??藍(lán)山灣二期榮域二手房如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？

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• 156****2810

  土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。土地證書(shū)是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利。凡依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人都可以向土地主管部門(mén)申請(qǐng)辦理土地證書(shū)。
  　　一、
  　　1、二手房可以辦理土地證。凡依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人都可以向土地主管部門(mén)申請(qǐng)辦理土地證書(shū)。
  　　2、二手房的土地證可要求原屋主協(xié)助辦理。
  　　首先要原單位申請(qǐng)領(lǐng)取總的土地使用證，所有參與房改的干部職工個(gè)人的《國(guó)有土地使用證》由房改單位持房屋銷(xiāo)售的協(xié)議和房改辦的批準(zhǔn)文件，統(tǒng)一到土地所在區(qū)國(guó)土局申請(qǐng)辦理土地分戶登記。
  

  查看全文↓ 2019-11-01 11:14:33
• 157****0007

  首先，你需要咨詢開(kāi)發(fā)商你所住的小區(qū)的土地證辦理完了沒(méi)有，這是你辦自個(gè)房屋分?jǐn)偼恋刈C得前提。一般是開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一給業(yè)主辦理，因?yàn)樯婕暗椒课萁ㄖ娣e分?jǐn)偼恋氐氖虑椤?br/>其次，準(zhǔn)備資料，身份證、申請(qǐng)書(shū)、測(cè)繪成果（一搬開(kāi)發(fā)商提供）、有關(guān)權(quán)屬文件（小區(qū)整個(gè)的土地證等）。

  查看全文↓ 2019-11-01 11:14:30
• 145****3090

  1、劃撥 2、出讓。
  
  如果你原來(lái)的國(guó)有土地證是第一種情況，那么回遷房辦理土地證還是需要繳納土地出讓金的。如果你原來(lái)的國(guó)有土地證是第二種情況，回遷時(shí)原則上就不繳納了，但是要補(bǔ)交增加的部分。
  

  查看全文↓ 2019-11-01 11:14:26

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• 問(wèn) ??現(xiàn)在恒大名都二期二手房如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  你需要查詢土地性質(zhì)（出讓還是劃撥） 然后拿著你現(xiàn)在的產(chǎn)權(quán)證和一切購(gòu)房相關(guān)發(fā)票 去房管局12號(hào)窗口 查詢并且 辦理 劃撥的話需要交納1%的土地出讓金

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• 問(wèn) ??同城灣二手房如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  需先辦理遺失補(bǔ)證手續(xù),等領(lǐng)好房產(chǎn)證后再以買(mǎi)賣(mài)或贈(zèng)與的方式進(jìn)行房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

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• 問(wèn) ??重慶東和灣二手房如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  如果買(mǎi)的私房（就是從地而起，有一樓、二樓直至陽(yáng)臺(tái)的那種）就必須要有國(guó)土證。擁有房產(chǎn)證只能證明你擁有這屋子，擁有國(guó)土證才能證明你是這塊土地的主人。所以如果沒(méi)有國(guó)土證的話分分鐘你買(mǎi)下來(lái)后又出現(xiàn)另一個(gè)業(yè)主。土地證也就是國(guó)土證，證權(quán)人就是這土地的有效使用者。一般情況下辦理國(guó)土證只要拿著開(kāi)發(fā)商的購(gòu)地發(fā)票和規(guī)劃證以及本人身份證到當(dāng)?shù)貒?guó)土局或?qū)傧聡?guó)土所辦理就可以了。

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• 問(wèn) ??翡翠山湖二期如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  一，“山地辦證”的事項(xiàng)，屬于林地登記發(fā)證的問(wèn)題。目前，林地的登記發(fā)證屬于林業(yè)部門(mén)的職責(zé)范圍，建議到林業(yè)部門(mén)咨詢。二，辦理土地證，要先跟著土地登記的流程走。一般來(lái)說(shuō)，土地登記的流程包括土地登記申請(qǐng)和初審、地籍調(diào)查、材料審核、注冊(cè)登記、頒發(fā)或更改土地證書(shū)五個(gè)步驟。土地登記申請(qǐng)是土地權(quán)利人或土地權(quán)利變動(dòng)當(dāng)事人按照規(guī)定向土地登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)其土地權(quán)利狀況或權(quán)利變動(dòng)事項(xiàng)，請(qǐng)求在土地登記簿上予以注冊(cè)登記的行為。

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• 問(wèn) ??金隅悅城二期如何辦理土地證？流程是怎么樣的呢？
  答

  1，五證： 第一個(gè)是《國(guó)有土地使用證》（國(guó)土局），第二個(gè)是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第三個(gè)是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第四個(gè)是《建設(shè)工程施工證》（建設(shè)局）， 第五個(gè)是《商品房預(yù)售許可證》（房管局）。2，預(yù)售證是五證里**后一個(gè)辦理的證件，是房管局負(fù)責(zé)審批辦理的，你可以直接電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預(yù)售證已經(jīng)辦理出來(lái)了，說(shuō)明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購(gòu)買(mǎi)的！

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