??限價(jià)房拿房本時(shí)需要審核嗎？限價(jià)房房產(chǎn)證領(lǐng)取審核條件？

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• 142****9095

  1、領(lǐng)取申請(qǐng)表
  　　申請(qǐng)人向社區(qū)居委會(huì)領(lǐng)取或從市建設(shè)與管理局網(wǎng)站下載，并按要求填寫
  　　2．提交申請(qǐng)表和材料
  　　向申請(qǐng)人戶籍所在地居委會(huì)提出申請(qǐng)，并提交申請(qǐng)表、申請(qǐng)人及家庭成員戶口簿、身份證、婚姻證明，需提供原件復(fù)印件。
  　　3．進(jìn)行申請(qǐng)條件審核
  　　相關(guān)部門對(duì)申請(qǐng)人及其家庭成員、婚姻狀況、戶籍等情況是否符合限價(jià)商品住房申請(qǐng)條件進(jìn)行審核。
  　　4．公開(kāi)搖號(hào)
  　　市住宅辦通過(guò)公開(kāi)搖號(hào)方式確定申請(qǐng)人順序號(hào)。
  　　5．申請(qǐng)材料復(fù)核
  　　市住宅辦對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行復(fù)核。
  　　6．資格公示
  　　資格公示，公示時(shí)間為10天。公示無(wú)異議的，由市建設(shè)與管理局確認(rèn)申請(qǐng)人限價(jià)商品住房購(gòu)房資格。
  　　7．發(fā)放購(gòu)房通知書
  　　市住宅辦向經(jīng)確認(rèn)的，具備限價(jià)商品住房購(gòu)房資格的申請(qǐng)人發(fā)放購(gòu)房通知書，并組織按申請(qǐng)人順序號(hào)依次選房。
  　　8．辦理簽訂購(gòu)房合同
  　　市住宅辦組織選定住房的申請(qǐng)人辦理簽訂購(gòu)房合同等手續(xù)。
  　　申請(qǐng)家庭需提交哪些材料？
  　　（以下申請(qǐng)材料均需提交原件及復(fù)印件，復(fù)印件一式三份）；
  　　申請(qǐng)人及家庭成員的身份證、戶口簿；
  　　已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證、離婚協(xié)議書或法院判決書、民事
  　　調(diào)解書（離婚原則上應(yīng)滿三年）；
  　　居住地住房情況證明（《房屋租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明）；
  　　按要求填寫并經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定的《核定表》（須提供原件）；
  　　優(yōu)撫家庭須提供民政部門核發(fā)的優(yōu)撫證明；
  　　重殘家庭須提供殘聯(lián)出具的重殘證明；
  　　復(fù)員轉(zhuǎn)業(yè)軍人須提交相關(guān)主管部門出具的身份證明；
  　　有患大病成員家庭須提供醫(yī)療衛(wèi)生部門出具的大病診斷書；
  　　個(gè)體工商戶需提交《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和上年度交稅憑證；
  　　由房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的危險(xiǎn)房屋鑒定書；
  　　原住房被拆遷家庭須提供房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議；
  　　需要提供的其他材料；
  　　已按京建住號(hào)及1175號(hào)文件公布的新標(biāo)準(zhǔn)和“三級(jí)審核、兩級(jí)公示”
  　　的審核程序通過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格的家庭不再提供上述材料，只需提供擁有的經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格證明。

  查看全文↓ 2019-10-25 12:48:17
• 155****6181

  一般來(lái)說(shuō)限價(jià)房只在購(gòu)買的時(shí)候進(jìn)行資格的審查
  辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的時(shí)候 會(huì)依據(jù)資格審查機(jī)關(guān)所提交的各種資料進(jìn)行審核登記
  應(yīng)該是不會(huì)再做實(shí)體審查了
  

  查看全文↓ 2019-10-25 12:48:09
• 131****3534

  面向社會(huì)公開(kāi)銷售限價(jià)房按照以下程序進(jìn)行：　　
  (一)申請(qǐng)受理?！　?br/>1、公布樓盤信息?！　∮墒蟹抗芫滞ㄟ^(guò)報(bào)紙、市房地產(chǎn)聯(lián)合信息網(wǎng)等媒體公布公開(kāi)銷售限價(jià)房的相關(guān)信息。　　
  2、受理申請(qǐng)?！　∩暾?qǐng)人到居住地的區(qū)房管局（馬尾區(qū)房管所）登記并提交如下材料：　　
  （1）申請(qǐng)人與合并計(jì)算年收入、住房建筑面積的家庭直系親屬（以下簡(jiǎn)稱“直系親屬”）的身份證、戶口簿；　　
  （2）申請(qǐng)人戶籍所在地街道辦事處（鎮(zhèn)政府）開(kāi)具的非村民或非農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員證明；　　
  （3）申請(qǐng)人和直系親屬上一年度收入證明；　　
  （4）已婚的提供結(jié)婚證，離異的提供離婚證、離婚協(xié)議及未成年子女撫養(yǎng)證明，未婚或喪偶的提交具結(jié)書；　　
  （5）申請(qǐng)人和直系親屬的住房情況證明（申請(qǐng)人向市房地產(chǎn)檔案館、市房地產(chǎn)交易登記中心提出查檔申請(qǐng)并由上述部門查檔核實(shí)后開(kāi)具，引進(jìn)人才同此辦理）；　　
  （6）申請(qǐng)人已建立住房公積金賬戶的，提交住房公積金繳存憑證；未建立住房公積金賬戶的，由工作單位開(kāi)具未建立住房公積金賬戶的相關(guān)證明?！　∩暾?qǐng)人屬于引進(jìn)人才的，提交身份證、住房情況證明和政府有關(guān)部門的引進(jìn)人才批文；　　申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)承諾其提交的購(gòu)房申請(qǐng)和提供的證明資料真實(shí)無(wú)誤，并同意配合有關(guān)部門查核相關(guān)情況；　　
  (二)審核　　
  1、初審：各區(qū)房管局（馬尾區(qū)房管所）按規(guī)定對(duì)申請(qǐng)人及其直系親屬在所轄區(qū)內(nèi)的家庭住房狀況進(jìn)行查檔核實(shí)（含租住直管公房情況），開(kāi)具書面查檔證明，提出是否符合申請(qǐng)條件的審核意見(jiàn)，并將經(jīng)初審符合申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料報(bào)送市房管局。經(jīng)初審不符合申請(qǐng)條件的，區(qū)房管局（馬尾區(qū)房管所）應(yīng)當(dāng)告知申請(qǐng)人并說(shuō)明理由?！　?br/>2、審批：市房管局按規(guī)定對(duì)各區(qū)房管局（馬尾區(qū)房管所）上報(bào)的申請(qǐng)人材料進(jìn)行復(fù)核，對(duì)符合申請(qǐng)條件的申請(qǐng)人，批準(zhǔn)其購(gòu)房資格?！　?br/>(三)面向社會(huì)公開(kāi)銷售的限價(jià)房以公開(kāi)搖號(hào)確定購(gòu)房順序　　公開(kāi)搖號(hào)工作由市房管局牽頭，各有關(guān)開(kāi)發(fā)單位配合實(shí)施。各有關(guān)開(kāi)發(fā)單位應(yīng)擬定公開(kāi)搖號(hào)工作方案并報(bào)市房管局審定，現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)工作在公證部門的監(jiān)督下實(shí)施。經(jīng)公證部門確認(rèn)的搖號(hào)結(jié)果，由市房管局在報(bào)紙、市房地產(chǎn)聯(lián)合信息網(wǎng)公布?！　?br/>(四)選房和銷售　　開(kāi)發(fā)單位根據(jù)公證部門確認(rèn)的搖號(hào)結(jié)果，擬定本項(xiàng)目選房、銷售工作組織方案并向市房管局報(bào)備。售房時(shí)間、地點(diǎn)以及簽訂購(gòu)房合同等有關(guān)事項(xiàng)由開(kāi)發(fā)單位負(fù)責(zé)通知購(gòu)房人?！?/span>

  查看全文↓ 2019-10-25 12:48:00
• 152****3948

  可以辦理限價(jià)房的房產(chǎn)證的。
  不考慮限購(gòu)的房地產(chǎn)政策外，商品房是隨時(shí)買賣的，買商品房本無(wú)問(wèn)題；
  關(guān)鍵是買限價(jià)房和買商品房的先后順序，同時(shí)買沒(méi)有問(wèn)題，無(wú)法確認(rèn)哪套房子在先；
  買限價(jià)房有一定的條件要求要求，如果你已經(jīng)達(dá)到買限價(jià)房的條件，并且已經(jīng)購(gòu)買，那么再買商品房是沒(méi)有追究依據(jù)的；
  至于限價(jià)房的房產(chǎn)證，主要是在于限價(jià)房的開(kāi)發(fā)商手續(xù)是否齊全，也就是該交納的配套費(fèi)用是否交足，五證兩書是否齊全，手續(xù)全房產(chǎn)證就可以辦理。

  查看全文↓ 2019-10-25 12:47:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??限價(jià)房拿房本時(shí)需要審核嗎？限價(jià)房房產(chǎn)證可不可以領(lǐng)取審核條件？
  答

  可以辦理限價(jià)房的房產(chǎn)證的。不考慮限購(gòu)的房地產(chǎn)政策外，商品房是隨時(shí)買賣的，買商品房本無(wú)問(wèn)題；關(guān)鍵是買限價(jià)房和買商品房的先后順序，同時(shí)買沒(méi)有問(wèn)題，無(wú)法確認(rèn)哪套房子在先；買限價(jià)房有一定的條件要求要求，如果你已經(jīng)達(dá)到買限價(jià)房的條件，并且已經(jīng)購(gòu)買，那么再買商品房是沒(méi)有追究依據(jù)的；至于限價(jià)房的房產(chǎn)證，主要是在于限價(jià)房的開(kāi)發(fā)商手續(xù)是否齊全，也就是該交納的配套費(fèi)用是否交足，五證兩書是否齊全，手續(xù)全房產(chǎn)證就可以辦理。

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• 問(wèn) ??限價(jià)房拿房本時(shí)需要審核嗎？賣限價(jià)房以房產(chǎn)證時(shí)間為準(zhǔn)嗎？
  答

  　房子時(shí)間年限看土地證，價(jià)格根據(jù)買賣合同規(guī)定?！　⊥ǔＫf(shuō)的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為：　　1）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；　　2）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；　　3）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年?！　【唧w小區(qū)的產(chǎn)權(quán)年限是多少要看其《國(guó)有土地使用證》上的土地性質(zhì)是什么性質(zhì)的才可以確定的，另外產(chǎn)權(quán)年限是從開(kāi)發(fā)企業(yè)取得《國(guó)有土地使用證》的當(dāng)天開(kāi)始計(jì)算的，不是從購(gòu)房日期算起。

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• 問(wèn) ??限價(jià)房拿房本時(shí)需要審核嗎？現(xiàn)在限價(jià)房資格證的審查嚴(yán)格嗎？
  答

  現(xiàn)在政府部門對(duì)于限價(jià)房資格的審查越來(lái)越嚴(yán)格 尤其嚴(yán)厲查處辦理假資質(zhì)的情況 我把現(xiàn)在的資質(zhì)要求給你寫一下.申請(qǐng)人具有本市非農(nóng)業(yè)戶籍。其中，具有武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜?？h、寧河縣和薊縣非農(nóng)業(yè)戶籍的人員，申請(qǐng)時(shí)需在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)(含天津空港經(jīng)濟(jì)區(qū)、天津?yàn)I海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)華苑科技園區(qū)，下同)工作并在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)1年以上。　　2.家庭人口為3人及以上的，上年人均收入低于4.5萬(wàn)元;家庭人口為2人的，上年人均收入低于6.75萬(wàn)元;單人申請(qǐng)的，本人上年收入低于6.75萬(wàn)元。　　3.家庭人口為4人及以上的，人均財(cái)產(chǎn)低于10萬(wàn)元(含);家庭人口為3人的，人均財(cái)產(chǎn)低于11萬(wàn)元(含);家庭人口為2人及以下的，人均財(cái)產(chǎn)低于13萬(wàn)元(含)。　　4.家庭住房建筑面積不超過(guò)60平方米，單人申請(qǐng)的應(yīng)無(wú)私產(chǎn)住房且未承租公有住房?！∷愿鶕?jù)現(xiàn)在的規(guī)定 您是無(wú)法申請(qǐng)限價(jià)房的

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• 問(wèn) ??限價(jià)房拿房本時(shí)需要審核嗎？一般賣限價(jià)房是不是以房產(chǎn)證時(shí)間為準(zhǔn)的？
  答

  　房子時(shí)間年限看土地證，價(jià)格根據(jù)買賣合同規(guī)定。　　通常所說(shuō)的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為：　　1）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；　　2）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；　　3）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。　　具體小區(qū)的產(chǎn)權(quán)年限是多少要看其《國(guó)有土地使用證》上的土地性質(zhì)是什么性質(zhì)的才可以確定的，另外產(chǎn)權(quán)年限是從開(kāi)發(fā)企業(yè)取得《國(guó)有土地使用證》的當(dāng)天開(kāi)始計(jì)算的，不是從購(gòu)房日期算起。

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• 問(wèn) ??限價(jià)房拿房本時(shí)需要審核嗎？一般限價(jià)房資格證的審查嚴(yán)格嗎？
  答

  現(xiàn)在政府部門對(duì)于限價(jià)房資格的審查越來(lái)越嚴(yán)格 尤其嚴(yán)厲查處辦理假資質(zhì)的情況 我把現(xiàn)在的資質(zhì)要求給你寫一下.申請(qǐng)人具有本市非農(nóng)業(yè)戶籍。其中，具有武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜海縣、寧河縣和薊縣非農(nóng)業(yè)戶籍的人員，申請(qǐng)時(shí)需在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)(含天津空港經(jīng)濟(jì)區(qū)、天津?yàn)I海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)華苑科技園區(qū)，下同)工作并在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)1年以上?！　?.家庭人口為3人及以上的，上年人均收入低于4.5萬(wàn)元;家庭人口為2人的，上年人均收入低于6.75萬(wàn)元;單人申請(qǐng)的，本人上年收入低于6.75萬(wàn)元。　　3.家庭人口為4人及以上的，人均財(cái)產(chǎn)低于10萬(wàn)元(含);家庭人口為3人的，人均財(cái)產(chǎn)低于11萬(wàn)元(含);家庭人口為2人及以下的，人均財(cái)產(chǎn)低于13萬(wàn)元(含)?！　?.家庭住房建筑面積不超過(guò)60平方米，單人申請(qǐng)的應(yīng)無(wú)私產(chǎn)住房且未承租公有住房?！∷愿鶕?jù)現(xiàn)在的規(guī)定 您是無(wú)法申請(qǐng)限價(jià)房的

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