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??政府征收房屋,回遷戶用交維修基金嗎?

133****6400 | 2019-11-02 17:48:23

已有4個回答

  • 144****7358

    各地政策不同,還是以維修資金管理中心的規(guī)定為準(zhǔn),建議電話咨詢。因為每個地方的政策可能都有差異。

    查看全文↓ 2019-11-02 17:49:24
  • 134****1960

    一般來說,房屋征收是行政機關(guān)進行主導(dǎo)的,被征收人實際上與征收部門地位是不平等的。因此被征收人實際是沒有拒絕的權(quán)利,對于相關(guān)征收搬遷所產(chǎn)生的費用,應(yīng)當(dāng)由征收部門進行承擔(dān)。
    征收部門不得以任何理由,因為拆遷問題向被征收人收費,因為征收實際上是行政行為
    如果有征收部門以此為借口,要求收費,建議及時向律師咨詢。

    查看全文↓ 2019-11-02 17:48:59
  • 142****5535

    維修基金又稱“公共維修基金”“專項維修基金”,是指住宅物業(yè)的業(yè)主為了本物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護事項而繳納一定標(biāo)準(zhǔn)的錢款至專項帳戶,并授權(quán)業(yè)主委員會統(tǒng)一管理和使用的基金。維修基金由該物業(yè)內(nèi)的業(yè)主共同籌集,業(yè)主按照繳納比例享有維修基金的所有權(quán),但使用權(quán)歸全體業(yè)主所有,單個業(yè)主不得向銀行提取自己所有的維修基金部分。維修基金與具體房屋相結(jié)合,隨房屋存在而存在、滅失而滅失,不因具體業(yè)主的變更而變化,因房屋產(chǎn)權(quán)變更成為新業(yè)主時,維修基金也應(yīng)經(jīng)舊業(yè)主更名為新業(yè)主名下。
    所以就算是拆遷后分的房子也是需要交納房屋維修基金的。

    查看全文↓ 2019-11-02 17:48:54
  • 151****5218

    拆遷戶還房要繳納房屋維修基金
    《住宅專項維修資金管理辦法》
    第六條 下列物業(yè)的業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定交存住宅專項維修資金:
    (一)住宅,但一個業(yè)主所有且與其他物業(yè)不具有共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的除外;
    (二)住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅或者住宅小區(qū)外與單幢住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅。
    前款所列物業(yè)屬于出售公有住房的,售房單位應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定交存住宅專項維修資金。

    查看全文↓ 2019-11-02 17:48:49

相關(guān)問題

  • 一般來說,房屋征收是行政機關(guān)進行主導(dǎo)的,被征收人實際上與征收部門地位是不平等的。因此被征收人實際是沒有拒絕的權(quán)利,對于相關(guān)征收搬遷所產(chǎn)生的費用,應(yīng)當(dāng)由征收部門進行承擔(dān)。征收部門不得以任何理由,因為拆遷問題向被征收人收費,因為征收實際上是行政行為如果有征收部門以此為借口,要求收費,建議及時向律師咨詢。

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  • 當(dāng)然需要,安置房不是商品房。規(guī)定業(yè)主持有安置房滿5年之后,憑拆遷安置補償協(xié)議,到這一方所屬房管部門,繳納土地出讓金,契稅,維修基金,手續(xù)費,可申請辦理商品房的房產(chǎn)證,契稅證明,出讓性質(zhì)土地證。

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  • 一般來說,房屋征收是行政機關(guān)進行主導(dǎo)的,被征收人實際上與征收部門地位是不平等的。因此被征收人實際是沒有拒絕的權(quán)利,對于相關(guān)征收搬遷所產(chǎn)生的費用,應(yīng)當(dāng)由征收部門進行承擔(dān)。征收部門不得以任何理由,因為拆遷問題向被征收人收費,因為征收實際上是行政行為如果有征收部門以此為借口,要求收費,建議及時向律師咨詢。

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  • 回遷房總體分兩種情況:一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證;另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。所以回遷房要交納公共維修基金,金額應(yīng)該是房屋價值的2%。

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  • 要看你的回遷房土地性質(zhì)是國有出讓的還是集體所有的,如果是前者,是可以辦理獨立房產(chǎn)證的,契稅和維修基金跟普通的商品住宅房一樣的標(biāo)準(zhǔn)。如果是后者,就不能辦理出房管局備案的房產(chǎn)證了,也就不存在所謂的契稅和維修基金了!建議你可以去房管局咨詢下工作人員,看你的房子的土地性質(zhì)是怎樣的。

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