??利奧波德別墅的房子房產證怎么辦理呢？流程是怎么樣的呢？

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• 141****3512

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。
  2、根據《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù).
  3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。
  

  查看全文↓ 2019-10-31 09:17:19
• 147****7804

  至于5億歐元的成交價，當地一位知名房地產專家發(fā)表評論說:“5億歐元這樣一個價位雖然很高，但卻并不離譜。因為房產的價格通常和它的稀缺性成正比?！倍惹笆澜鐔螚澐课?*高價是由印度籍鋼鐵大亨拉克西米·米塔爾于2004年創(chuàng)下的，他購買的英國肯辛頓宮花園內的豪宅，成交價格為5700萬英鎊。

  查看全文↓ 2019-10-31 09:17:13
• 155****0771

  只要擁有土地使用權，擁有房屋所有權，是可以辦理產權證的。不會因為房子建筑使用材料不同而模糊歸屬的。很多老房子都是卯榫結構的木質的，雖然是這樣但是還是歸屬個人所有?！斗课莸怯涋k法》規(guī)定:集體土地上合法建造的房屋可以辦理房屋產權登記，所以木屋只要符合規(guī)定是合理按照正常流程辦理房產證的。
  

  查看全文↓ 2019-10-31 09:17:11

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• 問 ??綠地21新城的房子房產證怎么辦理？流程是怎么樣的呢？
  答

  準備資料去當地房管局就可申請辦理。一、辦理條件：購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。二、辦理材料：1、蓋章的申請表2、房屋買賣合同3、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份5、專項維修資金專用收據6、契稅完稅或減免稅憑證7、購房者身份證明(復印件核對原件)8、房屋共有的提交共有協(xié)議9、銀行的提前還貸證明

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• 問 ??武漢綠地中心規(guī)劃的房子房產證怎么辦理？流程是怎么樣的呢？
  答

  具體的流程房產管理局很清楚啊，房產管理局有個產權科專門管這。你到房產局后有個專門咨詢房產問題的地方，你到那里去問問，其它的人是說不清楚的，除非有人辦過。房屋改建好像還牽扯到街道社區(qū)，所以建議你到房產局去咨詢比較合適。

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• 問 ??湯豪斯別墅房產證怎么辦理呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  如果你沒有取得當地土地管理部門土地使用證，那你的房子基本上就算違章建筑，以后涉及到拆遷，給你的補償也就是建造成本的補償，像你這種情況現在在二，三線城市的郊區(qū)很多，都是沒有取得土地使用證，和取得土地使用證的拆遷補償差距是很大！

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• 問 老房子房產證能貸款嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  老房子只要符合房屋抵押貸款的條件是可以貸款的房屋要求:1. 房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押；2. 所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規(guī)劃，并有房產部門、土地管理部門核發(fā)的房產證和土地證；3. 房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；

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• 問 ??泰安恒大城房子怎么辦理房產證？流程是怎么樣的呢？
  答

  一、泰安中悅城辦房產證的前提條件是小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后，房屋交付使用的90天內，去當地房管局申請辦理房屋產權轉移手續(xù)，也就是辦理房產證就可以的。未通過竣工驗收的，是不能辦理房產證的。二、依據《城市房地產轉讓管理規(guī)定》第六條下列房地產不得轉讓:(一)以出讓方式取得土地使用權但不符合本規(guī)定第十條規(guī)定的條件的;(二)司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(三)依法收回土地使用權的;(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;(五)權屬有爭議的;(六)未依法登記領取權屬證書的;(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形。第七條房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格;(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;(五)房地產轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費;(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產權屬證書。

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