??征地需要哪些手續(xù)？要準(zhǔn)備哪些材料？

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• 149****1225

  辦理征地手續(xù)所需資料如下：
  
  一、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用建設(shè)用地報(bào)批須提交的材料
  
  1、文字材料
  
  (一)建設(shè)單位填寫(xiě)的《建設(shè)用地申請(qǐng)表》(單獨(dú)選址的建設(shè)項(xiàng)目);
  
  (二)建設(shè)項(xiàng)目資金來(lái)源證明(有關(guān)資質(zhì)、資信證明);
  
  (三)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批復(fù)或其他有關(guān)批準(zhǔn)文件;
  
  (四)國(guó)土資源行政主管部門出具的建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn);
  
  (五)建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)或其他有關(guān)批準(zhǔn)文件;
  
  (六)建設(shè)項(xiàng)目位于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)的,應(yīng)當(dāng)提供地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告;
  
  (七)建設(shè)項(xiàng)目選址沒(méi)有壓覆重要礦床的證明材料或壓覆重要礦床的評(píng)估報(bào)告;
  
  (八)項(xiàng)目選址在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的,應(yīng)提供城市規(guī)劃部門選址批文;
  
  (九)征地協(xié)議書(shū);
  
  縣國(guó)土資源局:(市)人民政府國(guó)土資源行政主管部門填寫(xiě)的《一書(shū)四方案》;
  
  (十一)建設(shè)擬征(占)土地權(quán)屬情況匯總表;
  
  (十二)申請(qǐng)用地單位提供的由有關(guān)部門出具的意見(jiàn)或證明材料(涉及林業(yè)、環(huán)保、水利等相關(guān)問(wèn)題的);

  查看全文↓ 2019-11-04 17:18:00
• 148****0748

  1、發(fā)布征地公告（縣 或市級(jí)國(guó)土資源局）
  
  2、征詢村民意見(jiàn)（縣 或市級(jí)國(guó)土資源局會(huì)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）
  
  3、地籍調(diào)查和地上附著物登記（縣 或市級(jí)國(guó)土資源局）
  
  4、擬定“一書(shū)四方案”組卷上報(bào)審批（縣 或市級(jí)國(guó)土資源局）
  
  5、征用土地公告*（市縣人民政府）
  
  6、征地補(bǔ)償安置方案（縣 或市級(jí)國(guó)土資源局）
  
  7、報(bào)批征地補(bǔ)償安置方案（縣 或市級(jí)國(guó)土資源局）
  
  8、批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案（市縣人民政府報(bào)省國(guó)土資源廳）
  
  9、土地補(bǔ)償?shù)怯?br/>
  10、實(shí)施補(bǔ)償安置方案和交付土地
  
  具體需要的文件：
  
  (一)省級(jí)人民政府建設(shè)用地請(qǐng)示文件；
  
  (二)省級(jí)國(guó)土資源部門審查意見(jiàn)；
  
  (三)建設(shè)用地項(xiàng)目呈報(bào)材料"一書(shū)四方案"(含匯總表)；
  
  (四)建設(shè)用地申請(qǐng)表；
  
  (五)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn)；

  查看全文↓ 2019-11-04 17:17:56
• 135****6616

  　政府征地的規(guī)定在我國(guó)《土地管理法》中有明確規(guī)定。
  　　征用土地是指國(guó)家為了公共利益的需要，強(qiáng)制性將集體所有的土地轉(zhuǎn)為國(guó)有，并給予一定補(bǔ)償?shù)男姓袨椤?br/>　　征用土地的程序是：①擬定征用土地方案，逐級(jí)上報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)；②公告征用土地方案；③辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?；④公告征地補(bǔ)償方案；⑤交付被征用土地。
  　　政府征地的依據(jù)：
  　　《土地管理法》第四十三條 任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。
  　　前款所稱依法申請(qǐng)使用的國(guó)有土地包括國(guó)家所有的土地和國(guó)家征用的原屬于農(nóng)民集體所有的土地。
  　　第四十四條 建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。
  　　省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。
  　　在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。
  　　本條第二款、第三款規(guī)定以外的建設(shè)項(xiàng)目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。
  　　第四十五條 征收下列土地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)：
  　?。ㄒ唬┗巨r(nóng)田
  　　（二）基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)35公頃的
  　?。ㄈ┢渌恋爻^(guò)七十公頃的。
  　　征收前款規(guī)定以外的土地的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，并報(bào)國(guó)務(wù)院備案。征收農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十四條的規(guī)定先行辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。其中，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)。不再另行辦理征地審批；經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府在征地批準(zhǔn)權(quán)限內(nèi)批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的，同時(shí)辦理征地審批手續(xù)，不再另行辦理征地審批，超過(guò)征地批準(zhǔn)權(quán)限的，應(yīng)當(dāng)依照本條第一款的規(guī)定另行辦理征地審批。
  　　第四十六條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。
  　　被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書(shū)到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?br/>　　第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。
  　　第四十八條 征地補(bǔ)償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告，并聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)。
  　　第四十九條 被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受監(jiān)督。
  

  查看全文↓ 2019-11-04 17:17:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 征地需要哪些手續(xù)？要準(zhǔn)備什么材料？
  答

  協(xié)議出讓或租賃建設(shè)用地申請(qǐng)單位提供以下前置資料1、建設(shè)用地申請(qǐng)、申請(qǐng)表;2、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證明文件;3、項(xiàng)目資金來(lái)源正式文件;4、立項(xiàng)批復(fù)5、建設(shè)項(xiàng)目用地平面布置圖;6、環(huán)保部門批復(fù);7、屬大型項(xiàng)目的,應(yīng)提供可行性研究評(píng)審報(bào)告;8、住建規(guī)劃部門手續(xù)(選址意見(jiàn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證);9、國(guó)土部門建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告;以上資料齊全后,國(guó)土部門商住建規(guī)劃部門到實(shí)地踏勘。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)買房要準(zhǔn)備哪些材料？
  答

  買房需要做哪些準(zhǔn)備第一、密切研究政策動(dòng)向，謹(jǐn)防掉到“空里”。政策大方向?qū)?gòu)房者來(lái)說(shuō)，是必須研究的，當(dāng)決定買房前一定要考慮好應(yīng)對(duì)措施。有購(gòu)房者就有這樣的經(jīng)歷，年初看好了一套房子，已經(jīng)按照20%的調(diào)控前政策付清**，結(jié)果因?yàn)?*比例提高，貸款收緊，而房子**后沒(méi)買成。 第二、遠(yuǎn)離投資風(fēng)暴中心。越是被熱炒的區(qū)域，泡沫也是越高，調(diào)控受到的沖擊也將會(huì)越大。敏感期買房，當(dāng)然要避開(kāi)熱炒區(qū)域，轉(zhuǎn)向價(jià)值洼地，才能盡量減少房?jī)r(jià)下跌帶來(lái)的財(cái)產(chǎn)縮水。第三、貸款購(gòu)房要注意三要點(diǎn)，一是**承擔(dān)能力，二是貸款政策的穩(wěn)定程度，三是預(yù)留至少三年的貸款還款準(zhǔn)備金。做到這三條，就可以貸款買房了。第四、買房不要只聽(tīng)信開(kāi)發(fā)商的“忽悠”，開(kāi)發(fā)商給你看的樓盤周邊遠(yuǎn)期規(guī)劃，能不能實(shí)現(xiàn)是個(gè)未知數(shù)，一定要仔細(xì)考量，有必要時(shí)請(qǐng)教相關(guān)專家?！爱?huà)餅”不能充饑，買房也要現(xiàn)實(shí)點(diǎn)好。第五、理性看待投資性商業(yè)商務(wù)公寓。因?yàn)椴幌拶?gòu)，很多開(kāi)發(fā)商大打產(chǎn)權(quán)酒店或者小戶型公寓的產(chǎn)品。標(biāo)榜著管家式物業(yè)管理、或者以租代售投資回籠快等。但是商業(yè)性產(chǎn)品，本身價(jià)格就偏高，在樓市敏感期，走勢(shì)更加不確定，買前一定要多考量。第六、買的沒(méi)有賣的精，開(kāi)發(fā)商的小算盤打得那是一個(gè)精?，F(xiàn)在房子不好賣，開(kāi)天花亂墜的條件先把客戶忽悠來(lái)買房是第一要?jiǎng)?wù)。但是一旦購(gòu)房合同簽了，想不買是不大可能了。所以買房簽預(yù)售合同條款要字斟句酌地研究，千萬(wàn)別中了“陷阱”

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??貸款買房要準(zhǔn)備哪些材料？
  答

  1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??貸款買房要準(zhǔn)備哪些材料和證件？
  答

  貸款人必須具備下列條件：（1）有合法的身份（居民身份證、戶口簿、軍官證，在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）；（2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力，如加蓋單位公章及財(cái)務(wù)專用章的收入證明；（3）年滿18歲，具有完全民事行為能力，一般不能超過(guò)65周歲。（4）如果已婚提供夫妻雙方的材料；未婚提供未婚證明；離婚提供離婚證。二到銀行填寫(xiě)《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》。開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)與一家或幾家銀行簽訂合作協(xié)議，因此到與開(kāi)發(fā)商有協(xié)議的銀行辦理按揭貸款協(xié)議，這樣手續(xù)會(huì)方便些。帶齊**款收據(jù)、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿（非本市戶口提供一年以上暫住證明）、收入證明等原件及復(fù)印件到銀行填寫(xiě)《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》。三銀行的信貸人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審查和逐級(jí)審批，如果認(rèn)為符合銀行的貸款條件，會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂《個(gè)人住房按揭貸款合同》，合同期限不超過(guò)30年。四到房管局辦理《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，用以證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)。到公證部門辦理產(chǎn)權(quán)抵押公證。到保險(xiǎn)公司辦理房屋保險(xiǎn)。以上手續(xù)銀行一般會(huì)代辦。五開(kāi)立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開(kāi)立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。六支用貸款。經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)，或?qū)①J款一次或分次劃入售房人在貸款行開(kāi)立的存款賬戶內(nèi)。九、借款人必須按借款合同約定的還款計(jì)劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 賣房需要準(zhǔn)備哪些材料
  答

  賣房需要準(zhǔn)備的材料除了個(gè)人身份證之外，還需要準(zhǔn)備房產(chǎn)證、戶口本等相關(guān)證件，如果房屋是兩人或者是多人所有，還需要提供另外所有者的身份證原件，如果是夫妻共有，那么還需要準(zhǔn)備雙方的結(jié)婚證復(fù)印件。若是房屋的貸款沒(méi)有還清，還需要提供貸款的合同，并且在進(jìn)行解壓之后才能進(jìn)行房產(chǎn)出售。賣房的流程通常有以下5個(gè)步驟：1、雙方達(dá)成共識(shí)之后簽訂房屋購(gòu)買合同，而在簽訂合同的過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)把約定的事項(xiàng)都寫(xiě)入在合同當(dāng)中，以免日后出現(xiàn)一些分歧。2、帶上購(gòu)房合同以及雙方的相關(guān)證件，去公證處辦理相應(yīng)的公證手續(xù)。3、在辦理過(guò)戶手續(xù)的過(guò)程中，需要帶上雙方的資料，并且申請(qǐng)過(guò)戶。4、在申請(qǐng)過(guò)戶的過(guò)程中，需要繳納稅費(fèi)，而將稅費(fèi)繳納完畢之后才可以進(jìn)行過(guò)戶辦理。5、過(guò)戶完成之后，雙方將房屋的鑰匙以及物業(yè)等相關(guān)信息進(jìn)行交接，這樣所有的手續(xù)才算完成。