??鳳凰灣二手房的房產(chǎn)證什么時候能辦理？流程是怎么樣的呢？

已有3個回答

• 144****0634

  蘇信評估認為，只要開發(fā)商的辦證手續(xù)齊全了，就可以辦理產(chǎn)權證了。
  開發(fā)商辦理完產(chǎn)權證，就直接交給貸款銀行，貸款銀行通常有兩種不同的處理方法：
  一、把產(chǎn)權證原件留在銀行，給貸款人一個《他項權力證》；
  二、辦理抵押手續(xù)后，在房產(chǎn)證上加蓋“已按揭抵押”的字樣，交還給貸款人。
  如果您想知道房產(chǎn)證到底辦沒辦下來，可以詢問開發(fā)商，也可以詢問貸款銀行。
  

  查看全文↓ 2019-11-01 10:56:03
• 142****6565

  因為只有市(區(qū))縣級以上的房管局(房產(chǎn)交易中心)才有權辦理。
  其它機構、單位、部門是無權辦理的。
  

  查看全文↓ 2019-11-01 10:55:52
• 148****1651

  按揭買房當時就辦理房產(chǎn)證，就可以拿了。在以前，購房者若采用按揭買房，銀行會扣房產(chǎn)證，待借款人還清貸款后，才將房產(chǎn)證還給購房者，但現(xiàn)在銀行不會扣押購房者所購房屋的房產(chǎn)證，只收他項權證。
  另外，如果房貸者購買的是現(xiàn)房，一般買房的時候就可以拿到房產(chǎn)證；如果購買的是期房，則會在交房的時候拿房產(chǎn)證。
  

  查看全文↓ 2019-11-01 10:55:47

相關問題

• 問 ??義烏銀河灣二手房房產(chǎn)證是什么時候辦理？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。

  全部4個回答>
• 問 ??謝家灣二手房產(chǎn)證如何辦理呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  二手房過戶流程如下：1 ， 買賣雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進行相關的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是 前提基礎。2 ， 手續(xù)辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請時間比較嚴 格，時間多數(shù)為半個月，當然每個地區(qū)不一樣。**后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后， 開始辦理過戶手續(xù)。3 ， 按產(chǎn)權轉移登記要求，到產(chǎn)權登記中心那里，買賣雙方需準備規(guī)定的資料以備過戶。4 ， 中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務 收據(jù)5 ， 然后又回到交易中心，進行遞交契稅、營業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過戶所需的證件，填寫 《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。6 ， 滿20個工作日后（每個地區(qū)時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領 取房產(chǎn)證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準備開始供房了。

  全部4個回答>
• 問 ??北寧灣致遠家園房產(chǎn)證什么時候能辦理？流程是怎么樣的呢？
  答

  原則上只要銀行放款你開始換月供開始，就可以辦理房產(chǎn)證。但開發(fā)商不可能一個一個的辦理，都是整個小區(qū)都賣差不多了，所有的手續(xù)走完了，才給批量辦理房產(chǎn)證。按照經(jīng)驗，一般是交房后1-2年能拿到房產(chǎn)證。

  全部5個回答>
• 問 ??保利海棠灣小區(qū)房產(chǎn)證什么時候能辦理？流程是怎么樣的呢？
  答

  正常情況下交房后半年左右，就能辦理房屋產(chǎn)權證。由于開發(fā)商手續(xù)不全，欠費和房屋驗收不合格就無法辦理。

  全部3個回答>
• 問 ??大連灣二手房產(chǎn)證如何辦理呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  房產(chǎn)證過戶辦理流程： 一、到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)； 二、到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)； 三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù)； 1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件； 2.代理人代為申請的，委托代理人需提交授權委托書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明； 3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權證明；　 4.被繼承人的死亡證明； 　5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明　　 6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；　　 7.公證人員認為應提交的其他證明、材料； 四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)； 五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅； 六、到“產(chǎn)權登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權證》更名手續(xù)

  全部3個回答>