(chǎn)的權(quán)利證明、查問當(dāng)事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo),當(dāng)事人配合公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認(rèn)。4、簽名在公證人核對完信息之后,雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上簽名。

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  • 房產(chǎn)如何公證1、公證申請。當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證處提出申請,填寫申請表,并提交房屋買賣合同、個人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后,必須親自到公證處提出公證申請,填寫公證的申請表格。關(guān)鍵提示:委托他人代理或是一個人來辦婚前財(cái)產(chǎn)公證,是不會被受理的。2、公證受理。公證處對當(dāng)事人的公證申請,經(jīng)審查符合公證條件的,予以受理。公證申請被接待公證員受理后,公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容,當(dāng)事人公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認(rèn)。關(guān)鍵提示:當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)回答公證員的提問,公證員也會告訴當(dāng)事人簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果。3、公證審查。公證員在受理公證的同時,必須對當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查,發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的,應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補(bǔ)充,公證處也有權(quán)對交易雙方進(jìn)行調(diào)查。4、出具公證書。公證處經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的,應(yīng)當(dāng)出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作,自簽署之日起生效。房產(chǎn)公證需要哪些材料1、當(dāng)事人各方的身份證明(自然人提交本人的戶口簿、身份證、護(hù)照等;法人提交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等)2、涉及房地產(chǎn)開發(fā)的,提交土地使用權(quán)證明、國家有關(guān)機(jī)關(guān)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。3、涉及房地產(chǎn)預(yù)售、銷售的,提交房地產(chǎn)預(yù)售、銷售許可證等。4、涉及房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的,提交房地產(chǎn)權(quán)證明。5、涉及房地產(chǎn)擔(dān)保的,提交房地產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)證明。當(dāng)事人申辦房產(chǎn)公證時,應(yīng)根據(jù)國家的法律、法規(guī)和當(dāng)?shù)氐牡胤叫苑ㄒ?guī)、政策,并按公證員的要求提供與公證事項(xiàng)相關(guān)的證明材料。

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  • 房產(chǎn)如何公證1、公證申請。當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證處提出申請,填寫申請表,并提交房屋買賣合同、個人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后,必須親自到公證處提出公證申請,填寫公證的申請表格。關(guān)鍵提示:委托他人代理或是一個人來辦婚前財(cái)產(chǎn)公證,是不會被受理的。2、公證受理。公證處對當(dāng)事人的公證申請,經(jīng)審查符合公證條件的,予以受理。公證申請被接待公證員受理后,公證員就財(cái)產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容,當(dāng)事人公證員做完公證談話筆錄后,在筆錄上簽字確認(rèn)。關(guān)鍵提示:當(dāng)事人應(yīng)如實(shí)回答公證員的提問,公證員也會告訴當(dāng)事人簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議后承擔(dān)的法律義務(wù)和法律后果。3、公證審查。公證員在受理公證的同時,必須對當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查,發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的,應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補(bǔ)充,公證處也有權(quán)對交易雙方進(jìn)行調(diào)查。4、出具公證書。公證處經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的,應(yīng)當(dāng)出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作,自簽署之日起生效。房產(chǎn)公證需要哪些材料1、當(dāng)事人各方的身份證明(自然人提交本人的戶口簿、身份證、護(hù)照等;法人提交營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等)2、涉及房地產(chǎn)開發(fā)的,提交土地使用權(quán)證明、國家有關(guān)機(jī)關(guān)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。3、涉及房地產(chǎn)預(yù)售、銷售的,提交房地產(chǎn)預(yù)售、銷售許可證等。4、涉及房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的,提交房地產(chǎn)權(quán)證明。5、涉及房地產(chǎn)擔(dān)保的,提交房地產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)證明。當(dāng)事人申辦房產(chǎn)公證時,應(yīng)根據(jù)國家的法律、法規(guī)和當(dāng)?shù)氐牡胤叫苑ㄒ?guī)、政策,并按公證員的要求提供與公證事項(xiàng)相關(guān)的證明材料。房產(chǎn)進(jìn)行公證在很多情況下都需要辦理,繼承離婚分割財(cái)產(chǎn)等,以上就是小編整理的關(guān)于房產(chǎn)公證辦理的相關(guān)介紹了,希望在您辦理的時候?qū)δ兴鶐椭?/p> 全部3個回答>

  • 房產(chǎn)公證雖然并不是房產(chǎn)交易的必經(jīng)環(huán)節(jié),但是如果辦理了房產(chǎn)公證,交易的安全性和合法性就會更加有保障,而且,值得注意的是,以下這幾種狀況是必須要辦理房產(chǎn)公證的。一、哪些情況需要辦理房產(chǎn)公證?1、 房產(chǎn)繼承繼承房產(chǎn)需要辦理繼承權(quán)公證,具體是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)法定繼承權(quán)、遺囑繼承權(quán)和協(xié)議繼承權(quán)等國家法律所承認(rèn)的繼承權(quán), 對繼承死者生前私有財(cái)產(chǎn)者進(jìn)行身份確定, 材料核實(shí)等一系列工作后所出具的公證書。2、 立遺囑房產(chǎn)所有人為了妥當(dāng)處理名下房產(chǎn)而設(shè)立遺囑,這時是需要辦理遺囑公證的,具體是指公民生前對自己的財(cái)產(chǎn)作出安排,并經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)公證,于死亡時立即發(fā)生法律效力的法律行為。3、 贈與房產(chǎn)贈與人將名下的合法房產(chǎn)贈與給他人,同樣需要辦理公證才可以,因?yàn)橹挥薪?jīng)過了公證,才能證明該贈與行為是在自愿的基礎(chǔ)上建立的,并且是真實(shí)、合法的。4、 涉外轉(zhuǎn)移房產(chǎn)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移行為若涉及到別的國家或者港澳臺地區(qū),也必須辦理公證,并由房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)登記等行政手續(xù)。

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