??空房需要交物業(yè)費嗎？不住人的空房要不要交物業(yè)管理費?

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• 136****7664

  需要交物業(yè)管理費，物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務合同應當付出的費用。
  
  物業(yè)管理公司為業(yè)主或用戶提供的不同服務項目，其收費標準是有所不同的，有些服務項目，其收費標準是物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶面議洽談而定；
  
  有些服務項目，其收費標準要按政府有關部門的規(guī)定執(zhí)行。在具體收取物業(yè)管理費時，有些項目是一次性收費；有些項目則是定期收?。挥行╉椖康氖杖》绞捷^為靈活。

  查看全文↓ 2019-11-02 19:38:55
• 138****6319

  一，要交物業(yè)費。
  二，業(yè)主入住時，與物業(yè)服務企業(yè)簽署過物業(yè)托管協(xié)議，物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由不交物業(yè)費的，人民法院不予支持。
  三，也就是說，如果業(yè)主以未享受物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)提供的服務（比如業(yè)主提出其因出國房屋無人居住而未享受服務）或者無需接受相關物業(yè)服務（比如低樓層業(yè)主提出其從未乘坐電梯等）提出物業(yè)費抗辯的，法院都不會予以支持。
  四，根據(jù)《物權法》第八十三條：業(yè)主應當遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。
  業(yè)主大會和業(yè)主委員會，對拒付物業(yè)費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵害、賠償損失。
  

  查看全文↓ 2019-11-02 19:38:51
• 135****1775

  空房也要交物業(yè)費嗎？
  建設單位不得單獨轉讓物業(yè)公用部分的所有權和使用權。利用公用部分進行經(jīng)營性活動的應當經(jīng)業(yè)主委員會同意，獲取的收益歸全體業(yè)主所有，納入維修基金進行管理。
  建設單位未售出的及業(yè)主購房未入住的空置物業(yè)，應當分攤物業(yè)管理費用。分攤比例應當不低于收費標準的50％，但不得因此而增加其他業(yè)主的負擔。
  業(yè)主或者使用人、空置物業(yè)所有權人未按期足額交納物業(yè)管理服務費的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納，物業(yè)管理企業(yè)可書面通知，并按合同約定加收滯納金；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)也可以依法向人民法院起訴。

  查看全文↓ 2019-11-02 19:38:40

相關問題

• 問 ??空房需要交物業(yè)費嗎？不住人的空房要交物業(yè)管理費啊?
  答

  需要交物業(yè)管理費，物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務合同應當付出的費用。物業(yè)管理公司為業(yè)主或用戶提供的不同服務項目，其收費標準是有所不同的，有些服務項目，其收費標準是物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶面議洽談而定；有些服務項目，其收費標準要按政府有關部門的規(guī)定執(zhí)行。在具體收取物業(yè)管理費時，有些項目是一次性收費；有些項目則是定期收?。挥行╉椖康氖杖》绞捷^為靈活。

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• 問 空房收物業(yè)費嗎?房屋空置,到底要不要交物業(yè)費?
  答

  空房也要交物業(yè)費嗎？建設單位不得單獨轉讓物業(yè)公用部分的所有權和使用權。利用公用部分進行經(jīng)營性活動的應當經(jīng)業(yè)主委員會同意，獲取的收益歸全體業(yè)主所有，納入維修基金進行管理。建設單位未售出的及業(yè)主購房未入住的空置物業(yè)，應當分攤物業(yè)管理費用。分攤比例應當不低于收費標準的50％，但不得因此而增加其他業(yè)主的負擔。業(yè)主或者使用人、空置物業(yè)所有權人未按期足額交納物業(yè)管理服務費的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納，物業(yè)管理企業(yè)可書面通知，并按合同約定加收滯納金；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)也可以依法向人民法院起訴。

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• 問 ??物業(yè)費不住也要交費嗎？房子不住了，還要不要交物業(yè)管理費??？
  答

  只要開發(fā)商已經(jīng)交房，不論入住與否均需要繳納物業(yè)費。主要理由：1、不管你是否入住，物業(yè)都在一定程度上在看護你的房子，該房子還是享受到了物業(yè)的服務。2、《**高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條規(guī)定：物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。也就是說，房屋空置未使用，也應當繳納物業(yè)費。業(yè)主不能以沒有享受到物業(yè)服務為由拒付。3、《**高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第1條規(guī)定：建設單位依法與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務合同，以及業(yè)主委員會與業(yè)主大會依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同，對業(yè)主具有約束力。業(yè)主以其并非合同當事人為由提出抗辯的，人民法院不予支持。4、只有少部分地區(qū)支持業(yè)主申請空置以后對物業(yè)費進行打折，打折幅度從50%到90%不等。

  房子沒住要交物業(yè)費嗎？房子不住，還要不要交物業(yè)管理費？

  答

  只要開發(fā)商已經(jīng)交房，不論入住與否均需要繳納物業(yè)費。主要理由：1、不管你是否入住，物業(yè)都在一定程度上在看護你的房子，該房子還是享受到了物業(yè)的服務。2、《**高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條規(guī)定：物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。也就是說，房屋空置未使用，也應當繳納物業(yè)費。業(yè)主不能以沒有享受到物業(yè)服務為由拒付。3、《**高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第1條規(guī)定：建設單位依法與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務合同，以及業(yè)主委員會與業(yè)主大會依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同，對業(yè)主具有約束力。業(yè)主以其并非合同當事人為由提出抗辯的，人民法院不予支持。4、只有少部分地區(qū)支持業(yè)主申請空置以后對物業(yè)費進行打折，打折幅度從50%到90%不等。

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• 問 ??店面要交哪些物業(yè)費?店面要不要交物業(yè)管理費嗎？
  答

  商鋪是否繳納物業(yè)費，要看物業(yè)公司是否提供了服務，且提供什么樣的服務。沒有任何物業(yè)服務，自然不需要繳費。不過基本的衛(wèi)生費還是要交的。

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