??碧水灣二手房出售都需要哪些資料呢？誰知道呢？

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• 137****0434

  取得住房產(chǎn)權(quán)，有住房的房產(chǎn)證，契稅證，土地證，住房貸款還請，無抵押。以上手續(xù)齊全，隨時可以申請辦理住房過戶手續(xù)?？梢杂蟹慨a(chǎn)證登記人和共有人以及買家當(dāng)事人一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到該住房所屬房管部門申請辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-11-01 14:09:13
• 157****4876

  賣方需提供的材料：
  1、產(chǎn)權(quán)人身份證；
  2、戶口本；
  3、房屋所有權(quán)證；
  4、原購房發(fā)票（復(fù)印件）、原購房合同；
  5、共有產(chǎn)權(quán)人聲明；
  6、結(jié)婚證復(fù)印件；
  7、產(chǎn)權(quán)人印章；
  8、土地使用權(quán)證；
  9、已購公有住房、成本價購房、優(yōu)惠價購房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房等房產(chǎn)，出售轉(zhuǎn)讓時還應(yīng)提供相關(guān)的審批和申請手續(xù)；
  10、買賣合同。

  查看全文↓ 2019-11-01 14:09:09
• 156****7765

  1、二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：
  （1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。
  （2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
  （3）、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

  查看全文↓ 2019-11-01 14:09:05
• 144****2457

  個人二手房買賣需要出具哪些材料、收費標(biāo)準(zhǔn)是什么，昨日記者從市房管局就此問題進(jìn)行了解。 個人二手房買賣需出具房屋所有權(quán)證、房屋買賣雙方身份證復(fù)印件（提供原件）、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、測量圖、房地產(chǎn)買賣契約、房地產(chǎn)買賣申請審批書、西安市私有房屋權(quán)屬登記申請書以及房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的其它資料。 交易手續(xù)費為住宅6元／平方米，非住宅10元／平方米，房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房3元／平方米。房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房的土地收益金按交易價格或評估價的2％收取。 市房管局二手房交易市場工作人員提醒，辦理房屋交易手續(xù)須由雙方當(dāng)事人申請，當(dāng)事人不能到場的，需提交經(jīng)公證的委托書。
  

  查看全文↓ 2019-11-01 14:09:01

相關(guān)問題

• 問 ??西安西港碧水灣二手房辦理房產(chǎn)證流程是怎樣的？誰知道呢？
  答

  開發(fā)商:西安西港房地產(chǎn)開發(fā)（集團(tuán)）有限公司代理商:大和置業(yè)物業(yè)管理公司:西安西港物業(yè)工程進(jìn)度:已封頂(2014-06-05)產(chǎn)權(quán)年限:70年戶 數(shù):總戶數(shù)4000戶 當(dāng)期戶數(shù)4000戶

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• 問 ??西港碧水灣二手房需要注意哪些地方呢？誰能說說呢？
  答

  西港碧水灣有多種戶型，看了他們的戶型圖，個人覺得算是比較好的，不過**終還是要看您的選擇了。

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• 問 ??碧水灣二手房源應(yīng)該要怎么查詢呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  二手過戶要資料證件：　　1、房屋所有權(quán)證書　　2、房屋測繪圖紙(房地產(chǎn)交易中心提供)　　3、房屋查檔證明(房地產(chǎn)交易中心提供)　　4、房地產(chǎn)評估報告　　5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結(jié)婚證)　　6、房屋買賣合同　　7、房地產(chǎn)過戶申請表、保證書。(房地產(chǎn)交易中心提供)　　8、買房的身份證

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• 問 誰知道二手房交易費用都有哪些呢？
  答

  首套房，90平以下，契稅1%，營業(yè)稅5.55（證過2年可減免），個人所得稅1%；90平到144平之間，營業(yè)稅1.5%，其他同上；144平及以上，契稅3%，其他同上，但是需要追加1.1%奢侈住宅稅；二套房：90平以下，契稅1%，90平到144平之間，契稅2%，144平及以上3%。如果業(yè)主出售的是滿五唯一主房，也就是名下只有一套住房，并且房產(chǎn)證滿5年了，那么減免個人所得稅1%。理論來說，個人所得稅由業(yè)主承擔(dān)，但如果這樣，業(yè)主可以加到房價里。所以，一般業(yè)主為凈拿價，所有費用都由買方承擔(dān)。

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• 問 ??金悅灣二手房出售需要什么資料呢？誰知道呢？
  答

  成房預(yù)售中心城區(qū)字第8504號

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