??老房子有維修基金嗎？老小區(qū)有沒(méi)有住房維修基金的？

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• 132****4356

  如果你是租戶(hù)的情況，應(yīng)該是由業(yè)主承擔(dān)這個(gè)費(fèi)用。這個(gè)你們現(xiàn)在享受不到。如果你們是長(zhǎng)期居住，就應(yīng)該繳納費(fèi)用，你們?nèi)绻菃挝坏姆孔樱约洪L(zhǎng)期居住，無(wú)論是買(mǎi)了沒(méi)有，將來(lái)都有享受這個(gè)基金，所以需要繳納。

  查看全文↓ 2019-10-28 21:20:12
• 135****9423

  以后是一定要補(bǔ)交的 維修資金 就是房屋的養(yǎng)老金一樣 園區(qū)的設(shè)施 設(shè)備 房屋的 外墻 防水 電梯 消防 路面等公共區(qū)域都需要維修資金來(lái)維修 改造

  查看全文↓ 2019-10-28 21:20:08
• 146****2944

  具體要看你們小區(qū)有沒(méi)有交維修資金。
  好多老舊小區(qū)都沒(méi)有交過(guò)維修資金。
  如果交了，使用的時(shí)候也挺麻煩的。需要大多數(shù)業(yè)主同意，層層審批才行。
  僅限于、大修、更新、改造。
  **好咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐木S修資金管理中心。
  希望能給你參考。

  查看全文↓ 2019-10-28 21:20:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??老房子有維修基金嗎？老小區(qū)沒(méi)冇住房維修基金嗎？
  答

  如果你是租戶(hù)的情況，應(yīng)該是由業(yè)主承擔(dān)這個(gè)費(fèi)用。這個(gè)你們現(xiàn)在享受不到。如果你們是長(zhǎng)期居住，就應(yīng)該繳納費(fèi)用，你們?nèi)绻菃挝坏姆孔?，自己長(zhǎng)期居住，無(wú)論是買(mǎi)了沒(méi)有，將來(lái)都有享受這個(gè)基金，所以需要繳納。

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• 問(wèn) 老房子有維修基金嗎
  答

  大多數(shù)的老房子都是有維修基金的，而且在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候也不再需要支付維修基金，除非是在維修基金已經(jīng)用完之后，交易時(shí)才需要支付，當(dāng)然也不排除沒(méi)有交過(guò)維修基金的老小區(qū)，這種小區(qū)整體還是不多見(jiàn)的，所謂的維修基金，也稱(chēng)之為是專(zhuān)項(xiàng)維修基金，主要是用于公共區(qū)域和共用設(shè)施設(shè)備維修的專(zhuān)用基金，比如說(shuō)像小區(qū)主體承重結(jié)構(gòu)，門(mén)廳戶(hù)外墻面維修都可以使用。房屋維修基金的使用：1、沒(méi)有成立業(yè)委會(huì)的小區(qū)需要由業(yè)主提出，并且通過(guò)小區(qū)業(yè)主總戶(hù)數(shù)一半以上的業(yè)主同意，委托相關(guān)部門(mén)提出維修基金的使用申請(qǐng)，工程完畢后，經(jīng)審計(jì)事務(wù)所審計(jì)后，按確定的金額結(jié)算。2、成立了業(yè)委會(huì)的小區(qū)如果成立過(guò)業(yè)主委員會(huì)，在使用住房維修基金的時(shí)候，需要由業(yè)主委員會(huì)提出申請(qǐng)，并且經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)投票決定之后，實(shí)施關(guān)于維修的招標(biāo)事宜，并在全小區(qū)連公告和預(yù)算一起公示。

• 問(wèn) 老舊小區(qū)有維修基金嗎
  答

  老舊的小區(qū)是否有維修基金，這一點(diǎn)是不能確定的，可以向物業(yè)方進(jìn)行查詢(xún)，如果房子曾經(jīng)已經(jīng)繳納過(guò)維修基金，那么房屋就是有維修基金的，如果是房子太老，根本就沒(méi)有繳納過(guò)維修基金，則房子就是沒(méi)有維修基金的。維修基金繳納后，是在房子過(guò)了保修期之后，用于對(duì)小區(qū)內(nèi)部公共設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行維護(hù)更新的。房屋維修基金使用時(shí)需要注意的事項(xiàng)有：1、維修基金使用必須要專(zhuān)款專(zhuān)用，只能是在房屋過(guò)保之后，用于對(duì)公共設(shè)施及設(shè)備的更新和維修，未過(guò)保修期之前是不可以使用的。2、維修基金使用時(shí)，需要經(jīng)過(guò)小區(qū)內(nèi)2/3以上的業(yè)主同意方可使用，不得私自挪用維修基金。3、維修基金在閑置時(shí)，可以用來(lái)購(gòu)買(mǎi)國(guó)債，除此之外不能挪作他用。4、若房屋還未過(guò)保修期，但確實(shí)需要進(jìn)行更新改造，可以提出維修基金使用申請(qǐng)，可以預(yù)支一部分費(fèi)用，用來(lái)支付工程的首付款。

• 問(wèn) ??老房子有維修基金嗎？老房子辦兩證還要交維修基金嗎？
  答

  辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,必須繳納契稅和房屋維修基金。不繳納是無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證的。根據(jù)國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定，每一個(gè)住戶(hù)在購(gòu)買(mǎi)新房的時(shí)候都是需要繳納維修基金的，換句話(huà)說(shuō)，維修基金是必須要交的，如果不交的話(huà)，對(duì)您的利益是會(huì)有較大的損害的。房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)用基金，主要是在物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項(xiàng)目的時(shí)候需要用到的，不得挪作他用。

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• 問(wèn) ??維修基金有發(fā)票嗎？買(mǎi)房子的物業(yè)維修基金有沒(méi)有發(fā)票啊？
  答

  維修基金是有發(fā)票的，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候是需要出具維修基金的發(fā)票的。1、商品房銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。3、首期專(zhuān)項(xiàng)維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層(含帶電梯的多層)90元/平方米、多層(含別墅)50元/平方米。也有部分城市多層為20元/平方米收取，具體以可以電話(huà)咨詢(xún)當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T。4、維修基金的交納時(shí)間一般是在交房入住的時(shí)候開(kāi)始交納的，后期辦理房產(chǎn)證的時(shí)候需要出具維修基金的繳款憑證。

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