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??三年沒拿鑰匙需要交物業(yè)費(fèi)嗎？不拿鑰匙要交物業(yè)費(fèi)嗎？

153****6937 | 2019-11-02 22:57:10

已有4個(gè)回答

  • 152****2784

    以業(yè)主到小區(qū)的物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)，且業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主的入住的開始，那么此時(shí)業(yè)主應(yīng)該開始繳納物業(yè)管理費(fèi)。

    根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》：

    第四十一條

    業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納。

    查看全文↓ 2019-11-02 22:57:49
  • 134****0638

    實(shí)際生活中，一般是以購房者實(shí)際收房之次月開始交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。另外，業(yè)主從開發(fā)商處接收房屋時(shí)起，業(yè)主就對房屋有實(shí)際占有、使用的權(quán)利，并享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，至于業(yè)主由于某種原因未實(shí)際居住，則不影響物業(yè)公司收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
    因此，拿不拿鑰匙和交物業(yè)費(fèi)是沒有關(guān)系的。

    查看全文↓ 2019-11-02 22:57:43
  • 141****5121

    不存在交不交物業(yè)費(fèi)的爭議。你不交就開發(fā)單位要交。條例上明確的是：已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)費(fèi)由開發(fā)建設(shè)單位交納?？此剖菢I(yè)主與物業(yè)的爭議，業(yè)主其實(shí)是要和開發(fā)單位去協(xié)商，他愿意不愿意幫你繳納這筆費(fèi)用。

    查看全文↓ 2019-11-02 22:57:37
  • 143****8855

    新房沒有拿到鑰匙，不需要交物業(yè)費(fèi)。

    物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分:

    1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;

    2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;

    3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;

    4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;

    5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;

    6、辦公費(fèi)用;

    7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

    8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;

    9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

    物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過專項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。

    查看全文↓ 2019-11-02 22:57:33

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