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獨生子女繼承父母房產(chǎn)交多少稅?獨生子女繼承父母房產(chǎn)到底交不交錢?

151****8190 | 2019-11-01 04:58:36

已有3個回答

  • 144****9293

    現(xiàn)在還不收稅,等過幾年以后就不敢保證了
    如果怕以后收遺產(chǎn)稅,你可以和你父母商量,現(xiàn)在以200塊錢的名義價格賣給你就行了,這樣你總的花費不會超過200塊錢,就可以將房子過戶在你的名字下面

    查看全文↓ 2019-11-01 04:58:50
  • 142****6569

    繼承父母的房產(chǎn)是需要繳納費用的,但是費用越交越少!

    財政部印發(fā)了《關(guān)于個人取得有關(guān)收入適用個人所得稅應(yīng)稅所得項目的公告》,關(guān)于此類問題進行了明確的規(guī)定,9/1日起開始執(zhí)行!



    繼承房產(chǎn),針對于這方面的問題來一一解答!

    如果說房子不再銷售,直接贈與比買賣更劃算;房產(chǎn)所有人將產(chǎn)權(quán)無償贈與自己的子女、外孫、女、父母兄弟姐妹等人;房產(chǎn)所有人將產(chǎn)權(quán)無償贈承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;房產(chǎn)所有人已經(jīng)死亡的,獲得法律許可的法定繼承人遺囑人都是不收取個人所得稅的!而私人單位或者有其他人擔保獲取收入,按照“偶然所得”項目繳納個人所得稅!

    查看全文↓ 2019-11-01 04:58:47
  • 131****8381

    前段時間,

    網(wǎng)上很多人在討論這個話題:

    獨生子女繼承房產(chǎn),

    到底交不交錢?



    隨之而來的,

    還有這些問題:

    獨生子女真的無法100%繼承

    已經(jīng)故去父母的房子嗎?



    繼承父母的房子

    需要交多少錢?



    父母贈與、直接繼承、

    把房子賣了變現(xiàn)

    哪個方式更合適?

    財政部、稅務(wù)總局

    聯(lián)合發(fā)布的這條

    從9月1日開始實施的新規(guī)

    可以解決很多人的疑問!



    下面就解讀一下,

    很多人關(guān)注的問題:


    繼承、贈與、買賣父母房產(chǎn),哪種手續(xù)**省錢?



    三句話解釋


    1、依法繼承**省錢!

    2、但如果父母健在,房子不考慮再次銷售的,贈與比交易劃算!

    3、父母健在,房子考慮再次銷售的,交易比贈與劃算!


    解讀:依法繼承是不需要交稅的


    2018年個人所得稅法修改后,取消了“其他所得”項目,按照原稅法“其他所得”項目征稅的有關(guān)政策文件,需要進行相應(yīng)調(diào)整。因此,這份公告將一部分原來按“其他所得”征稅的項目,調(diào)整為按照“偶然所得”項目征稅,偶然所得適用稅率為20%。

    其中,對于房產(chǎn)的無償贈送,《公告》指出:受贈人因無償受贈房屋取得的受贈收入為“偶然所得”,繳納20%稅率。

    以一套面積100平米,價值200萬的房屋為例,無償贈與和買賣兩種方式,哪種繳納的稅費更少?

    如果是買賣,購買方主要繳納的稅費有:契稅(繳納比例為1.5%);印花稅(購房支出費用的0.05%)。這兩個主要稅種,買方需繳納31000元;

    如果是贈與,受贈方要繳納40萬元的個人所得稅。

    但是,有以下情形的,不征收個人所得稅,包括:



    一是,房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;



    二是,房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;



    三是,房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人;



    也就是說,依法繼承房產(chǎn),或者父母將房產(chǎn)送給子女,子女不需要繳納個人所得稅。

    查看全文↓ 2019-11-01 04:58:43

相關(guān)問題

  •   答:如果沒有其他的繼承人,該名子女即可直接繼承?;蛘哂杀焕^承人在生前立下遺囑,也可以繼承。  依據(jù):《繼承法》第十條規(guī)定了法定繼承的繼承人的順序: 遺產(chǎn)按照下列順序繼承:  第一順序:配偶、子女、父母?! 〉诙樞颍盒值芙忝谩⒆娓改?、外祖父母?! ±^承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承?! ”痉ㄋf的子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女?! ”痉ㄋf的父母,包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母?! ”痉ㄋf的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹?!  独^承法》第十六條:公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn),并可以指定遺囑執(zhí)行人?! 」窨梢粤⑦z囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。  公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。

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  • 獨生子女繼承父母房產(chǎn)的方法:一、遺囑繼承或遺贈提供被繼承人逝世證明、遺言、繼承人與被繼承人親屬關(guān)系證明等資料申請房子過戶登記。二、法定繼承1.協(xié)商繼承就是全部繼承人之間如果能協(xié)商一致達成不動產(chǎn)分配協(xié)議的,可以提交被繼承人逝世證明、全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議、繼承人與被繼承人的親屬關(guān)系證明以及其他必要的資料請求房子過戶登記。2.公證繼承也就是被繼承人逝世后,繼承人請求繼承公證,憑繼承權(quán)公證書請求處理房子過戶登記。3.訴訟繼承全部繼承人之間不能協(xié)商一致或無法取得繼承權(quán)公證的,則需要到法院提起繼承糾紛之訴,待法院判決、調(diào)解后,持法院出具的生效法律文書請求房子過戶登記。依據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第十四條因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn),當事人申請登記的,應(yīng)當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等,也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。

    全部3個回答>
  • 1. 如果你的父母留有遺囑,則可以按照遺囑繼承,如果你的父母沒有遺囑那只能按照法定繼承來繼承,你只能與其他繼承人平分遺產(chǎn)。2. 依據(jù)《繼承法》第五條 繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的,按照協(xié)議辦理。第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。在我國,遺產(chǎn)繼承有兩種方式:一是通過公證的方式繼承,另一種是通過訴訟的方式繼承遺產(chǎn)。然而,公證處在辦理繼承公證時嚴格要求繼承人出示各種證明文件,有些證明文件繼承難以提供,從而無法通過公證的方式辦理繼承,只有通過訴訟的方式辦理繼承,然而,訴訟的方式辦理繼承,必須由明確的其他繼承人作為被告,而獨生子女在父母雙亡的情況下,無人可告,導致無法辦理遺產(chǎn)繼承。這不能不說是法律的悲哀,因此法律顧問工作室提醒作為獨生子女的父母務(wù)必在生前做好遺產(chǎn)繼承公證。

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  • 我國繼承遺產(chǎn)的方式有兩種:法定繼承和遺囑繼承。法定繼承按照繼承順序進行繼承,第一順序包括:配偶、子女、父母,第一順序的繼承人享有平等的繼承權(quán),因此在法定繼承的方式中,可能存在獨生子女無法全額繼承父母房產(chǎn)的情況。為了使獨生子女全額繼承父母房產(chǎn),律師建議被繼承人在生前訂立合法有效的遺囑,通過遺囑處分自己的房產(chǎn),將其全額贈與給獨生子女。

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  • 首先,應(yīng)當界定繼承人身份和繼承順序《繼承法》規(guī)定,遺產(chǎn)按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。第二順序:兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后,首先由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。其次,應(yīng)當界定繼承財產(chǎn)的范圍如果房產(chǎn)屬于父母共同所有,則各占一半產(chǎn)權(quán),即每人50%。一方去世后,應(yīng)當先析產(chǎn),確定被繼承人的個人財產(chǎn)。確認后,房產(chǎn)的50%屬于配偶個人財產(chǎn),不在遺產(chǎn)繼承范圍內(nèi),剩下的50%房產(chǎn)權(quán)益由其配偶、子女、父母平均分配。需要說明的是,如果被繼承人生前立有遺囑,則應(yīng)按照遺囑內(nèi)容處理被繼承人遺產(chǎn)。

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