??贈(zèng)與房產(chǎn)之后土地證如何過(guò)戶(hù)？通過(guò)贈(zèng)與能不能夠過(guò)戶(hù)??？

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• 153****3056

  房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)予應(yīng)該是可以的，產(chǎn)權(quán)是產(chǎn)權(quán)，土地證是土地證。就是房子是你的，但是土地沒(méi)有許可，這是兩個(gè)概念。你再看看相關(guān)的法律。希望我的回答能幫到你！

  查看全文↓ 2019-11-04 19:50:38
• 156****5951

  不可以，我國(guó)法律規(guī)定是地隨房走或房隨地走，該房屋已經(jīng)過(guò)戶(hù)，不屬于可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與的情形，所有你有義務(wù)辦理土地過(guò)戶(hù)

  查看全文↓ 2019-11-04 19:50:34
• 142****9743

  　首先，要收回已經(jīng)贈(zèng)與的房子，要確認(rèn)贈(zèng)與的房子是否已經(jīng)做了登記，如果已經(jīng)登記為新的產(chǎn)權(quán)人，則以前的贈(zèng)與關(guān)系已經(jīng)注銷(xiāo)，贈(zèng)與的房屋不能收回。
  第一，撤銷(xiāo)贈(zèng)與須依法律規(guī)定的事由；第二，只要具備法定事由，不論贈(zèng)與合同以何種形式訂立以至經(jīng)過(guò)公證證明，不論贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)是否已交付，也不論贈(zèng)與是否屬于社會(huì)公益和道德義務(wù)性質(zhì)，享有撤銷(xiāo)權(quán)的人均可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。只有具備《合同法》第一百九十二條規(guī)定受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人才可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與：(一)嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；(二)對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；(三)不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。
  　依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，贈(zèng)與人的撤銷(xiāo)權(quán)，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起一年內(nèi)行使。因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人的撤銷(xiāo)權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷(xiāo)原因之日起六個(gè)月內(nèi)行使。

  查看全文↓ 2019-11-04 19:50:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 贈(zèng)與房產(chǎn)之后土地證如何過(guò)戶(hù)？通過(guò)贈(zèng)與能夠過(guò)戶(hù)嗎？
  答

  身份證、戶(hù)口本、房產(chǎn)證到房管局去辦理就可以了，現(xiàn)在有的地區(qū)出臺(tái)新規(guī)定，像你這種的，只要辦個(gè)贈(zèng)予的公證就可以了，公證費(fèi)大概幾百元，具體要問(wèn)你們當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)，如果你們那沒(méi)有這個(gè)規(guī)定，那么你們要交獲贈(zèng)與部分的20%的個(gè)人所得稅.

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• 問(wèn) ??贈(zèng)與房產(chǎn)之后土地證如何過(guò)戶(hù)？房產(chǎn)證贈(zèng)與過(guò)戶(hù)流程是如何的？
  答

  權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)有錯(cuò)誤，可以申請(qǐng)更正登記。 權(quán)利人申請(qǐng)更正登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；證實(shí)登記確有錯(cuò)誤的材料；以及其他必要材料。利害關(guān)系人申請(qǐng)更正登記的，應(yīng)當(dāng)提交利害關(guān)系材料、證實(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載錯(cuò)誤的材料以及其他必要材料。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人或者利害關(guān)系人申請(qǐng)更正登記，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載確有錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)予以更正；但在錯(cuò)誤登記之后已經(jīng)辦理了涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利處分的登記、預(yù)告登記和查封登記的除外。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明填制錯(cuò)誤以及不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在辦理更正登記中，需要更正不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知權(quán)利人換發(fā)，并把換發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明的事項(xiàng)記載于登記簿。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載無(wú)誤的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予更正，并書(shū)面通知申請(qǐng)人。

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• 問(wèn) ??贈(zèng)與房產(chǎn)之后土地證如何過(guò)戶(hù)？房產(chǎn)贈(zèng)與和土地使用證過(guò)戶(hù)問(wèn)題？
  答

  一、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)贈(zèng)與書(shū)的主要內(nèi)容為：1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；　　2、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系；　　3、贈(zèng)與的理由；　　4、被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱(chēng)、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn)；　　5、贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示；　　6、贈(zèng)與人在贈(zèng)與書(shū)上簽名或蓋章、簽名日期。二、辦理公證根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。辦理贈(zèng)與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：1、贈(zèng)與人的身份證件（居民身份證、戶(hù)口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件）；　　2、贈(zèng)與書(shū)；　　3、贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等；　　4、贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書(shū)面意見(jiàn)；贈(zèng)與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈(zèng)與的書(shū)面意見(jiàn)；贈(zèng)與物為全民所有的，應(yīng)提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)贈(zèng)與的文件；

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• 問(wèn) 贈(zèng)與房產(chǎn)之后土地證如何過(guò)戶(hù)？房產(chǎn)證贈(zèng)與過(guò)戶(hù)流程是怎樣的？
  答

  只要拿著身份證、戶(hù)口本、房產(chǎn)證到房管局去辦理就可以了，現(xiàn)在有的地區(qū)出臺(tái)新規(guī)定，像你這種的，只要辦個(gè)贈(zèng)予的公證就可以了，公證費(fèi)大概幾百元，具體要問(wèn)你們當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)，如果你們那沒(méi)有這個(gè)規(guī)定，那么你們要交獲贈(zèng)與部分的20%的個(gè)人所得稅.

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• 問(wèn) ??贈(zèng)與房產(chǎn)之后土地證如何過(guò)戶(hù)？一般房產(chǎn)贈(zèng)與和土地使用證過(guò)戶(hù)問(wèn)題？
  答

  一、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，即贈(zèng)與書(shū)贈(zèng)與書(shū)的主要內(nèi)容為：1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；　　2、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系；　　3、贈(zèng)與的理由；　　4、被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱(chēng)、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn)；　　5、贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示；　　6、贈(zèng)與人在贈(zèng)與書(shū)上簽名或蓋章、簽名日期。二、辦理公證根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。辦理贈(zèng)與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：1、贈(zèng)與人的身份證件（居民身份證、戶(hù)口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件）；　　2、贈(zèng)與書(shū)；　　3、贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等；　　4、贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書(shū)面意見(jiàn)；贈(zèng)與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈(zèng)與的書(shū)面意見(jiàn)；贈(zèng)與物為全民所有的，應(yīng)提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)贈(zèng)與的文件；三、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)（一）房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交下列證件：1、房屋贈(zèng)與申請(qǐng)表；　　2、房屋權(quán)屬證書(shū)（房屋共有的提供共有權(quán)證）；　　3、房屋戶(hù)型平面圖；　　4、房屋贈(zèng)與公證書(shū)；　　5、贈(zèng)與人及受贈(zèng)與人身份證或戶(hù)口復(fù)印件（與原件核對(duì)）；　　6、契稅收據(jù)（二）房產(chǎn)土地贈(zèng)與　土地證更名需履行“申請(qǐng)-受理-踏察-審批-登記-發(fā)證”共6道程序，需要提供以下資料：　　1、土地登記申請(qǐng)書(shū);(業(yè)務(wù)窗口提供申請(qǐng)書(shū)，由買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)場(chǎng)填寫(xiě))　　2、國(guó)有土地使用證;(原土地證)　　3、國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同;(業(yè)務(wù)窗口提供，買(mǎi)賣(mài)雙方現(xiàn)場(chǎng)簽字)　　4、申請(qǐng)人的房屋所有權(quán)證;(新產(chǎn)權(quán)證)　　5、轉(zhuǎn)讓雙方申請(qǐng)人的身份證明。四、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書(shū)面贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈(zèng)人的，根據(jù)《**高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)民法通則〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第128條規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立，然后補(bǔ)辦過(guò)戶(hù)手續(xù)。

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