??大連合生帝景苑的首套房的契稅怎么計(jì)算？誰(shuí)知道呢？

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• 144****7617

  根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶(hù)型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5%；
  3、所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2019-10-30 16:08:52
• 154****3931

  國(guó)家規(guī)定，90-140或144平米，首次購(gòu)房，契稅1.5%，即5155.77元，二套房契稅一律3%，不論面積大小。不排除當(dāng)?shù)赜凶约旱恼?，比如南昌的契稅就?%和4%收取。
  

  查看全文↓ 2019-10-30 16:08:48
• 151****5070

  按照財(cái)稅2016第23號(hào)文件規(guī)定，大于90平米的首套房契稅減按1.5%計(jì)征。
  應(yīng)交契稅=772747÷（1+10%）×1.5%
  =10537.46元

  查看全文↓ 2019-10-30 16:08:43
• 137****2654

  需要繳納的主要是契稅、維修基金，根據(jù)是否首次購(gòu)房、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：
  　　1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方；
  　　2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；
  　　3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%；
  　　4、交易費(fèi)3/平方；
  　　5、工本費(fèi)80元,(工本印花稅5元)；
  　　6、維修基金按房?jī)r(jià)的2%繳納。
  

  查看全文↓ 2019-10-30 16:08:38
• 155****2492

  個(gè)人住房不在契稅免征范圍。
  城鎮(zhèn)職工首套房享受契稅優(yōu)惠，即90以下1%（含90），90~144減半（含144），144以上全額征收。
  在此沒(méi)有提到契稅稅率是因?yàn)楦鱾€(gè)地方的稅率是不一樣的，山東的是3%，別的你得去問(wèn)一下主管部門(mén)，或12366，如果契稅還是財(cái)政征收的話(huà)咨詢(xún)下財(cái)政局就可以了。
  

  查看全文↓ 2019-10-30 16:08:36

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• 問(wèn) ??大連合生江山帝景的房子戶(hù)型面積是多少？誰(shuí)知道呢？
  答

  每個(gè)樓盤(pán)的公攤面積都是不同的，這還得問(wèn)開(kāi)發(fā)商才能知道，有的中介也能知道

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• 問(wèn) ??中山市南區(qū)合生帝景城首套房的契稅怎么計(jì)算？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  面積＜90 且夫妻名下是第一套房的 是1% 90≤面積＜144 是2%（有的地方是1.5%）面積≥144的 是4% （有的地方是3%）小于90平方一個(gè)點(diǎn)的優(yōu)惠政策只到2010.12.31

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• 問(wèn) ??大連旅順合生江山帝景的安置房能辦理房產(chǎn)證嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  安置房有房產(chǎn)證的話(huà)，房地局是承認(rèn)的，可以買(mǎi)賣(mài)。沒(méi)有什么后遺癥。你看上的話(huà)，可以買(mǎi)。

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• 問(wèn) ??合生江山帝景新房怎么樣？誰(shuí)知道呢？
  答

  買(mǎi)合生愉景灣的房子，就挺好的呀。畢竟這是合生創(chuàng)展開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目，所以才會(huì)格外的受認(rèn)可些。這家的房產(chǎn)項(xiàng)目，頗具有吸引力。感興趣的話(huà)，放心去買(mǎi)了。

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• 問(wèn) ??恒大名都實(shí)景首套房的契稅怎么計(jì)算？誰(shuí)知道呢？
  答

  1、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。2、契稅繳納是在土地、房屋所在地的地稅局繳納的。3、兩種常見(jiàn)的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，按規(guī)定要繳納契稅：因特殊貢獻(xiàn)獲獎(jiǎng)，獎(jiǎng)品為土地或房屋權(quán)屬； 或預(yù)購(gòu)期房、預(yù)付款項(xiàng)集資建房，只要擁有房屋所有權(quán)，就等同于房屋買(mǎi)賣(mài)。契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發(fā)生地，不管何人，只要所有權(quán)屬轉(zhuǎn)移，都要依法納稅。4、契稅已成為地方財(cái)政收入的固定來(lái)源，在全國(guó)，地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢(shì)。各類(lèi)土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，方式各不相同，契稅定價(jià)方法，也各有差異。

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