??如何辦理繼承公證 安置房？安置房可以辦理公證和繼承嗎？

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• 146****2640

  我國現(xiàn)在沒有征收遺產稅，但繼承房產過戶，需要交納費用，參考如下：
  　　房產繼承分直系親屬繼承和非直系親屬繼承，直系親屬之間的法定繼承關系在免稅范疇，后者則反之。繼承房產后免稅費，只需要到公證處辦理繼承公證，這一過程只需要收取相關的登記費、公證費以及辦理費用即可。然后到房屋管理局辦理過戶，也要交納一定的過戶費用。
  　　房產贈與是指：贈與人在其健在的情況下，將其房屋產權贈送給親屬或朋友;房產繼承是指：房屋產權所有人已經過世，其具有繼承權的直系親屬通過正常的法定程序獲得該房屋所有權。《契稅暫行條例》及相關文件規(guī)定，房屋贈予應對受贈人按評估價格征收契稅。

  查看全文↓ 2019-10-31 22:30:20
• 135****4620

  安置房可以辦理公證和繼承。
  安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。

  查看全文↓ 2019-10-31 22:29:57
• 153****5073

  拆遷安置房繼承辦房產證，需要按照房地產法和繼承法的相關規(guī)定、按程序辦理；
  1、逝者的所有法定繼承人集體協(xié)商好達成書面協(xié)議，選定其中一人為房產繼承人，其他人放棄繼承；然后一起帶著身份證明、戶口本、老房權證、拆遷協(xié)議、死亡證明等到公證處辦理房產繼承公證，取得公證書；
  2、繼承人帶著繼承房產公證書、老房權證、拆遷協(xié)議、身份證等到房管部門申請變更房屋產權人信息。

  查看全文↓ 2019-10-31 22:29:52
• 136****0045

  如果是在拆遷安置前就去世了，那需要在繼承人之間明確繼承份額，并且大家一起商量拆遷補償?shù)姆绞剑欠址课葸€是拿貨幣。而且，拆遷部門的確定補償對象時，如果發(fā)現(xiàn)該房屋的產權人已經去世，也會找到繼承人去協(xié)商補償事宜的。不然補償協(xié)議都沒法進行。
  如果是在拆遷結束后去世的，那就簽訂的補償協(xié)議的金額或者房屋在繼承人之間進行分割。

  查看全文↓ 2019-10-31 22:29:47
• 146****0688

  1、有遺囑的按遺囑，無遺囑的父母，子女，配偶均為第一繼承人，按人均分。
  2、咨詢當?shù)毓C處。
  3、需要的材料：拆遷協(xié)議書、安置單、產權注銷證明
  4、拿到繼承公證書以后，辦理房產登記時可以直接改為子女(繼承人)的名字。
  5、和普通房產的繼承一樣處理。
  若屬征地拆遷安置房，房屋所有權人死亡，繼承人需先至公證處辦理繼承權公證，到市國土局補交出讓金，再由繼承人帶好無錫市房屋權屬登記申請書、繼承權公證書、房產證、身份證、婚姻狀況證明、房屋所有權證配圖(由有資質的房產測繪機構提供)以及其他登記機構認為需要的有關證明材料至房產登記機構辦理房產繼承轉移登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-10-31 22:29:43

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• 問 ??如何辦理繼承公證安置房？安置房可不可以辦理公證和繼承的？
  答

  安置房可以辦理公證和繼承。安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。

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• 問 如何辦理繼承公證 安置房？遺囑的房子拆遷了如何辦理繼承公證？
  答

  想要辦理遺產繼承公證，并不是說只要當事人直接去公證處申請就可以的，還需要當事人準備好申請遺產繼承公證的相關材料，然后經過一定的程序才能**終辦理好遺產繼承公證。辦理遺產繼承公證需經過以下程序：一、填寫《公證申請表》根據(jù)你的申請要求，用鋼筆填寫相應的《公證申請表》。二、提交證明材料1、法定繼承人親自到公證處提交身份證、戶口簿原件。若是放棄繼承的，繼承人親自到公證處辦理《放棄繼承權聲明書公證書》或提交住所地公證處的《放棄繼承權聲明書公證書》原件。2、在被繼承人戶籍所在地公安派出所開具《死亡戶口注銷單》原件。3、遺產若為房屋的，應提交《房屋所有權證》與《國有土地使用證》原件。4、親屬證明。親屬證明由被繼承人的配偶、子女和父母構成，可由被繼承人戶籍所在地公安派出所出具，或村(居)委員會出具并由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府簽署“以上情況屬實”并加蓋印章(原件)。三、公證員審核材料和《公證申請表》所有的證明材料齊全了，你就可以將證明材料及有關申請表格交給承辦公證員，由承辦公證員予以受理。

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• 問 ??如何辦理繼承公證 安置房？遺囑的房子拆遷了 怎么辦理繼承公證？
  答

  繼承公證是在所有繼承人都認可的情況下，繼承人就相關財產繼承權及繼承份額達成書面協(xié)議，在公證處辦理公證，然后憑公證書可以到房產管理部門辦理過戶，或者到拆遷安置部門辦理安置款的接收。如中間有一個繼承人不同意，則無法辦理公證，必須到法院起訴解決。

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• 問 ??如何辦理繼承公證 安置房？拆遷安置房繼承公正過戶及如何辦理房產證？
  答

  房產繼承過戶，拿到公證書后持房屋所有權證書、繼承公證、繼承人身份證及復印件、房屋所有權登記申請書（收件窗口領取）到主管部門辦理繼承手續(xù)。繳清稅費后，由房產權繼承人領取新的房產證。辦事程序流程示意：房產交易中心收件窗口領表——收費窗口交費—收件窗口交件—發(fā)證窗口領證。領取房產證需攜帶證件：1、已交費的發(fā)票；2、繼承人身份證；3、收件清單。

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• 問 ??如何辦理繼承公證 安置房？拆遷安置房繼承公正過戶及怎么辦理房產證？
  答

  國家有規(guī)定：拆遷安置房原則上是五年后才能交易的，像你說的這種，這個房子是屬于你父母的夫妻共同財產，現(xiàn)在只能是辦理你母親的名下。想要把房子過戶給你，必須是等這個房子產權辦理完成五年后再由父母雙方同意做個公證繼承或贈與手續(xù)才能辦理過戶的。

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