??小區(qū)可以不交物業(yè)費嗎?物業(yè)費必須要交嗎？不交會怎么樣??？

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• 155****4654

  必須要交。
  
  1、入住時，業(yè)主與物業(yè)公司簽署過物業(yè)托管協(xié)議，業(yè)主簽過字，明確交納物業(yè)費的義務，不交屬于違約。物業(yè)可以起訴不繳費的業(yè)主;
  
  2、如果物業(yè)有問題，有糾紛，業(yè)主可以找房管局的物管科投訴，但不能以拒交物業(yè)費的形式出現(xiàn)。
  
  《**高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條規(guī)定，業(yè)主拒絕繳納物業(yè)費需要基于正當理由。
  
  司法裁判中對正當理由的認定要從嚴把握，一般限于物業(yè)服務企業(yè)不履行物業(yè)服務合同，或者履行合同存在重大瑕疵。
  
  根據(jù)《物業(yè)管理條例》第六十四條的規(guī)定，業(yè)主若違反物業(yè)服務合同約定，無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務費的，業(yè)主委員會有權督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-01 12:25:12
• 131****8824

  會使得公共設施無法正常運轉。不可以不交的哦。
  
  物業(yè)費屬于公眾性服務，物業(yè)公司收不到物業(yè)費時很難保證服務質量，特別是公共設備設施，一旦欠繳能源費，就無法保證其正常的運轉。所以，物業(yè)通常是預收費用的。
  
  物業(yè)是可以起訴業(yè)主，讓業(yè)主交滯納金的，這要看你的物業(yè)怎么樣，有沒有什么違規(guī)之處讓你們都不交物業(yè)費。

  查看全文↓ 2019-11-01 12:25:02
• 155****9678

  物業(yè)關機問題在目前的業(yè)主和物管公司之間或多或少都存在一些問題。不能單純的說是業(yè)主的問題，但是也不能單純的說是物業(yè)公司的問題，你所在的小區(qū)把物業(yè)公司請過來給你們進行服務，那么你們業(yè)主是肯定該繳納物業(yè)管理費的。
  但是如果物業(yè)公司沒有按照國家的相關規(guī)定履行合同，或者嚴重負不責任，那么小區(qū)業(yè)主可以拒絕繳納物業(yè)費，并且可以解除合同，但是這一切都必須是有證據(jù)，達到了相應程度才行，不是這樣，你拒絕繳納物業(yè)費，物業(yè)公司可以將你起訴，而且你敗訴的可能性很大。

  查看全文↓ 2019-11-01 12:24:57

相關問題

• 問 ??小區(qū)可以不交物業(yè)費嗎?物業(yè)費必須要交嗎？不交會如何?。?/a>
  答

  會使得公共設施無法正常運轉。不可以不交的哦。物業(yè)費屬于公眾性服務，物業(yè)公司收不到物業(yè)費時很難保證服務質量，特別是公共設備設施，一旦欠繳能源費，就無法保證其正常的運轉。所以，物業(yè)通常是預收費用的。物業(yè)是可以起訴業(yè)主，讓業(yè)主交滯納金的，這要看你的物業(yè)怎么樣，有沒有什么違規(guī)之處讓你們都不交物業(yè)費。

  為什么交物業(yè)費? 物業(yè)費必須要交嗎？不交會怎么樣啊

  答

  按照物業(yè)管理條列對物業(yè)管理的定義，物業(yè)公司根據(jù)物業(yè)服務合同對小區(qū)的公共設施設備、場地、區(qū)域提供相關維護、管理、服務等工作，并享受權利和義務，業(yè)主也根據(jù)物業(yè)服務合同交納物業(yè)管理費并享受權利和義務。簡單說就是物業(yè)公司提供服務，業(yè)主繳納服務費用。物業(yè)費的用處：1、管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。6、辦公費用。7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊。8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用。9、經業(yè)主同意的其它費用。

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• 問 為什么交物業(yè)費? 物業(yè)費必須要交嗎？不交會怎么樣啊
  答

  1、物業(yè)費交納，根據(jù)《物業(yè)管理條例》和你們三方簽定的合同或協(xié)議里已經明確約定，是從交付之日開始算的，有法律依據(jù)，這是合理的。不管你住不住都得交。2、如果不住人，物業(yè)費和公攤水電費按70%交納。依據(jù)《物業(yè)管理條例》。垃圾費全額交納，因為垃圾費不是物業(yè)公司收的，是環(huán)衛(wèi)收的，他們不管你住不住的，只按戶算。3、因為你選擇的是有物業(yè)的小區(qū)，也就是說你在購房時就已經知道，你必須要和其他業(yè)主一起承擔小區(qū)公共維護所產生的費用，現(xiàn)在就是花點錢，讓你住的環(huán)境和你房子將來的**空間加大。是值得的。4、就算你不住，那么物業(yè)還是要維護他們所有業(yè)主的利益，〈物權法〉有規(guī)定，業(yè)主不得以不享受利益為理由，而放棄應該承擔的義務。所有按照我上面1、2條講的操作就可以了，5、如果有什么可以效勞的可以繼續(xù)問我，

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• 問 物業(yè)費必須要交嗎我要不交會怎么樣
  答

  呵呵！物業(yè)費你不交也可以?。【褪悄愕睦惖臇|西，沒人幫你處理

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• 問 小區(qū)物業(yè)費必須交嗎不交會咋樣？
  答

  短期沒有按時交物業(yè)費是不會收滯納金，因為在一般情況下物業(yè)是沒有權利收取滯納金的。一、沒按時交物業(yè)費是否收滯納金的問題：物業(yè)公司確實是有權利對欠交的物業(yè)費收取一定的滯納金，但這只是行業(yè)規(guī)定，要使用這個權利是有條件的，物業(yè)公司只有在和業(yè)主對簿公堂的時候才能向法院申請這項權利，并且多少比例由法院酌情判理。在平時，物業(yè)公司**多用滯納金“嚇唬嚇唬”一下長期未交物業(yè)費的業(yè)主。你可以不付，只要把欠費付清就行。如果物業(yè)條例執(zhí)行力度比較正規(guī)，不亂收費的，一般是對2年以上未交物業(yè)費的戶主打官司的時候才會要求繳納滯納金。二、多長時間交物業(yè)費的問題：交物業(yè)費可以在年初交，也可以在年末交，沒有法律規(guī)定要先交物業(yè)費，后享受物業(yè)服務的，但法律規(guī)定不可以不交物業(yè)費?？梢园茨昀U費，也可以按月繳費的。物業(yè)費的繳納時間沒有法律規(guī)定，只有地方物價部門具體規(guī)定預收不得超過多少個月，物業(yè)的具體繳納時間根據(jù)當?shù)氐奈飿I(yè)管理確定。如果物業(yè)說不交滯納金就不收物業(yè)費，就可以不交物業(yè)費了，你要保留好相關證據(jù)（必要時可以對談話進行錄音），讓物業(yè)起訴你吧，法院肯定不會支持物業(yè)的主張。 注意：業(yè)主欠物業(yè)費有法律規(guī)定，二年內物業(yè)可以起訴業(yè)主要回物業(yè)費，并有權要求繳納滯納金。

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