??徐匯區(qū)尚海灣豪庭房子辦理房產(chǎn)證需要多少費用？應(yīng)該怎么查詢呢？

已有3個回答

• 136****7743

  資料齊全一般八個工作日就可以辦下來。
  辦理流程：
  （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  （3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
  （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-11-05 09:52:16
• 136****5055

  期房是不可以辦理房產(chǎn)證的，正常辦理房產(chǎn)證的時間是房子交付后100天。
  
  期房辦理房產(chǎn)證，需要交維修基金，契稅，工本費。
  
  維修基金，多層，75元/平米。高層，120元/平米。
  
  契稅，首套房，90平米以下1%，90--143平米1.5%，143以上的3%。
  
  契稅，二套房，3%
  

  查看全文↓ 2019-11-05 09:52:12
• 145****5803

  契稅：90平米以下為房屋總價的1%, 90-144平米為房總價的1.5% ，144平米以上為房總價的3%。
  印花稅：總價萬分之五
  證件工本費：80元
  
  維修基金：
  （一）購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米（按房屋建筑面積計）交存。
  （二）購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米（按房屋建筑面積計）交存。
  （三）對定銷商品房（含動遷安置房等）不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米（按房屋建筑面積計）交存；配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米（按房屋建筑面積計）交存。
  產(chǎn)權(quán)代辦登記費：
  國有土地范圍內(nèi)成套住房登記按件收取，住房登記以套為基本單元；非住房登記以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元，登記時由申請人任選上述基本單元為一件進(jìn)行申請登記。
  

  查看全文↓ 2019-11-05 09:52:09

相關(guān)問題

• 問 ??尚海灣豪庭的房子如何辦理產(chǎn)權(quán)證呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  軍產(chǎn)的房子可以交易，正常到部隊的房產(chǎn)處辦理過戶就可以了。費用沒有明文規(guī)定，所以無法給你準(zhǔn)確的數(shù)字（幾百元到幾萬元不等）因為面積不一樣還有重要的一點就是要看你有沒有認(rèn)識人了。原則上軍產(chǎn)的房子只能在軍人間買賣，但是現(xiàn)在各地區(qū)不同。我這里只要能過戶就能買?？傊灰苓^戶就能交易。軍產(chǎn)的房子因為土地所有權(quán)是劃撥給部隊的。所以無法辦理國有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證。

  全部3個回答>
• 問 ??天津恒盛尚海灣濱海的房子辦理房產(chǎn)證需要多少費用？要怎么查詢呢？
  答

  辦房產(chǎn)證費用包括契稅、登記費、公共資金等。購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收;住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元;公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費用，框架結(jié)構(gòu)按照每平米16.8元繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照每平米15.6元繳納。

  全部3個回答>
• 問 ??尚海灣豪庭房子的價格是多少呢？誰能說一下呢？
  答

  那是一個高檔小區(qū)，仙子啊均價差不多5w左右，你可以到附近的房產(chǎn)中介去咨詢一下。一般的中介都有比較多的房子出售，現(xiàn)在越來越多的人都是在網(wǎng)上找的信息，我去年買房的時候都是在搜屋網(wǎng)上查詢詳細(xì)的信息，

  全部3個回答>
• 問 ??上海尚海灣豪庭房子戶型面積是多少？怎么計算的呢？
  答

  用地總面積34038.85m2，總建筑面積約13萬平方米。

  全部4個回答>
• 問 ??恒盛尚海灣豪庭的房子如何辦理房產(chǎn)證？流程是怎么樣的呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  全部3個回答>