??限價(jià)房都有資格能換房嗎？現(xiàn)在已經(jīng)有限價(jià)房的人是不是可以正常購(gòu)買(mǎi)商品房呢？

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• 146****9184

  由于現(xiàn)在限價(jià)房政策已經(jīng)進(jìn)入閉環(huán)，所以目前對(duì)于擁有限價(jià)房的人群來(lái)說(shuō)，是沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)正常商品房資格的，必須要先去房管局退掉限價(jià)房證，之后才能正常購(gòu)買(mǎi)普通商品房

  查看全文↓ 2019-11-01 09:23:07
• 157****4147

  可以辦理限價(jià)房的房產(chǎn)證的。
  不考慮限購(gòu)的房地產(chǎn)政策外，商品房是隨時(shí)買(mǎi)賣(mài)的，買(mǎi)商品房本無(wú)問(wèn)題；
  關(guān)鍵是買(mǎi)限價(jià)房和買(mǎi)商品房的先后順序，同時(shí)買(mǎi)沒(méi)有問(wèn)題，無(wú)法確認(rèn)哪套房子在先；
  買(mǎi)限價(jià)房有一定的條件要求要求，如果你已經(jīng)達(dá)到買(mǎi)限價(jià)房的條件，并且已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)，那么再買(mǎi)商品房是沒(méi)有追究依據(jù)的；
  至于限價(jià)房的房產(chǎn)證，主要是在于限價(jià)房的開(kāi)發(fā)商手續(xù)是否齊全，也就是該交納的配套費(fèi)用是否交足，五證兩書(shū)是否齊全，手續(xù)全房產(chǎn)證就可以辦理。

  查看全文↓ 2019-11-01 09:23:03
• 135****5652

  是這樣的，即使限價(jià)房的資格證上只有一個(gè)人的名字，但是要是你貸款買(mǎi)房的話(huà)，房本上是要有貸款人的名字的，也就是你的名字，否則銀行不放貸，因此，房本上會(huì)有你倆的名字，一個(gè)貸款，一個(gè)有購(gòu)房資格，跟你們結(jié)不結(jié)婚沒(méi)關(guān)系 ，(結(jié)了婚再買(mǎi)就是雙保險(xiǎn)，新婚姻法嘛，要研究一下)而且你父母外地的房子天津房管局又查不到，只要你是首套貸款就行了

  查看全文↓ 2019-11-01 09:22:59
• 144****1409

  可以辦理限價(jià)房的房產(chǎn)證的。
  不考慮限購(gòu)的房地產(chǎn)政策外，商品房是隨時(shí)買(mǎi)賣(mài)的，買(mǎi)商品房本無(wú)問(wèn)題；
  關(guān)鍵是買(mǎi)限價(jià)房和買(mǎi)商品房的先后順序，同時(shí)買(mǎi)沒(méi)有問(wèn)題，無(wú)法確認(rèn)哪套房子在先；
  買(mǎi)限價(jià)房有一定的條件要求要求，如果你已經(jīng)達(dá)到買(mǎi)限價(jià)房的條件，并且已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)，那么再買(mǎi)商品房是沒(méi)有追究依據(jù)的；
  至于限價(jià)房的房產(chǎn)證，主要是在于限價(jià)房的開(kāi)發(fā)商手續(xù)是否齊全，也就是該交納的配套費(fèi)用是否交足，五證兩書(shū)是否齊全，手續(xù)全房產(chǎn)證就可以辦理。

  查看全文↓ 2019-11-01 09:22:42
• 156****9151

  限價(jià)房可以上市銷(xiāo)售，而且價(jià)格是由賣(mài)房人自己制定，不再受政府的約束。根據(jù)國(guó)家規(guī)定限價(jià)房轉(zhuǎn)化成商品房要在5年后可以轉(zhuǎn)為商品房。
  
  限價(jià)房轉(zhuǎn)成商品的政策
  
  1、限價(jià)房的購(gòu)買(mǎi)人在交納契稅要滿(mǎn)5年后即市轉(zhuǎn)讓成商品房。
  
  2、限價(jià)房交易稅費(fèi)與普通商品房交易標(biāo)準(zhǔn)相同。
  
  3、面積控制。限價(jià)房套型建筑面積控制在90平方米以下，限價(jià)房一居室50平方米左右，限價(jià)房?jī)删邮?0平方米左右。其中一居室、兩居室住房套數(shù)占住房總套數(shù)的比例不低于70％。
  
  4、如果將已有的限價(jià)房上市交易，將不得再申請(qǐng)限價(jià)房；如果將其他住房出售必須在辦理過(guò)戶(hù)滿(mǎn)3年后，才可以申請(qǐng)限價(jià)房。
  
  5、根據(jù)限價(jià)房的管理辦法，符合條件的申請(qǐng)限價(jià)房家庭只能按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)買(mǎi)1套限價(jià)房。限價(jià)房申請(qǐng)家庭如果將已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)滿(mǎn)五年的限價(jià)房上市交易后，不得再申請(qǐng)限價(jià)房。
  
  6、如果限價(jià)房家庭出售其他住房，要在辦理限價(jià)房的房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)滿(mǎn)三年后，才可申請(qǐng)限價(jià)房。而且限價(jià)房屋要按照合同交易價(jià)格核定為家庭資產(chǎn)，但要扣除申請(qǐng)限價(jià)房家庭合理的還貸、物業(yè)費(fèi)、專(zhuān)項(xiàng)維修資金及租房、看病等相關(guān)費(fèi)用。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-01 09:22:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??限價(jià)房都有資格能換房嗎？現(xiàn)在已經(jīng)有限價(jià)房的人是否可以正常購(gòu)買(mǎi)商品房呢？
  答

  由于現(xiàn)在限價(jià)房政策已經(jīng)進(jìn)入閉環(huán)，所以目前對(duì)于擁有限價(jià)房的人群來(lái)說(shuō)，是沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)正常商品房資格的，必須要先去房管局退掉限價(jià)房證，之后才能正常購(gòu)買(mǎi)普通商品房

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• 問(wèn) ??限價(jià)房都有資格能換房嗎？限價(jià)房申請(qǐng)條件有什么？
  答

  限價(jià)房又稱(chēng)限房?jī)r(jià)，這種f房屋對(duì)價(jià)格、面積都有一定限制，它主要解決了中低收入家庭住房困難的問(wèn)題，也是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，正是因?yàn)檫@樣，有很多人都希望能申請(qǐng)一套限價(jià)房，不用花大價(jià)錢(qián)也能解決自己的住房問(wèn)題，但是很多人都不了解限價(jià)房申請(qǐng)條件以及限價(jià)房申請(qǐng)流程有哪些，那下面就讓我們一起去看看限價(jià)房申請(qǐng)條件和流程有哪些。限價(jià)房申請(qǐng)條件：1、申請(qǐng)人持有房屋所在市的戶(hù)口。2、申請(qǐng)人家庭年人均收入低于三萬(wàn)元。3、申請(qǐng)人家庭住房建筑面積小于六十平米。4、屬于首次購(gòu)房。5、原則上家庭人口在兩人以上（包括兩人）。限價(jià)房申請(qǐng)流程：1、申請(qǐng)。由具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人，到戶(hù)籍所在區(qū)房管局提出申請(qǐng)并填寫(xiě)《限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng)審核表》，同時(shí)攜帶以下要件：本人身份證(原件和復(fù)印件);家庭成員戶(hù)口簿(原件和復(fù)印件);家庭現(xiàn)居住情況有關(guān)證明材料(住房權(quán)屬證明和住房租賃合同為原件和復(fù)印件，其余為原件);家庭成員戶(hù)籍所在地住房證明。2、初審。區(qū)房管局對(duì)申請(qǐng)家庭戶(hù)籍、人口、住房等情況在5日內(nèi)進(jìn)行初審，對(duì)符合限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)相關(guān)條件的，開(kāi)具《家庭收入核查單》并交申請(qǐng)人。3、收入核查。申請(qǐng)人持區(qū)房管局開(kāi)具的《家庭收入核查單》及家庭成員收入證明材料，到戶(hù)籍所在區(qū)民政部門(mén)進(jìn)行收入核查。4、審核。區(qū)房管局根據(jù)區(qū)民政部門(mén)送交的《家庭收入核查單》在5日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人資格進(jìn)行審核，經(jīng)審核符合限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)條件的，納入公示范圍。5、公示。區(qū)房管局將申請(qǐng)人家庭人口、收入、住房等情況進(jìn)行公示，公示期為10日。對(duì)公示核實(shí)不符合條件的，由區(qū)房管局書(shū)面通知申請(qǐng)人。6、發(fā)證。公示無(wú)異議的，由區(qū)房管局向申請(qǐng)人開(kāi)具《限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)資格證明》，《限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)資格證明》有效期為1年。7、購(gòu)房。申請(qǐng)人持《限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)資格證明》、本人身份證及復(fù)印件到限價(jià)住房銷(xiāo)售單位購(gòu)買(mǎi)限價(jià)住房?？偨Y(jié)：現(xiàn)在有很多人認(rèn)為限價(jià)房就是經(jīng)濟(jì)實(shí)用房，其實(shí)不然，經(jīng)濟(jì)實(shí)用房是指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)，對(duì)于中低收入家庭的來(lái)說(shuō)是可以承受的；而限價(jià)房則是國(guó)家給的硬性指示，就是死的價(jià)格，其他人沒(méi)有權(quán)利更改。這兩者是有一定區(qū)別的，大家可不要混為一談了哦！

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• 問(wèn) ??限價(jià)房都有資格能換房嗎？限價(jià)房申請(qǐng)條件有哪些？
  答

  若有條件購(gòu)房，那么應(yīng)該積極入市，不需要太考慮價(jià)格的因素，而需要考慮房貸等層面的因素。對(duì)于改善型購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在換房的時(shí)候一定要警惕政策調(diào)整的風(fēng)險(xiǎn)。而對(duì)于投資客來(lái)說(shuō)，后續(xù)租賃市場(chǎng)應(yīng)該是比較熱的，尤其是購(gòu)房市場(chǎng)政策比較緊的時(shí)候更是如此。

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• 問(wèn) ??限價(jià)房都有資格能換房嗎？限價(jià)房收房前和入住后都要再次審核資格么？
  答

  已經(jīng)通過(guò)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房資格審核尚未參加搖號(hào)配租配售的輪侯家庭；或已簽訂廉租住房配租合同、經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房購(gòu)房合同尚未入住的家庭；或正在享受廉租住房租房補(bǔ)貼或已經(jīng)入住廉租實(shí)物住房、經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房的家庭進(jìn)行資格復(fù)查。

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• 問(wèn) ??限價(jià)房都有資格能換房嗎？限價(jià)房收房前和入住后都需要再次審核資格的嗎 ？
  答

  買(mǎi)房條件1、年滿(mǎn)18周歲具有完全民事行為能力的自然人；2、貸款到期時(shí)男士年不超過(guò)60歲，女士年齡不超過(guò)55歲；3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來(lái)源，有還本付息能。買(mǎi)房需要提供的書(shū)面材料包括：1、本人及配偶的有效身份證明(身份證、戶(hù)口簿或其他有效居住證明)，個(gè)體經(jīng)營(yíng)者要提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照(驗(yàn)原件、留復(fù)印件);2、借款人婚姻狀況證明(結(jié)婚證或單身證明);3、外地、外籍或單身，要由有本地戶(hù)口的人做擔(dān)保;4、借款人及配偶收入和財(cái)產(chǎn)證明;5、購(gòu)房合同和**款收據(jù);6、財(cái)產(chǎn)共有人抵押承諾書(shū);7、銀行住房按揭貸款申請(qǐng)審批表。

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