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??單位經(jīng)濟(jì)適用房 離婚 如何估價？怎樣處理？

156****7357 | 2019-10-25 14:12:16

已有4個回答

  • 155****6521

    夫妻間進(jìn)行更名是不需要交納稅費的,但是如有未還清的貸款是不可以進(jìn)行更名的,必須在所有貸款還清的前提下才可以進(jìn)行更名!
    辦理方法是:
    雙方分別持:
    房產(chǎn)證原件 ；
    身份證原件 ；
    離婚判決書或離婚協(xié)議 ；
    結(jié)婚證銷毀章 ；
    離婚證原件等相關(guān)手續(xù)到建委辦理更名手續(xù)即可。

    查看全文↓ 2019-10-25 14:14:08
  • 157****4254

    而其中離婚時關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房如何分割的問題也給全國法院的審判工作帶來了不少的難題。筆者結(jié)合法律及政策來分析一下離婚時經(jīng)濟(jì)適用房如何分割的問題。根據(jù)建設(shè)部發(fā)展改革委 監(jiān)察部 財政部 國土資源部

    查看全文↓ 2019-10-25 14:14:04
  • 134****4585

    經(jīng)濟(jì)適用房可以通過夫妻協(xié)議的方式予以分割，也可以通過向法院起訴的方式予以分割。
    如果夫妻選擇起訴分割的話，經(jīng)濟(jì)適用房屬于夫妻共同財產(chǎn)的，按照離婚房產(chǎn)分割的原則，參照照顧女方、照顧撫養(yǎng)子女一方、照顧無過錯方的原則確定經(jīng)濟(jì)適用房歸誰。此時，應(yīng)當(dāng)對未取得經(jīng)濟(jì)適用房的另一方予以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。如果是夫妻個人財產(chǎn)的，則離婚時經(jīng)濟(jì)適用房歸個人所有。
    如果夫妻選擇協(xié)議分割的話，夫妻協(xié)議經(jīng)濟(jì)適用房歸誰的，按照協(xié)議的約定。
    經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。經(jīng)濟(jì)適用房分割的關(guān)鍵就是如何確定房價的問題。如果經(jīng)濟(jì)適用房是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間得到的，房產(chǎn)屬于夫妻共有財產(chǎn)。離婚分割時，因為經(jīng)濟(jì)適用房漲幅都比較大，按照原價分割則對不能得到房產(chǎn)的一方極為不利；但是，按照市場價分割的，又與經(jīng)濟(jì)適用房政策相違背。因此，經(jīng)濟(jì)適用房如何分割成為司法的一大難點。在實踐中，由于很難確定房產(chǎn)的價格，也難以確定分割數(shù)額，因此，雙方可以采取競拍的方式，有出價高的一方取得房屋的所有權(quán)，給予對方相應(yīng)的補(bǔ)償，這樣會比較公平。

    查看全文↓ 2019-10-25 14:14:00
  • 135****0465

    可以根據(jù)《**高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第二十條的規(guī)定進(jìn)行處理：
    雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：
    　?。ㄒ唬╇p方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；
    　?。ǘ┮环街鲝埛课菟袡?quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；
    　?。ㄈ╇p方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割。

    查看全文↓ 2019-10-25 14:12:39

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