??限價房沒有房本嗎？限價房和商品房有哪些區(qū)別嗎？

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• 147****7497

  限價房全稱是“限價商品房”，本質(zhì)上屬于商品房，不過有著一些區(qū)別：
  
  1、“限價房”在拿地時候就已經(jīng)被政府規(guī)定了價格，該項(xiàng)目在出售時候開發(fā)商必須按照這個價格出售；
  
  2、“限價房”在出售時候有限制，要求該性質(zhì)的房子必須在拿到房本那一刻計(jì)算，滿足五年后才能對外出售。

  查看全文↓ 2019-11-01 11:51:36
• 153****9129

  限價房是今年政府正式推出的福利房，相對于商品房來講，價格會很低，拿大興南海子公園附近來講，此區(qū)域的商品房能達(dá)到6.5萬的價格，但是限價房的上限僅僅5.2萬，便宜了近1.3萬的價格，這對于業(yè)主來講是極大的福利。同時兩者之間只有一點(diǎn)不同：
  
  限價房需要拿到房本五年內(nèi)不得上市交易。

  查看全文↓ 2019-11-01 11:51:32
• 131****1217

  限價房又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限套型的商品房，主要是為了解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。
  并且限價房是需要滿足條件后申請限價房證、搖號申請才能購買的，并且有一定的政策要求，例如：5年之內(nèi)不允許買賣、買賣必須賣給有證的人或者政府且賣的價格要低于市值的20%-30%。
  目前天津市的限價房主要集中在西青大寺、北辰雙清以及東麗的華明鎮(zhèn)。

  查看全文↓ 2019-11-01 11:51:28
• 153****4749

  限價房是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措；
  限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行測算后，設(shè)定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進(jìn)行調(diào)控；
  商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房等。

  查看全文↓ 2019-11-01 11:51:24
• 155****1436

  限價房是限制交易價格和面積的商品房，主要是為了解決中低收入家庭的住房困難，與經(jīng)濟(jì)適用房不同，限價房是按照“以房價定地價”的思路，采用政府嚴(yán)格監(jiān)管調(diào)控的模式。
  
  商品房是指按照相關(guān)法律規(guī)定，在商品市場上自由流通，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房等。
  
  限價房在購買時需要購房人進(jìn)行申請，包括家庭人員審核，財產(chǎn)收入審核等一系列審查，審查通過后才能獲得購買資格；商品房在購買時只需擁有當(dāng)?shù)刭彿抠Y質(zhì)即可。

  查看全文↓ 2019-11-01 11:51:20

相關(guān)問題

• 問 ??限價房沒有房本嗎？限價房和商品房有什么區(qū)別？
  答

  限價房是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措；限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行測算后，設(shè)定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進(jìn)行調(diào)控；商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房等。

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• 問 ??限價房屬于保障房嗎？限價房和商品房有哪些區(qū)別？
  答

  限價房是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措；限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行測算后，設(shè)定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進(jìn)行調(diào)控；商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房等。

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• 問 限價房有大房子嗎？限價房和商品房有哪些區(qū)別？
  答

  限價房是政府指定的價格規(guī)定的房子，購買是有條件的， 商品房的價格是隨市場而改變的。

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• 問 ??限價房沒有房本嗎？哪些是限價商品房，這個房子有沒有房產(chǎn)證？
  答

  在不滿五年的情況下，繼承和贈與方式的成本比較高，其主要原因是個人所得稅高，此時選擇買賣方式轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)比較劃算。不同方式獲得房產(chǎn)所需要提交的材料(以下都需要填報《房地產(chǎn)繼承不征契稅相關(guān)情況說明》或《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》)

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• 問 ??限價房可以對外出售嗎？限價房和商品房有哪些區(qū)別？？
  答

  限價房是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措；限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行測算后，設(shè)定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進(jìn)行調(diào)控；商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房等。

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