??天津北寧灣寧靜家園房產證什么時候能辦理？流程是怎么樣的呢？

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• 156****5034

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。
  2、根據《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù).
  3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。

  查看全文↓ 2019-11-01 10:37:07
• 147****2537

  按照規(guī)定，回遷房得5年后才可以辦理房產證的，不過當今社會什么都是有可能的。
  

  查看全文↓ 2019-11-01 10:37:00
• 134****9553

  這和一些地方政策、開發(fā)商辦事效率有關，所以也不太好說。說過不出什么問題，正常的話，一般都是房子交付給業(yè)主以后3個月左右辦理房產證。

  查看全文↓ 2019-11-01 10:36:56

相關問題

• 問 ??北寧灣致遠家園房產證什么時候能辦理？流程是怎么樣的呢？
  答

  原則上只要銀行放款你開始換月供開始，就可以辦理房產證。但開發(fā)商不可能一個一個的辦理，都是整個小區(qū)都賣差不多了，所有的手續(xù)走完了，才給批量辦理房產證。按照經驗，一般是交房后1-2年能拿到房產證。

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• 問 ??北寧灣寧靜家園如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。土地證書是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，兩證齊全才算獲得了完整的權利。凡依法取得國有土地使用權的單位和個人都可以向土地主管部門申請辦理土地證書。 購買商品房的消費者辦理土地證，首先要求開發(fā)商提供大土地證，購房者購買該開發(fā)商的商品房后，再由開發(fā)商統(tǒng)一到土地所在區(qū)國土局申請辦理土地分戶登記。 1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。 4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發(fā)證機關備案，申請補發(fā)新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發(fā)證機關注銷原土地證書，補發(fā)新證書。 5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。 6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

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• 問 ??保利海棠灣小區(qū)房產證什么時候能辦理？流程是怎么樣的呢？
  答

  正常情況下交房后半年左右，就能辦理房屋產權證。由于開發(fā)商手續(xù)不全，欠費和房屋驗收不合格就無法辦理。

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• 問 ??天津北寧灣二手房房產證現(xiàn)在能辦下來嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。2、根據《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。

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• 問 ??天津北寧灣房子現(xiàn)在怎么樣？誰能說一下呢？
  答

  北寧灣在河北區(qū)賣的還是非常好的，他在2月份開盤10.11號樓，目前已經賣完。4.9號開8號樓，目前9號樓也在賣，88平的非常好賣，基本賣完。

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