??恒大名都二手房子和房產(chǎn)證不符怎么辦？有沒有什么影響嗎？

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• 138****4467

  恒大名都已申請辦理并領(lǐng)取初始登記證的有六幢樓，分別是：1號、5號、6號、7號、11號、12號樓。

  查看全文↓ 2019-10-31 15:42:51
• 147****4849

  （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  （3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

  查看全文↓ 2019-10-31 15:42:46
• 143****5315

  **簡單的方法是通過中介了。中介那里房源很多，但是中介費(fèi)是一筆不小的開支。

  查看全文↓ 2019-10-31 15:42:41

相關(guān)問題

• 問 ??河源恒大名都房子和房產(chǎn)證不符怎么辦？有沒有什么影響嗎？
  答

  你說的問題比較復(fù)雜，嚴(yán)格來講，房產(chǎn)出現(xiàn)面積差異問題，房產(chǎn)部門應(yīng)該給予更改，當(dāng)然，也是合法的建筑，有關(guān)手續(xù)齊全。房屋拆遷一般來講是按照產(chǎn)權(quán)證所載面積進(jìn)行補(bǔ)償，如果改不了房產(chǎn)證，可能會導(dǎo)致補(bǔ)償面積相應(yīng)較小，但是也不決定，還要看拆遷部門具體的補(bǔ)償方案。

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• 問 ??惠東二手房子和房產(chǎn)證不符怎么辦？有沒有什么影響嗎？
  答

  這是你買房的時候沒有去實(shí)地測量，是自己的失誤。而且，一般產(chǎn)權(quán)面積和實(shí)際面積都有差距的。產(chǎn)權(quán)面積就是建筑面積，包括了套內(nèi)面積和公攤面積。除去公攤面積才是使用面積或者說實(shí)際面積。購房前，你就該向房東了解清楚的。搜房網(wǎng)成都二手房 買二手房只收0.5%傭金

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• 問 ??劍橋港灣二手房和房產(chǎn)證不符怎么辦？有沒有什么影響嗎？
  答

  面積跟房產(chǎn)證不符，那么可以找房管部門，更正回來。

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• 問 ??恒大山水城房子和房產(chǎn)證不符怎么辦？有沒有什么影響嗎？
  答

  可以關(guān)注房產(chǎn)交易中心,也可以通過各大二手房網(wǎng)站了解。二手房交易十大注意事項(xiàng)：一、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。二、土地情況是否清晰二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權(quán)利;還應(yīng)注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權(quán)僅有40年，房主已使用十來年，對于買受人來說是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價格來衡量時，就有點(diǎn)不劃算。

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• 問 ??無錫恒大城的房子和房產(chǎn)證不符怎么辦？有沒有什么影響嗎？
  答

  以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)，這種情況往往是開發(fā)商的問題，開發(fā)商之前賣的時候，把一些單位分配給員工或者其他福利房，這種情況不會影響，一般只需開發(fā)商開個證明就好

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