??沒(méi)有入住需要交物業(yè)費(fèi)嗎？一般還沒(méi)有裝修入住的新房要不要交物業(yè)管理費(fèi)??？

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• 134****3468

  　需要交納物業(yè)管理費(fèi)。
  　　物業(yè)管理服務(wù)公司，不僅是為每個(gè)小區(qū)業(yè)主個(gè)體服務(wù)，同時(shí)是為整個(gè)小區(qū)服務(wù)的，自己在交房后，不進(jìn)行裝修及入住，但是物業(yè)管理公司，依舊需要為小區(qū)的日常正常運(yùn)轉(zhuǎn)服務(wù)，因此必須繳納物業(yè)管理費(fèi)。
  　　對(duì)于自己未裝修及入住，可以和物業(yè)協(xié)商一下，看是否可以少收取一部分物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司不一定同意，但是自己可以爭(zhēng)取一下。

  查看全文↓ 2019-11-01 11:23:55
• 155****0088

  需要交納的。
  
  根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》：
  
  第二條
  
  本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。
  
  第七條
  
  業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：
  
  （一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；
  
  （二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；
  
  （三）執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定；
  
  （四）按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金；
  
  （五）按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；
  
  （六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

  查看全文↓ 2019-11-01 11:23:51
• 158****7542

  題主有所不知，對(duì)于既沒(méi)裝修又沒(méi)入住的住戶，為什么還要我支付物業(yè)費(fèi)？反正我又未曾享受到物業(yè)提供的各種服務(wù)。這不是坑人坑到家嘛！
  
  其實(shí)是這樣的：只要是已建成的房產(chǎn)，不論是否已經(jīng)裝修或入住，均應(yīng)由產(chǎn)權(quán)人按規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)用，因?yàn)槲飿I(yè)已經(jīng)開始投入了服務(wù)，如保安、保潔等。你要想你雖然沒(méi)有入住，但不代表別人沒(méi)有入住，畢竟物業(yè)的服務(wù)輻射的是整個(gè)小區(qū)范圍。
  
  物業(yè)費(fèi)的意義：
  
  物業(yè)管理費(fèi)具有不可分割的綜合性，不可能像繳水、電、氣費(fèi)那樣用多少繳多少。因?yàn)檫@些費(fèi)用的支出不可能因個(gè)別業(yè)主的房屋暫時(shí)不使用而減少。換句話說(shuō)，即使有個(gè)別業(yè)主因種種原因讓房屋空置的，但物業(yè)公司對(duì)公共部分的工作投入是沒(méi)有減少的，畢竟維護(hù)的是小區(qū)的整體環(huán)境和安全。
  
  小區(qū)投入使用，所有的保安便開始了站崗、巡邏，綠化保潔人員則開始澆花、除草、打掃和清運(yùn)。由此可見，即使業(yè)主沒(méi)有入住，業(yè)主都應(yīng)該交納物業(yè)管理費(fèi)。
  
  不過(guò)現(xiàn)在也有一項(xiàng)優(yōu)惠政策是針對(duì)長(zhǎng)期沒(méi)有入住和裝修的住戶，按照全部費(fèi)用的百分之七十來(lái)交納，詳細(xì)你可以去了解一下當(dāng)?shù)赜袥](méi)有制定專門的規(guī)定，然后建議和物業(yè)溝通一下，看是否可以少交點(diǎn)。

  查看全文↓ 2019-11-01 11:23:47
• 145****9751

  物業(yè)費(fèi)是需要繳納的。
  
  一、新房沒(méi)入住沒(méi)裝修毛坯房的，如果開發(fā)商已經(jīng)符合交房的條件，且以電話或其他的形式告知業(yè)主交房的，由于業(yè)主個(gè)人未及時(shí)辦理交房手續(xù)的，物業(yè)費(fèi)自業(yè)主通知交房之日起開始累計(jì)物業(yè)費(fèi)的。
  
  二、 依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》
  
  第七條
  
  業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：
  
  （一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；
  
  （二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；
  
  （三）執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定；
  
  （四）按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金；
  
  （五）按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；
  
  （六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
  
  第四十一條
  
  業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-11-01 11:23:42
• 142****4539

  關(guān)鍵是業(yè)主是否已經(jīng)收房。收房的標(biāo)準(zhǔn)就是，業(yè)主接收了所購(gòu)買房屋的鑰匙了，業(yè)主拿到所購(gòu)買房屋的鑰匙，說(shuō)明你自己把房子收下了，這時(shí)候不論你居住與否，都需要交物業(yè)費(fèi)。而沒(méi)有接受房屋鑰匙的，說(shuō)明你還沒(méi)有收下房屋，就不需要交物業(yè)費(fèi)。
  對(duì)于已經(jīng)拿到房屋鑰匙，但是沒(méi)有居住拒交物業(yè)費(fèi)的，物業(yè)公司可能會(huì)通過(guò)訴訟途徑解決問(wèn)題。這樣的情況，業(yè)主打贏官司的可能性不大。所以要三思。

  查看全文↓ 2019-11-01 11:23:39

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• 問(wèn) 新買的房子，沒(méi)有裝修入住，要不要交物業(yè)管理費(fèi)？
  答

  要交!只是可以打折!

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??沒(méi)有入住需要交物業(yè)費(fèi)嗎？沒(méi)有裝修入住的新房要交物業(yè)管理費(fèi)嗎？
  答

  一、購(gòu)買的商品房無(wú)人居住，也是需要交納物業(yè)管理費(fèi)的。如果房屋長(zhǎng)期閑置，可以協(xié)商物業(yè)管理公司或根據(jù)當(dāng)?shù)爻雠_(tái)的相關(guān)政策，打折收取。二、物業(yè)管理費(fèi)在房屋實(shí)際交付后由業(yè)主買受人交納，一般是以購(gòu)房者實(shí)際收房之次月開始繳納。三、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第42條，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。四、物業(yè)在未實(shí)際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)由房產(chǎn)開發(fā)商交納，實(shí)際交付后應(yīng)由業(yè)主買受人交納。一般實(shí)踐中，物業(yè)服務(wù)費(fèi)是以月為單位交納的，實(shí)際操作中一般是以購(gòu)房者實(shí)際收房之次月開始交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。五、業(yè)主從開發(fā)商處接收房屋時(shí)起，業(yè)主就對(duì)房屋有實(shí)際占有、使用的權(quán)利，并享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，至于業(yè)主由于某種原因未實(shí)際居住，不影響物業(yè)公司收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第六條，物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù)，業(yè)主僅以未享受或者無(wú)需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的，人民法院不予支持。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??沒(méi)有入住需要交物業(yè)費(fèi)嗎？不收房、不入住還要不要交物業(yè)費(fèi)啊？
  答

  物業(yè)管理?xiàng)l例頒布之后,已經(jīng)沒(méi)有所謂的空置房的說(shuō)法了.也就是說(shuō),只要商品房達(dá)到了交房條件,不管業(yè)主是否收房,都應(yīng)當(dāng)交納物業(yè)管理費(fèi),當(dāng)然,物業(yè)公司與業(yè)主協(xié)商空置房不交或少交又另當(dāng)別論.也就是說(shuō),你購(gòu)買的房屋應(yīng)當(dāng)從達(dá)到合同約定的交付條件時(shí)開始交納物業(yè)費(fèi).因?yàn)椴还苣阌袥](méi)有入住,物業(yè)公司已經(jīng)開始提供服務(wù),包括保潔,保安等,并不是單純?yōu)槟囊患覙I(yè)主而是為整個(gè)小區(qū)提供服務(wù)的.業(yè)主是否收房不影響物業(yè)費(fèi)的交納.建議你與物業(yè)進(jìn)行協(xié)商,向這種沒(méi)有入住的情況,通常可以少收的.

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 業(yè)主未入住新房，物業(yè)管理費(fèi)究竟要不要交？
  答

  我是2010年買的長(zhǎng)沙萬(wàn)國(guó)城二期商品房至今未入住，是否要交物業(yè)費(fèi)

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 沒(méi)有入住新房需交物業(yè)管理費(fèi)嗎？
  答

  交房當(dāng)天就開始計(jì)算物業(yè)費(fèi)的。

  全部59個(gè)回答>