??人在國(guó)外如何辦理房產(chǎn)抵押公證？人在國(guó)外，辦理房產(chǎn)證時(shí)需要的委托材料？

已有4個(gè)回答

• 133****9915

  戶主需要持有效護(hù)照、居留證明等身份證明到我國(guó)大使館或領(lǐng)事館，填寫(xiě)《公證認(rèn)證申請(qǐng)表》和委托書(shū)文本?！渡暾?qǐng)表》和委托書(shū)文本可在使領(lǐng)館網(wǎng)站上下載，也可以直接在駐外使領(lǐng)館索取。
  
  委托書(shū)文本通常包括委托人的基本情況、受托人的基本情況、委托事項(xiàng)、委托原因、委托期限、委托權(quán)限、變更或解除條款、受托人有無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)、委托人簽名、印鑒、委托地與委托日期等內(nèi)容。戶主只要按照文本表格內(nèi)容填寫(xiě)就可以了。
  
  需要注意的是，委托書(shū)必須在領(lǐng)事官員面前簽字或按指印，事先簽字的委托書(shū)是無(wú)效的。在遞交材料的同時(shí)還應(yīng)提交與委托內(nèi)容有關(guān)的權(quán)利證明材料和領(lǐng)事官員認(rèn)為必要的其他證明材料。
  
  領(lǐng)事官員在接收你的申請(qǐng)材料后會(huì)給一張取證單，一般四個(gè)工作日就可以辦妥，戶主按照取證單上的取證日期交費(fèi)取證就可以了。
  
  如果比較著急，可以辦理急件，急件分為特急和加急，辦證時(shí)間分別是一個(gè)工作日和兩個(gè)工作日，當(dāng)然辦理急件是要交相應(yīng)的加急費(fèi)的。
  
  拿到委托書(shū)公證以后，戶主將委托書(shū)寄到國(guó)內(nèi)，親友拿著戶主的委托書(shū)就可以代委托人去辦理購(gòu)房手續(xù)了。需要提醒的是，如果委托公證的事項(xiàng)是涉及個(gè)人人身權(quán)益的法律行為，如收養(yǎng)、贈(zèng)與、遺囑、聲明、委托行為等，是不能委托他人代理的，必須親自回國(guó)辦理。

  查看全文↓ 2019-11-03 20:09:59
• 152****6310

  委托人辦理房產(chǎn)委托公證，必須親自攜帶房產(chǎn)委托書(shū)到公證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，填寫(xiě)房產(chǎn)委托公證申請(qǐng)表，具體按如下步驟：向公證機(jī)關(guān)提供下列材料:
  
  1、向公證機(jī)關(guān)提供下列材料，以免白跑一趟。
  
  委托人為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證件;委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書(shū)和法定代表人個(gè)人身份證件、(房地產(chǎn)證）或者房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)、受托人的身份證件 (原件或復(fù)印件)或法人資格證明(原件）;
  
  
  
  2、要將委托書(shū)要素寫(xiě)全?？梢栽谵k理委托書(shū)公證前先瀏覽中國(guó)駐外使領(lǐng)館網(wǎng)站上關(guān)于委托書(shū)公證的內(nèi)容，或向使領(lǐng)館咨詢，了解委托書(shū)須包含的要素，例如通常應(yīng)包括委托人及受托人的基本情況、委托事項(xiàng)、委托原因、委托期限和委托權(quán)限等。

  查看全文↓ 2019-11-03 20:09:52
• 134****4997

  購(gòu)房合同、付款證明、本人的有效身份證件、委托他人的委托書(shū)及公證書(shū)。

  查看全文↓ 2019-11-03 20:09:32
• 154****5314

  當(dāng)事人可以辦理授權(quán)委托書(shū)指定代理人代替自己辦理住房產(chǎn)權(quán)證。
  規(guī)定委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書(shū)和身份證明。
  《房屋登記辦法》規(guī)定：
  第四條
  房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。
  第十五條
  申請(qǐng)房屋登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)使用中文名稱或者姓名。申請(qǐng)人提交的證明文件原件是外文的，應(yīng)當(dāng)提供中文譯本。
  委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書(shū)和身份證明。境外申請(qǐng)人委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，其授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認(rèn)證。

  查看全文↓ 2019-11-03 20:09:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 人在國(guó)外如何辦理房產(chǎn)抵押公證
  答

  　　房產(chǎn)委托行為，是房產(chǎn)所有權(quán)人 (委托人)將辦理與房產(chǎn)有關(guān)的事務(wù)，或者實(shí)施與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為 (買(mǎi)賣(mài)、出租、抵押等)的權(quán)利授與受托人的意思表示。房產(chǎn)委托行為又稱房產(chǎn)授權(quán)委托行為?！　》慨a(chǎn)所有權(quán)人可以采用公證機(jī)關(guān)制定的標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)委托書(shū)，也可以自行起草房產(chǎn)委托書(shū)。房產(chǎn)委托書(shū)應(yīng)包括以下基本內(nèi)容:委托人和受托人的姓名或名稱、房產(chǎn)座落位置 (片區(qū)、幢、樓、單元)、房產(chǎn)所有權(quán)情況、委托權(quán)限和委托期限等。其中，委托權(quán)限可以包括:申領(lǐng) (房地產(chǎn)證)或者辦理與該房產(chǎn)有關(guān)的其他手續(xù);出賣(mài)權(quán);出租權(quán);抵押權(quán) (包括為委托人的債務(wù)設(shè)定抵押的權(quán)利或?yàn)槭芡腥嘶蛘叩谌说膫鶆?wù)設(shè)定抵押的權(quán)利等);收取租金或支付與該房產(chǎn)有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用;轉(zhuǎn)委托權(quán)等。委托人可以根據(jù)自己的需要，授與受托人上述權(quán)限中的一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)?！　∥腥宿k理房產(chǎn)委托公證，必須親自攜帶房產(chǎn)委托書(shū)到公證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，填寫(xiě)房產(chǎn)委托公證申請(qǐng)表，并向公證機(jī)關(guān)提供下列材料:　　1·委托人為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證件;委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書(shū)和法定代表人個(gè)人身份證件;　　2·(房地產(chǎn)證）或者房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū);　　3·委托人還應(yīng)提供受托人的身份證件 (原件或復(fù)印件)或法人資格證明(原件或復(fù)印件)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 人在國(guó)外,如何辦理購(gòu)房公證委托?
  答

  　委托公證　　下面是找法網(wǎng)小編為您整理的國(guó)內(nèi)外委托書(shū)公證的具體程序?！　?guó)內(nèi)委托書(shū)公證　　一、辦理委托公證，應(yīng)提交以下的證件和材料：　　1. 公民個(gè)人辦委托書(shū)公證的，應(yīng)提交委托人的身份證明(居民身份證、戶口本)，法人委托的，應(yīng)提交法人資格證明及法定代表人的身份證明;辦理委托合同公證的，在提供委托人的身份、資格證明的同時(shí)，還應(yīng)提供受托人的身份、資格證明;　　2. 與委托事項(xiàng)相關(guān)的證明材料(如委托他人辦理賣(mài)房事宜，委托人應(yīng)提交該房屋的所有權(quán)證明);　　3. 轉(zhuǎn)委托人申辦轉(zhuǎn)委托公證時(shí)，應(yīng)提交有轉(zhuǎn)委托權(quán)的證明;　　4. 委托書(shū)草本或委托合同草本?！　《?、辦理委托公證應(yīng)注意的問(wèn)題：　　1. 辦理委托公證，應(yīng)向委托人住所地或委托行為發(fā)生地的公證處辦理。　　2. 無(wú)行為能力人不能實(shí)施委托行為，限制行為能力人實(shí)施委托行為，須經(jīng)其監(jiān)護(hù)人同意方為有效?！　?. 委托是與人身有密切聯(lián)系的法律行為，因此必須由委托人親自到公證處辦理公證，不得委托他人代為辦理。如有特殊情況(如行走不變、患重病等)可向公證處提出申請(qǐng)，由公證處選派公證員到其住所地辦理公證?！　?. 委托行為必須是委托人的真實(shí)意思表示，委托內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法?！　?. 委托書(shū)是委托人的單方意思表示，只有在受托人表示接受委托時(shí)才能生效?！　?. 轉(zhuǎn)委托人要有轉(zhuǎn)委托權(quán)，轉(zhuǎn)委托的權(quán)限和期限不得超過(guò)原委托權(quán)限和期限?！　∪⑽袝?shū)應(yīng)具備以下內(nèi)容：　　1. 委托人與受托人的基本情況(姓名、性別、出生日期、現(xiàn)在住址);　　2. 委托人與受托人的關(guān)系;　　3. 委托的原因;　　4. 委托的權(quán)限(委托權(quán)限要明確、具體);　　5. 委托期限;　　6. 受托人有無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán);

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??人在國(guó)外如何辦理房產(chǎn)抵押公證？如何辦理房屋抵押公證？？
  答

  　(一)申辦條件　　1、申請(qǐng)人與申請(qǐng)公證的事項(xiàng)有利害關(guān)系;　　2、申請(qǐng)人之間對(duì)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)無(wú)爭(zhēng)議;　　3、申請(qǐng)公證事項(xiàng)符合公證業(yè)務(wù)規(guī)定的范圍;　　4、申請(qǐng)公證事項(xiàng)符合公證機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)區(qū)域?！　?二)申報(bào)材料　　1、當(dāng)事人為自然人：　　提交有效的身份證明，如委托他人辦理，還須提供經(jīng)公證機(jī)構(gòu)證明的授權(quán)委托書(shū)?！　?、當(dāng)事人為中國(guó)內(nèi)地法人：　　(1)公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照;　　(2)法定代表人證明書(shū)及法定代表人身份證;　　(3)授權(quán)委托書(shū)及受托人身份證;　　(4)公司董事會(huì)決議或股東會(huì)決議。(注冊(cè)地在深圳之外的公司，董事會(huì)決議或股東會(huì)決議須辦理公證)。　　3、當(dāng)事人為境外法人：　　(1)當(dāng)事人為香港公司，所提交的材料(商業(yè)登記證或注冊(cè)證書(shū)、董事會(huì)決議、授權(quán)委托書(shū)等)需經(jīng)中國(guó)司法部委托的香港律師(公證人)辦理公證，并經(jīng)中國(guó)法律服務(wù)(香港)有限公司辦理轉(zhuǎn)遞;轉(zhuǎn)讓方、受讓方為澳門(mén)公司，其材料經(jīng)中國(guó)法律服務(wù)(澳門(mén))公司辦理公證;轉(zhuǎn)讓方、受讓方為臺(tái)灣公司，經(jīng)臺(tái)灣地區(qū)公證人辦理公證并經(jīng)由臺(tái)灣海基會(huì)寄送。　　(2)當(dāng)事人為外國(guó)公司，所提交的材料(商業(yè)登記證或注冊(cè)證書(shū)、董事會(huì)決議、授權(quán)委托書(shū)等)需經(jīng)當(dāng)?shù)貒?guó)家公證人公證，并經(jīng)中國(guó)駐該國(guó)大使館或領(lǐng)事館辦理認(rèn)證?！　?、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)　　5、房產(chǎn)信息單　　6、抵押合同(如有主合同即借款合同的，提交主合同原件或復(fù)印件備案)?！　?、承辦公證員根據(jù)案件的具體情況，要求當(dāng)事人提供的其他證明資料。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??人在國(guó)外如何辦理房產(chǎn)抵押公證？怎么辦理房屋抵押公證？？
  答

  　(一)申辦條件　　1、申請(qǐng)人與申請(qǐng)公證的事項(xiàng)有利害關(guān)系;　　2、申請(qǐng)人之間對(duì)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)無(wú)爭(zhēng)議;　　3、申請(qǐng)公證事項(xiàng)符合公證業(yè)務(wù)規(guī)定的范圍;　　4、申請(qǐng)公證事項(xiàng)符合公證機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)區(qū)域?！　?二)申報(bào)材料　　1、當(dāng)事人為自然人：　　提交有效的身份證明，如委托他人辦理，還須提供經(jīng)公證機(jī)構(gòu)證明的授權(quán)委托書(shū)?！　?、當(dāng)事人為中國(guó)內(nèi)地法人：　　(1)公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照;　　(2)法定代表人證明書(shū)及法定代表人身份證;　　(3)授權(quán)委托書(shū)及受托人身份證;　　(4)公司董事會(huì)決議或股東會(huì)決議。(注冊(cè)地在深圳之外的公司，董事會(huì)決議或股東會(huì)決議須辦理公證)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??人在國(guó)外如何辦理房產(chǎn)抵押公證？境外人士境內(nèi)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，委托公證如何辦理？
  答

  境外人士境內(nèi)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，委托公證怎么辦理房產(chǎn)委托行為，是房產(chǎn)所有權(quán)人 (委托人)將辦理與房產(chǎn)有關(guān)的事務(wù)，或者實(shí)施與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為 (買(mǎi)賣(mài)、出租、抵押等)的權(quán)利授與受托人的意思表示。房產(chǎn)委托行為又稱房產(chǎn)授權(quán)委托行為。房產(chǎn)所有權(quán)人可以采用公證機(jī)關(guān)制定的標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)委托書(shū)，也可以自行起草房產(chǎn)委托書(shū)。房產(chǎn)委托書(shū)應(yīng)包括以下基本內(nèi)容:委托人和受托人的姓名或名稱、房產(chǎn)座落位置 (片區(qū)、幢、樓、單元)、房產(chǎn)所有權(quán)情況、委托權(quán)限和委托期限等。其中，委托權(quán)限可以包括:申領(lǐng) (房地產(chǎn)證)或者辦理與該房產(chǎn)有關(guān)的其他手續(xù);出賣(mài)權(quán);出租權(quán);抵押權(quán) (包括為委托人的債務(wù)設(shè)定抵押的權(quán)利或?yàn)槭芡腥嘶蛘叩谌说膫鶆?wù)設(shè)定抵押的權(quán)利等);收取租金或支付與該房產(chǎn)有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用;轉(zhuǎn)委托權(quán)等。委托人可以根據(jù)自己的需要，授與受托人上述權(quán)限中的一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)。

  全部3個(gè)回答>