??公租房有物業(yè)費嗎？公租房和廉租房物業(yè)費是誰交的啊，國資委負責(zé)管理什么事情？

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• 147****2788

  
  公租房也是需要繳納物業(yè)管理費的。
  公租房價格規(guī)定如下：　
  1、公租房租金由各地縣級政府房產(chǎn)局公租房管理部門報物價部門核定。地區(qū)不同、房源不同，租金價格都不同。
  2、公租房是不賣的，在我國公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管費1元／平方／月左右。租滿五年后可以購買，價格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以沖抵購房款，但是此房以后只能由政府回購（購買價格加上利息回購），不能自行出售給其他第三方。

  查看全文↓ 2019-11-01 09:40:03
• 153****2825

  由你們整棟樓的住戶一起來承擔(dān)。價格是按照當(dāng)?shù)厍闆r來收的。當(dāng)然也有地方不收。如果那里要收，建議去問問收錢的人比較好。

  查看全文↓ 2019-11-01 09:39:58
• 146****6045

  　　廉租住房、公共租賃住房向租客收物業(yè)管理費的法律依據(jù)就是《物業(yè)管理條例》、《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》以及當(dāng)?shù)厝嗣裾摹侗Ｕ闲宰》抗芾磙k法》（或類似的文件，各個地方有所不同）也有規(guī)定。而廉租住房等物業(yè)使用人與政府管理部門都有簽房屋租賃協(xié)議，合同一般也有交物業(yè)費的約定。
  　　廉租住房、公共租賃住房是政府為低保戶，或無房戶提供住房，而這些房子都委托社會上的物業(yè)公司進行物業(yè)管理，物業(yè)公司是獨立的經(jīng)濟實體，提供服務(wù)，肯定要收費，但其收費標(biāo)準(zhǔn)都必須經(jīng)物價部門審批。
  　　《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第六條“ 物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點分別實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價?！北Ｕ闲宰》浚ㄒ簿褪橇夥康龋┚褪菍儆谡笇?dǎo)價。
  　　第十五條“ 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時足額交納物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。
  　　業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費用或者物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責(zé)任?！?。
  　　地方性法規(guī)，比如廈門市的《保障性住房管理條件》的第三十六條 規(guī)定“社會保障性住房住戶應(yīng)當(dāng)及時繳納物業(yè)服務(wù)費用。
  　　低收入家庭可以申請社會保障性住房物業(yè)服務(wù)費補助，由市住房保障行政管理部門按照市人民政府規(guī)定給予補助。”

  查看全文↓ 2019-11-01 09:39:51
• 134****3363

  除非你與產(chǎn)權(quán)人有合同約定，物業(yè)費**終是向產(chǎn)權(quán)人收取。
  國務(wù)院頒布的《物業(yè)管理條例》第七條明確規(guī)定業(yè)主有按時交納物業(yè)費的義務(wù)。
  《物權(quán)法》第七十二條規(guī)定不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。
  也就是說，不能因為放棄享受服務(wù)權(quán)利而不履行不交物業(yè)費的義務(wù)，當(dāng)然這些都是限制產(chǎn)權(quán)人的，如果你不想交，物業(yè)也是向產(chǎn)權(quán)人主張物業(yè)費。

  查看全文↓ 2019-11-01 09:39:46
• 137****3445

  公租房的住戶享受物業(yè)服務(wù)的，是需要繳納物業(yè)費的。
  
  根據(jù)《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》第二條 本辦法所稱物業(yè)服務(wù)收費，是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主所收取的費用。
  
  第五條 物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-01 09:39:43

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• 問 ??公租房有物業(yè)費嗎？公租房和廉租房物業(yè)費是誰交，國資委負責(zé)管理哪些事情？
  答

  公租房也是需要繳納物業(yè)管理費的。公租房價格規(guī)定如下：　1、公租房租金由各地縣級政府房產(chǎn)局公租房管理部門報物價部門核定。地區(qū)不同、房源不同，租金價格都不同。2、公租房是不賣的，在我國公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管費1元／平方／月左右。租滿五年后可以購買，價格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以沖抵購房款，但是此房以后只能由政府回購（購買價格加上利息回購），不能自行出售給其他第三方。

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• 問 ??公租房有物業(yè)費嗎？公租房沒住交一年物業(yè)管理費，物業(yè)費合理嗎？
  答

  除非你與產(chǎn)權(quán)人有合同約定，物業(yè)費**終是向產(chǎn)權(quán)人收取。國務(wù)院頒布的《物業(yè)管理條例》第七條明確規(guī)定業(yè)主有按時交納物業(yè)費的義務(wù)?！段餀?quán)法》第七十二條規(guī)定不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。也就是說，不能因為放棄享受服務(wù)權(quán)利而不履行不交物業(yè)費的義務(wù)，當(dāng)然這些都是限制產(chǎn)權(quán)人的，如果你不想交，物業(yè)也是向產(chǎn)權(quán)人主張物業(yè)費。

  全部3個回答>
• 問 ??公租房有物業(yè)費嗎？公租房沒往交一年、，物業(yè)費合理嗎？
  答

  除非你與產(chǎn)權(quán)人有合同約定，物業(yè)費**終是向產(chǎn)權(quán)人收取。國務(wù)院頒布的《物業(yè)管理條例》第七條明確規(guī)定業(yè)主有按時交納物業(yè)費的義務(wù)。《物權(quán)法》第七十二條規(guī)定不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。也就是說，不能因為放棄享受服務(wù)權(quán)利而不履行不交物業(yè)費的義務(wù)，當(dāng)然這些都是限制產(chǎn)權(quán)人的，如果你不想交，物業(yè)也是向產(chǎn)權(quán)人主張物業(yè)費。

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• 問 公租房要交物業(yè)費嗎
  答

  管理費肯定要交的，至于是誰交或者怎么交就要看當(dāng)初的協(xié)議了

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• 問 ??廉租房需要交物業(yè)費嗎
  答

  　　廉租房也是需要繳納物業(yè)費的，只不過廉租房的物業(yè)費極低，如果說是在是困難的住戶也可以和國家申請補貼。廉租房的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月1元/平米，因廉租房面積不超過50平米，租金每月不超過50元。廉租房小區(qū)的物業(yè)費是有限制的，商品房小區(qū)配套建設(shè)的廉租房實行政府補貼，標(biāo)準(zhǔn)各地方政府確定。　　對于租住廉租房的都是低收入人群，所以政府一般會給出相應(yīng)的補貼政策，個別地區(qū)把物業(yè)費電梯費都打包到房租里面，所以沒有物業(yè)費這個項目，但是羊毛出在羊身上，雖然是**低收入的保障雖然是象征性的收一點錢，但是這個**少的錢也不會不考慮物業(yè)費，畢竟服務(wù)一般都是要外包的。如果不交物管費，那么例如保潔費、電梯費、公共照明電費、治安監(jiān)控、安保費（巡邏、防盜）、設(shè)施設(shè)備維護維修都沒辦法進行了。